Asveldweg 13
Bedrijventerrein Westermaat-Zuidwest, Hengelo
BuurtEen vrijstaand appartement op een bedrijventerrein
Aan de Asveldweg in Hengelo staat deze opvallende woning: een vrijstaande eengezinswoning die als bedrijfs- of dienstwoning op een bedrijventerrein ligt. Met 234 vierkante meter woonoppervlak volgens de makelaar is het een flinke woning, al noteert de BAG-registratie 199 vierkante meter. De vraagprijs van €589.000 ligt 25% boven de WOZ-waarde, wat aan de hoge kant is. Het aanbod van appartementen in Hengelo laat zien dat dit type woning niet alledaags is.
Een woning met vijf kamers en een stenen garage
De woning uit 1980 heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 550 kubieke meter. Rondom zit een voor- en achtertuin en er is een vrijstaande stenen garage. De verwarming gaat via een cv-ketel. Het energielabel staat niet in de advertentie, dus over de energiezuinigheid is niets te zeggen.
Rustig wonen tussen de bedrijven
Met 115 inwoners is dit een kleine buurt, waar relatief veel 45-plussers wonen. Bewoners van de buurt Bedrijventerrein Westermaat-Zuidwest geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,74, op basis van 34 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een knus boeren gebied, ondanks dichtbij de snelweg, bijna nooit last van het geluid". Een ander zegt: "Tis wel rustig wonen aardige buren".
Boodschappen, scholen en het station om de hoek
De PLUS ligt op ruim een kilometer, de Jumbo op anderhalve kilometer. Basisschool KBS de Wheele zit op 1,1 kilometer, het Twickel College Borne op 1,1 kilometer. De huisarts zit in Borne, op 1,2 kilometer. Buslijn 51 stopt op 250 meter bij halte Hengelo, Vosboer. Het treinstation Borne is 2,2 kilometer verderop. De gemeente Hengelo heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €470.000, peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 25% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ met 40%, van €336.000 naar €470.000. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 50 dB, boven de norm; spoorweglawaai blijft eronder. Het funderingsrisico is laag, de bodem bestaat uit zand. Bij hevige regen is wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod via drie kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Snelder Zijlstra Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Asveldweg 13, Hengelo
Waarom ligt de vraagprijs 25% boven de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €589.000 ligt 25% boven de WOZ-waarde van €470.000, peildatum 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Het verschil kan te maken hebben met de bijzondere ligging op een bedrijventerrein en de grote oppervlakte, maar de makelaar geeft hier geen toelichting bij.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. De woonlagen zijn twee. De inhoud is 550 kubieke meter. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 234 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 199 vierkante meter noteert. Beide oppervlakten worden genoemd, zonder verdere uitleg over het verschil.
Wat is de WOZ-ontwikkeling van deze woning?
Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 40% gestegen, van €336.000 naar €470.000. De peildatum van de huidige WOZ-waarde is 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 25% boven deze waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen indicatie van de actuele marktwaarde.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata van onder andere KCAF. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de PLUS op 1,3 kilometer, gevolgd door de Jumbo op 1,5 kilometer. Basisschool KBS de Wheele zit op 1,1 kilometer en het Twickel College Borne op 1,1 kilometer. De huisarts zit in Borne op 1,2 kilometer. Buslijn 51 stopt op 250 meter bij halte Hengelo, Vosboer.
Hoe is het wonen in Bedrijventerrein Westermaat-Zuidwest?
De buurt telt 115 inwoners en is daarmee klein. Bewoners van de gemeente Hengelo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,74, op basis van 34 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een knus boeren gebied, ondanks dichtbij de snelweg, bijna nooit last van het geluid". Een ander zegt: "Tis wel rustig wonen aardige buren".
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is er geen informatie over de energiezuinigheid van de woning. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen.
