Anna Paulownalaan 50
Kerckebosch, Zeist
BuurtEen appartement in Kerckebosch
Aan de Anna Paulownalaan in Zeist staat dit appartement uit 1965 te koop voor €275.000. De woning ligt in de rustige buurt Kerckebosch, waar het groen om de hoek is. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, daardoor is het lastig om de energiekosten in te schatten. Met een vraagprijs die 70% onder het buurtgemiddelde van €912.800 ligt, is dit een scherpe prijs voor een appartement in Zeist. Het aanbod van appartementen in Zeist is beperkt, met vijf woningen beschikbaar.
De woning zelf
Het appartement heeft een woonoppervlakte van 71 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen verdere kenmerken gepubliceerd, dus over de indeling of staat van de woning is niets bekend. Het bouwjaar is 1965, wat betekent dat de woning in de jaren zestig is gebouwd.
Kerckebosch
Met ruim 3.100 inwoners is Kerckebosch een middelgrote buurt in Zeist-Oost. Ongeveer een derde van de bewoners is tussen de 25 en 45 jaar, en 44% van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Zeist geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,27; een van hen zegt: "super gezzilige berijkbaar en fijne plek voor de comunity". Een ander noemt het "heel erg goed en mooi". De buurt Kerckebosch heeft een laag funderingsrisico, gebouwd op zandgrond.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 322 meter, om de hoek dus. Voor schoolgaande kinderen is de Kerckeboschschool op 420 meter en de Katholieke scholengemeenschap De Breul op 268 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op 475 meter. Buslijn 58 stopt op 187 meter bij de Graaf Adolflaan, en buslijnen 56, 74 en 575 op 259 meter bij de Sophialaan. Het treinstation Driebergen-Zeist ligt op 913 meter. De risico-indicaties op adresniveau tonen een geluidsbelasting van 52 dB Lden door wegverkeer, boven de geluidsnorm, en 33 dB Lden door spoorweglawaai, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hip Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Anna Paulownalaan 50, Zeist
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van deze woning. Het bouwjaar is 1965, maar daar kun je geen conclusies aan verbinden. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €275.000 ligt 70% onder de gemiddelde vraagprijs van €912.800 in de buurt Kerckebosch. De mediaanprijs is €385.000. Het woonoppervlak van 71 m² is 47% kleiner dan het buurtgemiddelde van 133 m². De prijs per vierkante meter is €3.873, terwijl het buurtgemiddelde op €6.002 ligt.
Wat is de indeling van dit appartement?
De advertentie bevat geen informatie over de indeling van het appartement. Het aantal kamers, slaapkamers en badkamers is niet vermeld. De woonoppervlakte is 71 m² volgens de BAG-registratie. Verder zijn er geen kenmerken gepubliceerd door de makelaar, dus over de indeling is niets bekend.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodemsoort is zand en het bouwjaar is 1965. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het risico is laag, wat betekent dat er geen verhoogde kans op funderingsproblemen is.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn zit op 322 meter, om de hoek dus. De huisarts en apotheek zitten beide op 475 meter. Voor onderwijs zijn er de Kerckeboschschool op 420 meter en de Katholieke scholengemeenschap De Breul op 268 meter. Het treinstation Driebergen-Zeist ligt op 913 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 58 stopt op 187 meter bij de Graaf Adolflaan. Op 259 meter bij de Sophialaan stoppen buslijnen 56, 74 en 575. Het treinstation Driebergen-Zeist ligt op 913 meter. De haltes zijn dus dichtbij, maar de frequentie van de bussen is niet vermeld.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 33 dB Lden, onder de norm, volgens gegevens uit 2023. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen ter plaatse.
Hoe is de buurt Kerckebosch?
Kerckebosch heeft ruim 3.100 inwoners, waarvan 30% tussen de 25 en 45 jaar is. 44% van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Zeist geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,27. Een bewoner zegt: "super gezzilige berijkbaar en fijne plek voor de comunity".
