Chasséstraat 54-2
Kortenaerkwartier, Amsterdam
BuurtEen appartement met karakter in het Kortenaerkwartier
Dit appartement uit 1923 ligt in het Kortenaerkwartier, een buurt met een mix van jonge huishoudens en 65-plussers. Met een vraagprijs van €525.000 ligt de prijs 35% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €802.000, wat het een scherpe prijs maakt voor appartementen in Amsterdam.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De inhoud is 268 m³ en het woonoppervlak is volgens de makelaar 80 m², terwijl de BAG-registratie 79 m² aangeeft. Het energielabel is C, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten.
Leven in het Kortenaerkwartier
Met ruim 2.100 inwoners is dit een levendige buurt waar veel alleenstaanden wonen. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4; een van hen noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De buurt Kortenaerkwartier heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel vooroorlogse bouw.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Aldi op 200 meter of de Albert Heijn op 300 meter. Voor de kinderen is de St. Janschool op 30 meter, en de huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 450 meter. De tramhaltes Willem de Zwijgerlaan en Admiraal de Ruijterweg, met lijnen 13 en 19, liggen op 200 tot 250 meter. Het treinstation Amsterdam Lelylaan is op 2,3 kilometer afstand. De gemeente Amsterdam heeft verder alles wat je nodig hebt.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op gebiedsniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweg- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu gemiddeld maar neemt naar 2050 toe naar verhoogd.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Keij & Stefels B.V.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Chasséstraat 54-2, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €525.000. Dat is 35% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €802.000 in het Kortenaerkwartier. De prijs per vierkante meter is €6.562, terwijl het buurtgemiddelde op €8.697 ligt. Het is daarmee een scherpe prijs voor deze buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 4 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De inhoud is 268 m³. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 80 m², terwijl de BAG-registratie 79 m² aangeeft. Het bouwjaar is 1923.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt verwachten dat de stookkosten redelijk zijn, maar niet extreem laag. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 32 dB Lden en vliegverkeer 46 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico voor dit appartement?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Het pand is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1923, en valt in een KCAF-aandachtsgebied waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Aldi op 200 meter en de Albert Heijn op 300 meter. De St. Janschool zit op 30 meter en de huisarts en apotheek op ongeveer 450 meter. Het treinstation Amsterdam Lelylaan is op 2,3 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De tramhaltes Willem de Zwijgerlaan en Admiraal de Ruijterweg liggen op 200 tot 250 meter en worden bediend door lijnen 13 en 19. Bushalte Jan Evertsenstraat met lijnen 18 en 247 is op 342 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Amsterdam Lelylaan op 2,3 kilometer.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4 op basis van 256 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen".
Hoeveel woningen staan er te koop in het Kortenaerkwartier?
Er staan momenteel 10 koopwoningen te koop in de buurt. De gemiddelde vraagprijs is €802.000 en de mediaanprijs €760.000. De prijzen variëren van €500.000 tot €1.250.000. De gemiddelde prijs per m² is €8.697.
