Admiraal de Ruyterlaan 20
Zeeheldenbuurt, Groningen
Bekijk buurtEen appartement in de Zeeheldenbuurt
Dit appartement aan de Admiraal de Ruyterlaan 20 ligt in de Zeeheldenbuurt, een levendige buurt in Groningen. Met een vraagprijs van €245.000 zit je hier scherp geprijsd, zeker vergeleken met andere appartementen in Groningen. De woning is gebouwd in 1968 en heeft energielabel D.
De woning zelf
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 51 m², terwijl de BAG-registratie 55 m² aangeeft. De woning heeft een balkon en is in volle eigendom. Volgens de makelaar is de isolatie grotendeels dubbelglas en HR-glas, en is er een cv-ketel. De VvE-bijdrage is €144 per maand.
De Zeeheldenbuurt
Met ruim 3.700 inwoners, waarvan veel studenten en jongeren, is dit een bruisende buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2; een van hen zegt: "Het is een sociale buurt waar mensen klaar staan voor elkaar en gemakkelijk een praatje maken." Een ander noemt het "een gezellige en voor mijn gevoel vrij veilige buurt." De buurt Zeeheldenbuurt heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je de SPAR op 390 meter, en iets verder de Coop en Jumbo. Voor je dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver. De dichtstbijzijnde huisarts is Gezondheidscentrum Arts en Zorg Hoendiep op 280 meter, en de apotheek zit op 267 meter. De bushalte Groningen, Rembrandt v Rijnstr. is op 214 meter en wordt bediend door lijn 8 en 139. Het treinstation Groningen ligt op ongeveer een kilometer. De gemeente Groningen heeft verder alles wat je nodig hebt.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €248.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 1% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 52% gestegen, van €163.000 naar €248.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, en het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Admiraal de Ruyterlaan 20, Groningen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €245.000 ligt 1% onder de WOZ-waarde van €248.000 (peildatum 1 januari 2025). Dat betekent dat de vraagprijs iets lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 51 m², terwijl de BAG-registratie 55 m² aangeeft. Verder is er een balkon en is de woning verdeeld over 1 woonlaag.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €144 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting van wegverkeer 55 dB, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweg- en vliegverkeer is respectievelijk 42 dB en 17 dB, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de Klimaateffectatlas. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, niet een inspectie van deze specifieke woning. Het bouwjaar is 1968, en in dit postcodegebied is 100% van de panden gebouwd vóór 1970.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de SPAR op 390 meter. Daarnaast zijn er een Coop op 616 meter, nog een Coop op 654 meter, een Jumbo op 726 meter en een Albert Heijn op 943 meter. Je hebt dus meerdere opties voor je boodschappen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Groningen, Rembrandt v Rijnstr. op 214 meter, met buslijnen 8 en 139. Op 361 meter ligt de halte Groningen, Stadspark met meerdere lijnen. Het treinstation Groningen ligt op ongeveer 1 kilometer afstand.
Wat zeggen bewoners over de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2. Een bewoner zegt: "Het is een sociale buurt waar mensen klaar staan voor elkaar en gemakkelijk een praatje maken." Een ander noemt het "een gezellige en voor mijn gevoel vrij veilige buurt."
Hoe is de woningmarkt in de Zeeheldenbuurt?
In de buurt staan 24 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €308.313. De mediaanprijs is €299.500. Woningen worden gemiddeld in 21 dagen verkocht. Deze woning ligt met €245.000 onder het buurtgemiddelde.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dit label geeft aan hoe energiezuinig de woning is, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De makelaar vermeldt dat de isolatie grotendeels dubbelglas en HR-glas is, en dat er een cv-ketel aanwezig is.
Ervaringen van Zeeheldenbuurt
Zo ervaren bewoners hun buurt
Ik ben medio 2021 komen wonen in de Zeeheldenbuurt. Mijn eerste indruk was meteen in orde, een leuke buurt waar zowel studenten, starters als gezinnen met elkaar samen leven. Wel zouden meer gemeenschappelijke faciliteiten en voorzieningen (denk aan ontmoetingsplaatsen) een goede toevoeging zijn voor de buurt.
