Anna Paulownalaan 52
Kerckebosch, Zeist
BuurtEen appartement op de tweede verdieping in Kerckebosch
Dit appartement aan de Anna Paulownalaan ligt in Kerckebosch, een buurt in Zeist-Oost. Met een vraagprijs van €325.000 zit je hier fors onder het gemiddelde van de buurt, waar de vraagprijs gemiddeld €912.800 is. Het is een appartement uit 1965, met energielabel C. De woning is te koop via Wels Makelaardij. Vergelijk je dit met andere appartementen in Zeist, dan is dit een scherpe prijs.
De woning zelf
Het appartement heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 75 m², terwijl de BAG-registratie 71 m² aangeeft. De woning ligt op de tweede verdieping en heeft een inhoud van 239 m³. Het is een appartement met één woonlaag.
Kerckebosch
Met ruim 3.100 inwoners is Kerckebosch een levendige buurt. Ongeveer een derde van de huishoudens bestaat uit gezinnen met kinderen. Bewoners van de gemeente Zeist geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,27; een van hen zegt: "super gezzilige berijkbaar en fijne plek voor de comunity". Een ander noemt het "heel leuk en gezellig heel leuk en mooie plek hele leuke huizen en mooie natuur". De buurt Kerckebosch heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,1.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn, op driehonderd meter afstand. Voor schoolgaande kinderen is de Kerckeboschschool op vierhonderd meter, en het voortgezet onderwijs zit nog dichterbij: De Breul op 268 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op 475 meter. De bushalte Zeist, Graaf Adolflaan met lijn 58 ligt op 187 meter, en het treinstation Driebergen-Zeist is op 913 meter. De gemeente Zeist biedt daarmee een complete basis. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Wels Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Anna Paulownalaan 52, Zeist
Hoe verhoudt de vraagprijs van dit appartement zich tot de rest van de buurt?
De vraagprijs van €325.000 ligt 64% onder de gemiddelde vraagprijs in Kerckebosch, die €912.800 is. De mediaanprijs in de buurt is €385.000. Het is daarmee een appartement dat aan de onderkant van het prijssegment in deze buurt zit. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €6.002, terwijl dit appartement op €4.333 per m² zit.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de tweede verdieping en heeft één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 75 m², terwijl de BAG-registratie 71 m² aangeeft. De inhoud van de woning is 239 m³.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens het peiljaar 2022. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 33 dB Lden, niet boven de geluidsnorm, peiljaar 2023. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn zit op 322 meter, en de huisartsenpraktijk Witvoet en Apotheek Hoge Dennen-Kerckebosch zitten beide op 475 meter. De Kerckeboschschool is op 420 meter, en het voortgezet onderwijs zit op 268 meter bij De Breul. De bushalte Zeist, Graaf Adolflaan met lijn 58 ligt op 187 meter, en het treinstation Driebergen-Zeist is op 913 meter.
Wat voor buurt is Kerckebosch?
Kerckebosch heeft ruim 3.100 inwoners, waarvan 21% jonger dan 15 jaar en 13% 65 jaar of ouder. Ongeveer 44% van de huishoudens is eenpersoons, en 36% bestaat uit gezinnen met kinderen. Bewoners van de gemeente Zeist geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,27, op basis van vijftien beoordelingen.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De woning is gebouwd in 1965, vóór 1970. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van openbare data geen verhoogd risico wordt verwacht.
Hoe is het gesteld met wateroverlast en overstromingsrisico?
Wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
