Oude Westen, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Adrianastraat zit in een levendig deel van Rotterdam. Het is een woning uit 1985 met energielabel C, 80 vierkante meter woonoppervlak. De vraagprijs van €375.000 is scherp vergeleken met andere appartementen in Rotterdam.
Het Oude Westen is een bruisende stadswijk. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners een 7,02. Een bewoner zegt: "perfecte plek, genoeg vertier." Een ander noemt de locatie dicht bij winkels en uitgaansgelegenheden, maar ervaart ook overlast. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en jonge mensen. De buurt Oude Westen heeft een gemengde sfeer.
Om de hoek zit een Aldi voor de dagelijkse boodschappen, en twee straten verder vind je Albert Heijn en Coop. Basisscholen zoals KC Het Oude Westen en Schakelschool de Gaffel zijn op loopafstand. De gemeente Rotterdam biedt verder volop voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via CORPOwonen aangeboden.
Details van deze woning
Adrianastraat 118, Rotterdam
Goed · 2 bewoners
mooie plek, genoeg vertier
De buurt heeft veel potentie om prettig te wonen maar door veel overlast van verwarde mensen op straat, drugsdeals, drugsgebruik en ‘s winters zelfs slapers in de portieken voel ik me met regelmaat onveilig. Sommige wijkagenten zijn fantastisch maar ik heb bij nota bene een bijeenkomst van de gemeente ook wel eens een agent gesproken die dit niet bepaald serieus nam (“je bent ene sterke meid”, “het is de verantwoordelijkheid van de huisbaas”, “snel afstuderen en verhuizen dan maar”) wat niet helpt bij dat veiligheidsgevoel. Tevens vind ik het verkeer in mijn straat veel en vooral hard en roekeloos rijden. Na verhuizingen komen er vaak studenten of gedeelde huishoudens met jonge mensen (zoals dat van mij) in de huizen terug. Dat is jammer; de buurt krijgt veel tijdelijke bewoners met weinig binding met de wijk. Ik hoop dat de wet betaalbare huur dat op termijn herstelt. Ik zie elders in de wijk wel dat er ook sociale huurwoningen zijn waardoor de samenstelling van de bewoners gemengd is en dat vind ik gezond. In het middensegment mis ik echter betaalbare huizen. De bewoners van de wijk kennen een kern buren die goed contact heeft. Er worden nieuwsbrieven verstuurd en evenementen georganiseerd. Als huurder kwam dit mij pas na een paar jaar ter oren. Verder is de locatie dicht bij winkels op o.a. de Nieuwe Binnenweg, is de wijk met metro, tram en bus goed ontsloten, woon ik dicht bij de musea, horeca in het centrum en is het desondanks ‘s avonds stil in mijn straat. Ik mis groen in de stad maar vind dat er steeds meer buurtinitatieven zijn om straten te vergroenen en herinrichtingen waarbij parkeerplekken plaats maken voor boomspiegels etc. Erg fijn!
Gegevens uit Oude Westen
Gegevens uit Oude Westen
95 binnen 5 km
196 binnen 5 km
Over Adrianastraat 118, Rotterdam
De woning aan Adrianastraat 118 in Rotterdam heeft energielabel C.
De vraagprijs van €375.000 ligt 24% onder de gemiddelde vraagprijs van €492.917 in de buurt. Het appartement is 80 m², wat neerkomt op €4.688 per m², terwijl het buurtgemiddelde €5.058 per m² is. De prijs is daarmee aan de lage kant, maar let op: het energielabel C is gemiddeld en het bouwjaar 1985 is niet nieuw.
Uit buurtreviews blijkt dat sommige bewoners overlast ervaren van verwarde personen, drugsdealers en onveilige situaties, vooral 's avonds. Anderen waarderen de levendigheid en de goede bereikbaarheid. Het totale aantal misdrijven in de buurt is 1.175, maar dit cijfer zegt niets over de straat zelf.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, zoals Aldi (168 m), Albert Heijn (313 m) en Coop (388 m). Ook zijn er basisscholen zoals KC Het Oude Westen (95 m) en Schakelschool de Gaffel (123 m). Het treinstation ligt op 1,4 km afstand.
In de buurt Oude Westen stonden verkochte woningen gemiddeld 81 dagen te koop. Dat is iets langer dan het landelijk gemiddelde, maar de markt verschilt per type woning. Dit appartement is met 80 m² relatief klein, wat de verkooptijd kan beïnvloeden.
De buurt telt 9.705 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens (3.140) en relatief weinig gezinnen met kinderen (1.235). De grootste leeftijdsgroep is 25-45 jaar (3.250). De gemiddelde huishoudensgrootte is 1,7, wat duidt op veel studenten en jonge werkenden.
Het energielabel is C. Dat is redelijk zuinig, maar niet top. In de buurt heeft 36,8% van de woningen label A+ en 26,3% label A. Label C is dus gemiddeld voor de buurt. Je kunt verwachten dat de energiekosten meevallen, maar niet extreem laag zijn.
6 woningen in de buurt Oude Westen
