Arnhemse bovenweg 12-82
Hoge Dennen, Zeist
BuurtEen rustig appartement in het groen
Dit appartement aan de Arnhemse bovenweg ligt in Hoge Dennen, een buurt die zich kenmerkt door veel groen en rust. Met een vraagprijs van €245.000 ligt de prijs 70% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €824.778, wat het een scherpe instap in de buurt maakt. Het is een appartement uit 1958 met energielabel B. Vergelijk je het met andere appartementen in Zeist, dan is dit een betaalbare optie.
De woning op de vierde woonlaag
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning ligt op de 4e woonlaag en heeft een balkon. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 64 m², terwijl de BAG-registratie 68 m² aangeeft. Het is een lidmaatschapsrecht en wordt verwarmd via blokverwarming. De ligging wordt door de makelaar omschreven als bosrijk met vrij uitzicht.
Hoge Dennen: een groene buurt met veel ouderen
Met 3.590 inwoners en 38% 65-plussers is dit een buurt met een relatief oudere bevolking. Bewoners van de gemeente Zeist geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,27; een van hen zegt: "heel erg goed en mooi, heel gezellig en heel erg mooi met de natuur enz." Een ander noemt het "super gezellige, bereikbare en fijne plek voor de community". Het aantal misdrijven ligt op 74 per jaar. De buurt Hoge Dennen heeft een matige stedelijkheidsgraad.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op 800 meter, om de hoek dus, en de Kerckeboschschool op 400 meter. Huisartsenpraktijk Widar zit op 750 meter en de apotheek op 950 meter. De bushalte Louise de Colignyplein is op 220 meter met lijnen 56, 74 en 575. Het treinstation Driebergen-Zeist ligt op 1,4 kilometer. De gemeente Zeist heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties voor dit adres
De geluidsbelasting door wegverkeer is 52 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 31 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, maar hittestress wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Nassau Makelaars en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Arnhemse bovenweg 12-82, Zeist
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €245.000. Dat ligt 70% onder de gemiddelde vraagprijs van €824.778 in de buurt Hoge Dennen. De prijs per vierkante meter is €3.828, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 64 m². Het is daarmee een relatief betaalbare woning in deze buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning ligt op de 4e woonlaag en heeft een balkon. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 64 m², terwijl de BAG-registratie 68 m² aangeeft. Het is een lidmaatschapsrecht met blokverwarming.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De woning is gebouwd in 1958 en wordt verwarmd via blokverwarming.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 31 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 800 meter en de Kerckeboschschool op 400 meter. Huisartsenpraktijk Widar zit op 750 meter en de apotheek op 950 meter. De bushalte Louise de Colignyplein is op 220 meter met lijnen 56, 74 en 575. Het treinstation Driebergen-Zeist ligt op 1,4 kilometer.
Hoe is de buurt Hoge Dennen?
Hoge Dennen heeft 3.590 inwoners, waarvan 38% 65-plusser is. Bewoners van de gemeente Zeist geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,27. Een bewoner zegt: "heel erg goed en mooi, heel gezellig en heel erg mooi met de natuur enz." Het aantal misdrijven is 74 per jaar.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De woning is gebouwd in 1958, vóór 1970. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Er zijn geen aanwijzingen voor verhoogd risico.
Hoe is het overstromingsrisico en hittestress?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is ook laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn klimaatindicaties op gebiedsniveau, geen voorspellingen voor deze woning.
