Adriaan van Ostadestraat 165
Kostverloren, Groningen
Bekijk buurtEen appartement met karakter in Kostverloren
Dit appartement aan de Adriaan van Ostadestraat 165 in Groningen is een fijn uitgangspunt in de wijk Kostverloren. Met een vraagprijs van €239.000 zit je hier scherp geprijsd, zeker vergeleken met andere appartementen in Groningen. De woning is gebouwd in 1939 en heeft energielabel B.
De woning zelf
Deze woning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het appartement ligt op de 2e woonlaag en heeft een balkon. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 58 m², terwijl de BAG-registratie 77 m² aangeeft. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €106,30 per maand.
Een rustige buurt met veel voorzieningen
Kostverloren is een buurt met ruim 2.300 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,4. Een bewoner zegt: "Mooie rustige buurt met veel gezinnen en mensen van verschillende leeftijden en leefstijlen." Een ander noemt het "prettig wonen in Kostverloren, rustige buurt." De buurt Kostverloren heeft een mix van studenten, ouderen en jonge gezinnen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de SPAR op 300 meter of de Jumbo op 400 meter. Basisschool OJS De Petteflet zit op 268 meter, en de huisarts en apotheek zijn beide op ongeveer 580 meter te vinden. De bushaltes aan de J. van Goyenstraat (lijnen 7, 35 en 39) liggen op 223 meter. Het treinstation Groningen is op 1,6 kilometer afstand. De gemeente Groningen heeft verder alles wat je nodig hebt.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van deze woning is €266.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 10% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 55% gestegen, van €172.000 naar €266.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie op basis van kleigrond en bouwjaar. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Pandomo Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Adriaan van Ostadestraat 165, Groningen
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €239.000. Dat is 15% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €282.588. Ook ligt de vraagprijs 10% onder de WOZ-waarde van €266.000. De prijs per vierkante meter is €4.121, gebaseerd op de makelaar-opgave van 58 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het ligt op de 2e woonlaag en heeft een balkon. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 58 m², maar de BAG-registratie geeft 77 m² aan. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €266.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 10% onder deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 55% gestegen, van €172.000 naar €266.000.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of geluid?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie op basis van kleigrond en bouwjaar. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de SPAR (311 m) en Jumbo (401 m). Basisschool OJS De Petteflet zit op 268 m. De huisarts en apotheek zijn beide op ongeveer 580 m. De dichtstbijzijnde bushalte is Groningen, J. van Goyenstraat op 223 m, met lijnen 7, 35 en 39. Het treinstation Groningen ligt op 1,6 km.
Hoe is de buurt Kostverloren?
Kostverloren heeft ruim 2.300 inwoners, waarvan 38% tussen 25 en 45 jaar oud is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,4. Een bewoner zegt: "Mooie rustige buurt met veel gezinnen en mensen van verschillende leeftijden en leefstijlen." Een ander noemt het "prettig wonen in Kostverloren, rustige buurt."
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €106,30 per maand. Dit staat vermeld in de advertentie.
Is er een balkon?
Ja, het appartement heeft een balkon. Dat staat vermeld in de kenmerken van de makelaar.
Ervaringen van Kostverloren
Zo ervaren bewoners hun buurt
Mooie buurt met veel gezinnen en mensen van verschillende leeftijden en leefstijlen. Er zit een Spar, cafetaria, kapper, elektronica winkel, fietsenwinkel, basisschool en een buitenschoolse opvang allemaal op maximaal 3 minuten lopen. Kinderen kunnen in de grote speeltuin spelen die tussen de buitenschoolse opvang en de basisschool bevindt en voor de wat oudere kinderen is de stad om de hoek en ben je daar zo op de fiets.
