22 uur geleden ontdekt
Oude Westen, Rotterdam
Bekijk buurtDeze studio aan de Mathenesserlaan combineert een energielabel A met een bouwjaar van 1901, een zeldzame mix van historische charme en moderne zuinigheid. Met 44 m² woonoppervlak is het compact, maar de ligging in het bruisende Oude Westen maakt veel goed. De vraagprijs van €319.000 ligt 37% onder het buurtgemiddelde, wat deze studio tot een opvallend scherp aanbod maakt in de studios in Rotterdam.
Het Oude Westen is een levendige stadswijk met een mix van studenten, jonge werkenden en gezinnen. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners de buurt een 7,0. Een bewoner noemt het een "perfecte plek" met "genoeg vertier". Een ander ziet veel potentie, maar ervaart ook overlast van verwarde mensen en drugsdealers, en voelt zich soms onveilig. Toch wordt de locatie geprezen: dicht bij winkels, musea en horeca, en goed ontsloten met metro, tram en bus. De buurt Oude Westen telt veel eenpersoonshuishoudens en een jonge bevolking.
Doordeweeks haal je je brood bij SPAR express of Albert Heijn, beide om de hoek. Voor de dagelijkse boodschappen loop je in een paar minuten naar Ekoplaza of Coop. Kinderen gaan naar basisscholen als KC Het Oude Westen of Schakelschool de Gaffel, allebei op loopafstand. Het voortgezet onderwijs is ook dichtbij, met Het Praktijkcollege Centrum en het Erasmiaans Gymnasium in de buurt. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Herk Makelaars.
Details van deze woning
Mathenesserlaan 169C, Rotterdam
Goed · 2 bewoners
mooie plek, genoeg vertier
De buurt heeft veel potentie om prettig te wonen maar door veel overlast van verwarde mensen op straat, drugsdeals, drugsgebruik en ‘s winters zelfs slapers in de portieken voel ik me met regelmaat onveilig. Sommige wijkagenten zijn fantastisch maar ik heb bij nota bene een bijeenkomst van de gemeente ook wel eens een agent gesproken die dit niet bepaald serieus nam (“je bent ene sterke meid”, “het is de verantwoordelijkheid van de huisbaas”, “snel afstuderen en verhuizen dan maar”) wat niet helpt bij dat veiligheidsgevoel. Tevens vind ik het verkeer in mijn straat veel en vooral hard en roekeloos rijden. Na verhuizingen komen er vaak studenten of gedeelde huishoudens met jonge mensen (zoals dat van mij) in de huizen terug. Dat is jammer; de buurt krijgt veel tijdelijke bewoners met weinig binding met de wijk. Ik hoop dat de wet betaalbare huur dat op termijn herstelt. Ik zie elders in de wijk wel dat er ook sociale huurwoningen zijn waardoor de samenstelling van de bewoners gemengd is en dat vind ik gezond. In het middensegment mis ik echter betaalbare huizen. De bewoners van de wijk kennen een kern buren die goed contact heeft. Er worden nieuwsbrieven verstuurd en evenementen georganiseerd. Als huurder kwam dit mij pas na een paar jaar ter oren. Verder is de locatie dicht bij winkels op o.a. de Nieuwe Binnenweg, is de wijk met metro, tram en bus goed ontsloten, woon ik dicht bij de musea, horeca in het centrum en is het desondanks ‘s avonds stil in mijn straat. Ik mis groen in de stad maar vind dat er steeds meer buurtinitatieven zijn om straten te vergroenen en herinrichtingen waarbij parkeerplekken plaats maken voor boomspiegels etc. Erg fijn!
Gegevens uit Oude Westen
Gegevens uit Oude Westen
96 binnen 5 km
197 binnen 5 km
Over Mathenesserlaan 169C, Rotterdam
De woning aan Mathenesserlaan 169C in Rotterdam heeft energielabel A.
Ja, de vraagprijs van €319.000 ligt 37% onder het gemiddelde van €504.176 in de buurt. Dat is fors lager, maar de studio is met 44 m² ook kleiner dan het buurtgemiddelde van 105 m². De prijs per vierkante meter is met €7.250 wel hoger dan het buurtgemiddelde van €4.935. Het energielabel A is een pluspunt dat lagere stookkosten betekent.
Bewoners geven de buurt een 7,0, maar ervaringen lopen uiteen. Een bewoner noemt het een perfecte plek, een ander voelt zich soms onveilig door overlast van verwarde mensen en drugsdealers. Het totaal aantal misdrijven in de buurt is 1.175, maar dat cijfer zegt niets over jouw straat. De wijkagenten worden wisselend beoordeeld.
Deze studio heeft energielabel A, wat betekent dat hij zeer zuinig is. In de buurt heeft 33,9% van de woningen label A en 19,6% label A+. Met label A kun je relatief lage energiekosten verwachten, al zijn de exacte bedragen afhankelijk van je verbruik.
Het treinstation ligt op 1,4 km afstand, ongeveer 15 minuten lopen. De buurt is verder goed ontsloten met metro, tram en bus, zoals bewoners aangeven.
In de buurtdata wordt geen parkeersituatie vermeld. Het Oude Westen is een dichtbebouwde stadswijk met een hoge omgevingsadressendichtheid (6.709 adressen per km²). Parkeren zal waarschijnlijk in de straat of in een parkeergarage zijn, maar exacte informatie staat niet in de advertentie.
De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens (3.140) en een jonge bevolking: 33% is tussen 25 en 45 jaar. Er wonen ook veel studenten en tijdelijke bewoners, zoals een bewoner opmerkt. De binding met de wijk is daardoor soms minder groot.
6 woningen in de buurt Oude Westen
Buurtje.nl plaatst cookies om de site te laten werken en te verbeteren. Daarbij verwerken we gegevens zoals jouw IP-adres en welke pagina's je bekijkt.
We gebruiken deze gegevens voor drie doelen: de website laten draaien (functioneel), bezoek meten zodat we Buurtje.nl kunnen verbeteren (analytisch) en, als jij dat goedvindt, advertenties op jouw interesses afstemmen (marketing).
Hoe wij met jouw gegevens omgaan staat in ons privacybeleid. Je kan je voorkeuren altijd wijzigen onderaan elke pagina via 'Cookievoorkeuren'.
Stel hieronder per categorie in welke cookies wij mogen plaatsen. Lees meer in ons privacybeleid.