Statistieken van Zeeheldenbuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €308.313 | €299.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.220 | – |
| Huurprijs | €1.513 p/m | €1.478 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Ervaringen van Oud-Zuid
Zo ervaren bewoners hun wijk
.
Het is een sociale buurt van studenten, jongeren, gezinnen en veel alleenstaande mensen. Mensen groeten elkaar makkelijk. Met de vele kroegen is het levendig, weinig aan de hand. Ik ervaar het als een sociale buurt waar mensen klaar staan voor elkaar en gemakkelijk een praatje maken. Ik voel mij veilig hier in de buurt en heb er ook geen last van om s’avonds een wandeling te maken. Veel winkels , huisartsen, apotheek, supermarkt , kappers en eet mogelijkheden. Ook erg leuk dat er kinderen in de wijk wonen en de buurthuis ook altijd fijn te verblijven met veel activiteiten.
Het is een gezellige en voor mijn gevoel vrij veilige buurt. Ik heb me in ieder geval nooit oncomfortabel gevoeld. Overdag en savonds laat niet. Ik ervaar niet veel overlast en verder erg blij met de plek waar ik woon.
Heelaas is het 100 % veilig maar dat is bijna overal. Leuke natuur sfeer en mooi om te wonen
Ik vind het een hele leuke buurt, erg netjess en mooi en ik geniet er echt van. Ook is de buurt erg dicht bij het centrum en kan ik dus overal makkelijk bijkomen. Naar Paddepoel of Selwerd is wel een beetje ver weg, maar daar kom ik toch nauwelijks. Ik mis soms wel sociaal contact met buren en wat meer buurtplekken om samen te komen zouden ook wel fijn zijn.
Oudste buurt van de Stad Groningen, naast de binnenring van het centrum. Leuke vissershuisjes, veel studenten maar ook senioren . Gezellig ......
N ouderwetse gezelligheid n goed contact met de buurtjes
Woon hier al 4 jaar!! Super fijn.
Statistieken van Oud-Zuid
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €327.607 | €309.940 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.347 | – |
| Huurprijs | €1.369 p/m | €1.348 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Ervaringen van Groningen
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Ik woon hier nu, met ups en downs qua lawaai/herrie, nu 12,5 jaar. Altijd gekozen om hier toch te blijven, gezien de fijne buren en nette straat, met de mooie Hamburgervijver om de hoek waar ik graag eens zit te relaxen. Alle voorzieningen vlakbij en bushalte aan de kade, ideaal als je vaak en graag reist :). Ik voel me hier onderhand erg veilig, in al die tijd alleen eens een brand geweest maar verder kun je hier rustig je leventje leven, veelal hoog opgeleide buren, wat prettig is in het contact. Ik ben blij dat ik hier nog steeds woon.
Mooie huizen, goede voorzieningen, rustig, zo in de stad. toppp
Mensen zijn vriendelijk, woon er prettig.
Er is altijd wel iets te doen. Er zijn supermarkten en voldoende andere winkels cafetaria ,vers brood van de bakkerij. 1 keer in de week markt ,een mooi park vijvers om te vissen
Prima, het is veilig om savonds door naar huis te fietsen maar volgt ook niet heel super. En er is een hel groot stuk natuur
Eigenlijk is alles gewoon prima. Er zijn meerdere eet gelegenheden in de buurt, supermarkten zijn dicht bij, bus haltes, fietsen kun je goed kwijt, en met het stadsstrand is er ook nog eens een mooi en bekend stukje groen.
Alles in de buurt winkels, sportaccommodaties scholen, buurthuizen. Dus voor ieder wat wils.
Er is hier tegenover een winkelcentrum dus ik heb altijd iets te zien en verveeld nooit
Statistieken van Groningen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €434.422 | €378.316 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.276 | – |
| Huurprijs | €1.380 p/m | €1.353 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Admiraal de Ruyterlaan 20, Groningen
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