Het is prettig wonen in kostverloren. Rustige buurt. Mix tussen studenten ouderen en jonge gezinnen. Mooie gemeenschappelijke tuin. Heel soms overlast in de buurt dat is per jaar op 1 hand te tellen
Fijne buurt, meestal vrij rustig. Ook heb ik leuke buren en is de woning van goede kwalititeit. Kortom weinig om over te klagen
Pluspunten is de uitstraling en de schattigheid van sommige huizen. Minpunten is de opzet en hoe smal alles is
Gezellige diverse buurt
Statistieken van Kostverloren
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €282.389 | €269.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.648 | – |
| Huurprijs | €468 p/m | €468 p/m |
| Huur per m² | €6 p/m | – |
Ervaringen van Oud-West
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is voor het eerst dat ik in de stad woon, dus was nog al wennen, maar de buurt voelt gelijk aan als thuiskomen. Er is veel rust, maar toch gebeurt er altijd wel iets. Alles wat je nodig hebt zit op loop afstand en hierdoor heb je dus nooit stress als je iets nodig hebt. Leuk parkje voor de deur, waar je (voor in de zomer) heerlijk gezellig kan zitten
Desondanks de bevolkingsdichtheid, rustig en gemoedelijk
Mooie buurt met veel gezinnen en mensen van verschillende leeftijden en leefstijlen. Er zit een Spar, cafetaria, kapper, elektronica winkel, fietsenwinkel, basisschool en een buitenschoolse opvang allemaal op maximaal 3 minuten lopen. Kinderen kunnen in de grote speeltuin spelen die tussen de buitenschoolse opvang en de basisschool bevindt en voor de wat oudere kinderen is de stad om de hoek en ben je daar zo op de fiets.
Het was een hele sociale wijk. Mensen pasten en hielpen elkaar. Dat is nog niet helemaal weg maar door vele nieuwe bewoners die nogal op zich zelf willen zijn wordt het wij gevoel wel minder. Wel hebben wij een buurtvereniging inclusief gebouw met veel verbindende aktiviteiten voor een ieder. Een mooie vijver met speeltuin die goed onderhouden worden en waarvan volop gebruik wordt gemaakt. De mensen hebben hier over het algemeen een groen hart zo zal je hier geen tegelpatadijsjes zoals in Vinkhuizen waardoor de dieren zoals egels en vogels en insecten hier ook kunnen leven Oranje wijk is mijn wijk !!!
Mijn hele leven er mrt veel plezier gewoond. Altijd gezellig, leuke buren. Plantsoen om de hoek. Top!
Het is prettig wonen in kostverloren. Rustige buurt. Mix tussen studenten ouderen en jonge gezinnen. Mooie gemeenschappelijke tuin. Heel soms overlast in de buurt dat is per jaar op 1 hand te tellen
Fijne buurt, meestal vrij rustig. Ook heb ik leuke buren en is de woning van goede kwalititeit. Kortom weinig om over te klagen
Ik vind het een leuke buurt alleen ik vind wel dat er meer plaatsen mogen zijn voor de hang jongeren
Statistieken van Oud-West
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €419.554 | €342.385 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.298 | – |
| Huurprijs | €1.435 p/m | €1.357 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Ervaringen van Groningen
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Ik woon hier nu, met ups en downs qua lawaai/herrie, nu 12,5 jaar. Altijd gekozen om hier toch te blijven, gezien de fijne buren en nette straat, met de mooie Hamburgervijver om de hoek waar ik graag eens zit te relaxen. Alle voorzieningen vlakbij en bushalte aan de kade, ideaal als je vaak en graag reist :). Ik voel me hier onderhand erg veilig, in al die tijd alleen eens een brand geweest maar verder kun je hier rustig je leventje leven, veelal hoog opgeleide buren, wat prettig is in het contact. Ik ben blij dat ik hier nog steeds woon.
Mooie huizen, goede voorzieningen, rustig, zo in de stad. toppp
Mensen zijn vriendelijk, woon er prettig.
Er is altijd wel iets te doen. Er zijn supermarkten en voldoende andere winkels cafetaria ,vers brood van de bakkerij. 1 keer in de week markt ,een mooi park vijvers om te vissen
Prima, het is veilig om savonds door naar huis te fietsen maar volgt ook niet heel super. En er is een hel groot stuk natuur
Eigenlijk is alles gewoon prima. Er zijn meerdere eet gelegenheden in de buurt, supermarkten zijn dicht bij, bus haltes, fietsen kun je goed kwijt, en met het stadsstrand is er ook nog eens een mooi en bekend stukje groen.
Alles in de buurt winkels, sportaccommodaties scholen, buurthuizen. Dus voor ieder wat wils.
Er is hier tegenover een winkelcentrum dus ik heb altijd iets te zien en verveeld nooit
Statistieken van Groningen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €434.422 | €378.316 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.276 | – |
| Huurprijs | €1.380 p/m | €1.353 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Adriaan van Ostadestraat 165, Groningen
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
