Een galerijflat in het groen
Deze galerijflat op de vierde woonlaag ligt in een bosrijke omgeving met vrij uitzicht, in de buurt Hoge Dennen. Met een vraagprijs van €238.000 is dit de goedkoopste van de zes koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan, en de prijs ligt 50% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €477.500. Ter vergelijking: appartementen in Zeist hebben gemiddeld een andere prijsstructuur, maar dit exemplaar valt op door zijn instapniveau.
De woning zelf
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 68 m², terwijl de makelaar 64 m² opgeeft. De woning heeft een balkon en wordt verwarmd via blokverwarming. Het betreft een lidmaatschapsrecht, wat betekent dat je lid wordt van de vereniging die het gebouw beheert. Het bouwjaar is 1958 en het energielabel is B.
Een rustige buurt met veel groen
Met ruim 3.500 inwoners, waarvan 39% 65 jaar of ouder is, is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Zeist geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,27 op basis van vijftien beoordelingen. Een bewoner zegt: "super gezzilige berijkbaar en fijne plek voor de comunity". Een ander noemt het "heel leuk en gezellig heel leuk en mooie plek hele leuke huizen en mooie natuur". De buurt Hoge Dennen heeft een hoog aandeel koopwoningen, namelijk 50%.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op ongeveer 800 meter afstand, of bij Jumbo op 1,4 kilometer. Voor kinderen is er de Kerckeboschschool op 400 meter, en het Openbaar Lyceum Zeist op 650 meter. De huisartsenpraktijk Widar zit op 750 meter, en de apotheek Hoge Dennen-Kerckebosch op 900 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Zeist, Louise de Colignyplein op 219 meter, met lijnen 56, 74 en 575. Het treinstation Driebergen-Zeist ligt op 1,4 kilometer. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van spoorweglawaai 31 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort, een gebiedsindicatie. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Nassau Makelaars, Funda en Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Arnhemse bovenweg 12-82, Zeist
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere koopwoningen in Hoge Dennen?
De vraagprijs van €238.000 ligt 50% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €477.500. Het is de goedkoopste van de zes koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. De gemiddelde vraagprijs per m² in de buurt is €4.522, terwijl deze woning op €3.719 per m² zit op basis van de makelaarsopgave van 64 m². De prijs is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van het buurtgemiddelde.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 68 m², terwijl de makelaar 64 m² opgeeft. Het is een galerijflat op de vierde woonlaag, met een balkon. De woning wordt verwarmd via blokverwarming en het betreft een lidmaatschapsrecht.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B, wat een zuinig label is. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met minder zuinige labels. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning. De woning heeft blokverwarming, wat vaak een collectieve verwarmingsinstallatie is. De exacte stookkosten hangen af van je verbruik en de tarieven van de blokverwarming.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand, wat gunstig is voor de fundering. Het gebouw is uit 1958, dus gebouwd vóór 1970, maar de indicatie blijft laag. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op ongeveer 800 meter zit een Albert Heijn, en op 1,4 kilometer een Jumbo. De Kerckeboschschool voor basisonderwijs ligt op 400 meter, en het Openbaar Lyceum Zeist op 650 meter. De huisartsenpraktijk Widar zit op 750 meter, en de apotheek Hoge Dennen-Kerckebosch op 900 meter. Het Diakonessenhuis in Zeist ligt op 1,8 kilometer.
Hoe is de buurt Hoge Dennen qua bevolking?
Hoge Dennen heeft ongeveer 3.560 inwoners, waarvan 39% 65 jaar of ouder is. Dat is een relatief hoog aandeel ouderen. Ongeveer 43% van de huishoudens is eenpersoons, en 30% heeft kinderen. De buurt heeft een hoog aandeel koopwoningen, namelijk 50%. Bewoners van de gemeente Zeist geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,27, op basis van vijftien beoordelingen.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 31 dB Lden, wat niet boven de norm is. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare risicodata, geen metingen ter plaatse. Het is aan jou om te bepalen of dit voor jou acceptabel is, maar het is goed om te weten dat de wegverkeersgeluid boven de norm zit.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Zeist, Louise de Colignyplein op 219 meter, met buslijnen 56, 74 en 575. Ook Zeist, Julianalaan op 258 meter heeft dezelfde lijnen. Het treinstation Driebergen-Zeist ligt op 1,4 kilometer. Daarmee is het openbaar vervoer goed bereikbaar, zowel voor bus als trein.
