Een appartement met dakterras in Zenderwijk
Aan de Ambonlaan 51 in Huizen staat dit appartement uit 1998 te koop voor €815.000. Met een woonoppervlakte van 124 vierkante meter volgens de makelaar, verdeeld over drie kamers en twee slaapkamers, is dit een ruim opgezet huis op de derde woonlaag. De vraagprijs ligt aan de hoge kant, zo blijkt uit de vergelijking met andere appartementen in Huizen.
Ruimte, licht en een eigen garagebox
Het appartement heeft één badkamer en is verdeeld over één woonlaag. Je hebt een dakterras en een garagebox met parkeerkelder. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht. De VvE-bijdrage is €259 per maand. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 121 vierkante meter, de makelaar geeft 124 vierkante meter op.
Leven in de buurt Zenderwijk
Met ruim 1.200 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Huizen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,6 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een goeie fijne buurt met aardige mensen leuk park dichtbij, supermarkt ook erg dichtbij en de scholen ook het is een leuke plek om te wonen." Een ander noemt het "Gezellige sveer". De buurt Zenderwijk heeft 578 woningen, waarvan 78% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS ligt op 241 meter, de Jumbo op 503 meter en de Albert Heijn op 977 meter. PCBS Rehoboth zit op 186 meter, het Erfgooiers College op 688 meter. De huisarts is Groepspraktijk Huizen op 902 meter, de Huizer Apotheek op 883 meter. Buslijn 108 stopt op 101 meter bij halte Huizen, Weideweg. Het dichtstbijzijnde treinstation is Naarden-Bussum op 6,2 kilometer. De gemeente Huizen heeft verder een ziekenhuis op 3,9 kilometer in Blaricum.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €583.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 40% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 32% gestegen, van €441.000 naar €583.000. Op dit adres geldt een geluidsbelasting van wegverkeer van 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, de bodem bestaat uit zand. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Gerbert Hansman Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Ambonlaan 51, Huizen
Hoe verhoudt de vraagprijs van €815.000 zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is €583.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 40% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie op de peildatum en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 32% gestegen, van €441.000 naar €583.000.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de derde woonlaag en heeft één woonlaag. Er is een dakterras en een garagebox met parkeerkelder. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 124 vierkante meter, volgens de BAG-registratie 121 vierkante meter.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Welke supermarkten en scholen liggen in de buurt?
De PLUS ligt op 241 meter, de Jumbo op 503 meter en de Albert Heijn op 977 meter. PCBS Rehoboth zit op 186 meter, het Erfgooiers College op 688 meter. Ook een kinderdagverblijf ligt op 300 meter. Het voortgezet onderwijs is op 1,2 kilometer bereikbaar.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 108 stopt op 101 meter bij halte Huizen, Weideweg. Ook halte Huizen, Eemnesserweg ligt op 208 meter en halte Huizen, Doctor Lelylaan op 459 meter, beide met buslijn 108. Het dichtstbijzijnde treinstation is Naarden-Bussum op 6,2 kilometer.
Wat zeggen bewoners over de gemeente Huizen?
Bewoners van de gemeente Huizen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,6, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een goeie fijne buurt met aardige mensen leuk park dichtbij, supermarkt ook erg dichtbij en de scholen ook het is een leuke plek om te wonen." Een ander noemt het "Gezellige sveer".
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage is €259 per maand. Dit bedrag staat in de advertentie. De woning is volle eigendom, dus er is geen sprake van erfpacht. De bijdrage dekt de gezamenlijke kosten van het appartementencomplex, maar de exacte dekking staat niet in de advertentie.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
In de buurt Zenderwijk staan op dit moment 11 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €572.364, de mediaanprijs is €529.000. De goedkoopste woning kost €465.000, de duurste is deze woning met €815.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter is €4.975.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel van deze woning is B. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. In de buurt heeft 50% van de koopwoningen energielabel A, 10% label B en 20% label C.
