Arnhemse Bovenweg 12-62
Hoge Dennen, Zeist
BuurtEen appartement in Hoge Dennen
Dit appartement aan de Arnhemse Bovenweg ligt in Hoge Dennen, een buurt in Zeist-Oost. Met een vraagprijs van €240.000 zit je hier fors onder het gemiddelde van de buurt, waar de vraagprijzen gemiddeld rond de €825.333 liggen. De woning is met 68 vierkante meter woonoppervlak compacter dan veel andere koopwoningen in de buurt. Het is een appartement uit 1958, en de vraagprijs ligt 71% onder het buurtgemiddelde. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je daar zelf nog naar zult moeten kijken. Vergelijk je dit met andere appartementen in Zeist, dan is de prijs scherp te noemen.
De woning zelf
De woning is een appartement met een woonoppervlak van 68 vierkante meter, volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen verdere kenmerken zoals het aantal kamers of de indeling vermeld. Het bouwjaar is 1958, en het energielabel is niet bekend. Verder zijn er geen details over tuin, balkon of installaties opgegeven.
De buurt Hoge Dennen
Met ruim 3.500 inwoners is Hoge Dennen een vrij grote buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen: zo'n 38% van de bewoners is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Zeist geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,27, en een van hen zegt: "super gezellige buurt en fijne plek voor de community". Een ander noemt het "heel leuk en gezellig, heel leuk en mooie plek, hele leuke huizen en mooie natuur". Het zijn positieve geluiden, al zijn ze gebaseerd op vijftien beoordelingen. De buurt Hoge Dennen heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,2 personen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op ongeveer 800 meter afstand, of bij de Jumbo of Hoogvliet op iets meer dan een kilometer. Voor de kinderen is de Kerckeboschschool op 400 meter, en het voortgezet onderwijs zit ook dichtbij met het Openbaar Lyceum Zeist op 650 meter. De huisartsenpraktijk Widar zit op 750 meter, en de apotheek Hoge Dennen-Kerckebosch op ongeveer 900 meter. De bushaltes aan het Louise de Colignyplein en de Julianalaan zijn op 200 tot 300 meter, met lijnen 56, 74 en 575. Het treinstation Driebergen-Zeist ligt op 1,4 kilometer. De gemeente Zeist biedt daarmee een prima basis voor dagelijks gebruik.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting door wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, terwijl spoorweglawaai met 31 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem, maar dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze woning. Wat klimaat betreft zijn wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico nu en in 2050 laag, en ook hittestress is nu laag, al wordt dat in 2050 gemiddeld ingeschat.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Senior Wooncomfort aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Arnhemse Bovenweg 12-62, Zeist
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €240.000. Dat ligt 71% onder de gemiddelde vraagprijs van €825.333 in de buurt Hoge Dennen. De prijs per vierkante meter is €3.529, gebaseerd op het woonoppervlak van 68 m². Het is daarmee een scherpe prijs, zeker gezien het buurtgemiddelde van €5.632 per m².
Welke woningkenmerken worden er in de advertentie vermeld?
De advertentie vermeldt alleen dat het om een appartement uit 1958 gaat met een woonoppervlak van 68 m². Het aantal kamers, slaapkamers, badkamers en de aanwezigheid van bijvoorbeeld een tuin of balkon worden niet genoemd. Ook het energielabel staat niet in de advertentie.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft ervoor gekozen om bepaalde velden niet te publiceren, waaronder het energielabel. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor details over de indeling of staat van de woning zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Hoe is de buurt Hoge Dennen qua bevolking en sfeer?
Hoge Dennen heeft ruim 3.500 inwoners, waarvan 38% 65 jaar of ouder is. Het is daarmee een buurt met relatief veel ouderen. Bewoners van de gemeente Zeist geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,27. Een bewoner noemt het "super gezellig en fijn voor de community", een ander waardeert de "mooie natuur en leuke huizen".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van dit appartement?
Op loopafstand vind je de Albert Heijn op 800 meter, de Kerckeboschschool op 400 meter en de huisartsenpraktijk Widar op 750 meter. De apotheek zit op 900 meter. Voor het openbaar vervoer zijn er bushaltes op 200 tot 300 meter met lijnen 56, 74 en 575, en het treinstation Driebergen-Zeist ligt op 1,4 kilometer.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1958 op een zandbodem, wat gunstig is voor de fundering. Het is een gebiedsindicatie op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe zit het met geluidsoverlast rond dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is met 31 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare data, en geen metingen aan deze woning.
Is er kans op wateroverlast of overstroming bij dit appartement?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag. Hittestress is op dit moment laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn klimaatindicaties op gebiedsniveau.
