Een galerijflat in de Pilotenbuurt
Deze galerijflat aan de Anth. Fokkerstraat 132 ligt in de Pilotenbuurt, een woonwijk in Zwijndrecht. Met een vraagprijs van €250.000 is de prijs marktconform voor een appartement in deze buurt. De woning is gebouwd in 1960 en heeft energielabel F. Wie meer wil weten over andere appartementen in Zwijndrecht kan daar een vergelijking maken.
De woning zelf
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning is gelegen op de 1e woonlaag en heeft een balkon. Volgens de makelaar is de woning grotendeels voorzien van dubbelglas en heeft het een c.v.-ketel. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage bedraagt €175,35 per maand. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 62 m², terwijl de makelaar 61 m² opgeeft.
Een buurt met karakter
Met 760 inwoners is de Pilotenbuurt een compacte wijk, waar relatief veel 25- tot 45-jarigen wonen. Bewoners van de wijk Noord geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,85, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Woon hier al heel mijn leven met veel plezier. Om de hoek van een bushalte, supermarkten en andere winkels." Een ander noemt de buurt "rustig, wel vrij rommelig, veel zwerf afval." De buurt Pilotenbuurt heeft een gemengd beeld, zo blijkt uit de reacties.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij MCD op 500 meter of Aldi op 873 meter. Voor kinderen is er de Ds. Abraham Hellenbroekschool op 408 meter en het LOKET Walburg College op 606 meter. De huisartspraktijk P. Akbari zit op 472 meter en de Centraal Apotheek Zwijndrecht op 353 meter. De bushalte Zwijndrecht, Dr. Plesmanstraat ligt op 51 meter en wordt bediend door lijn 21 en 92. Het treinstation Zwijndrecht ligt op 1,1 kilometer. De gemeente Zwijndrecht biedt daarmee goede basisvoorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €230.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 9% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 64% gestegen, van €140.000 naar €230.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie op basis van bouwjaar en bodemsoort. Het overstromingsrisico is gemiddeld, net als de kans op wateroverlast bij hevige regen. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Bremmer Makelaars op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Anth. Fokkerstraat 132, Zwijndrecht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €230.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs van €250.000 ligt 9% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 64% gestegen, van €140.000 naar €230.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning is gelegen op de 1e woonlaag en heeft een balkon. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 62 m², terwijl de makelaar 61 m² opgeeft. De inhoud is 200 m³.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, een indicatie op gebiedsniveau. De woning is gebouwd in 1960 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In deze buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas. Dit is geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is MCD op 498 meter, gevolgd door Aldi op 873 meter. Er zijn meerdere scholen in de buurt, waaronder de Ds. Abraham Hellenbroekschool op 408 meter en het LOKET Walburg College op 606 meter. De huisartspraktijk P. Akbari zit op 472 meter en de Centraal Apotheek Zwijndrecht op 353 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Zwijndrecht, Dr. Plesmanstraat op 51 meter, met buslijnen 21 en 92. Op 245 meter ligt de halte Zwijndrecht, Ziekenhuis met lijnen 2, 21, 92 en 717. Het treinstation Zwijndrecht ligt op 1.092 meter.
Wat zeggen bewoners over de wijk?
Bewoners van de wijk Noord geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,85, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Woon hier al heel mijn leven met veel plezier. Om de hoek van een bushalte, supermarkten en andere winkels." Een ander noemt de buurt "rustig, wel vrij rommelig, veel zwerf afval."
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage bedraagt €175,35 per maand. Dit is het bedrag dat de makelaar vermeldt. De VvE-bijdrage dekt het onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes en het gebouw, maar de exacte dekking staat niet in de advertentie.
Hoe is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is F. Dit is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Volgens de makelaar is de woning grotendeels voorzien van dubbelglas en heeft het een c.v.-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
