Onder bod
Kralingen Oost, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Avenue Concordia 18A ademt de charme van 1901. Met 78 m² woonoppervlak is het een compacte woning in een prachtig oud pand. De vraagprijs van €575.000 is aan de hoge kant voor een appartement van deze omvang, maar de locatie in Kralingen is gewild. Ter vergelijking: de gemiddelde prijs voor een appartementen in Rotterdam ligt lager, maar dit is een uniek object.
Kralingen Oost is een groene, veilige buurt met veel karakter. Een bewoner zegt: "Het is een erg veilige buurt. Het is schoon en prachtig met zijn natuur en huizen." Een ander noemt het "een hele leuke gezellige buurt". Op basis van drie beoordelingen scoort de buurt een 6,75. De buurt Kralingen Oost telt veel studenten en alleenstaanden, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,7.
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de SPAR om de hoek (124 m) of de Albert Heijn twee straten verder (312 m). Ook de Aldi en Ekoplaza zijn op loopafstand. Kinderen kunnen naar de Vrije School Vredehof (219 m) of Montessorischool Kralingen (260 m). De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder WG Makelaars B.V. en Vastgoed Nederland.
Details van deze woning
Avenue Concordia 18A, Rotterdam
Voldoende · 3 bewoners
Het is een erg veilige buurt. Het is schoon en prachtig met zijn natuur en huizen. De metro en de tram zijn in de buurt en via daar kan je overal eigenlijk komen. Er staan ook altijd genoeg deel fietsen / scooters in de buurt. Voor de kinderen zijn er genoeg scholen en sporten in de buurt. Een speeltuintje niet erg dichtbij, alleen een grote op de Oudedijk. Er zijn wel genoeg parkjes om in te spelen, of op schoolpleinen. Er zijn genoeg leuke tentjes en ijszaakjes.
Niemand hier is sociaal altijd meteen agressief en er is niet genoeg groen alles is rotzooi
Ik ben opgegroeid in Kralingen dus het is vanuit mijn perspectief een hele leuke gezellige buurt, prima bereikbaar met bvb metro of tram. Soms zijn er wel gevaarlijke gevallen, zoals schietpartijen maar dat is eigenlijk bijna nooit en niemand maakt die echt mee. Er zijn wel vaak mensen die fietsen proberen te stelen. De hygiene is prima, het is geen vieze buurt… maar er ligt wel veel afval, plastic vooral. Zelf heb ik hier op school gezeten dus ik vind het onderwijs hartstikke goed, de meeste mensen krijgen hier een advies voor de middelbare school gemiddeld of hoger, dus daar valt niks over te klagen Jammer vind ik dat er niet super veel voorzieningen zijn, wel de Kralingse plas en het bos natuurlijk maar als je het vergelijkt met bijvoorbeeld Hillegersberg-Schiebroek is het iets minder vermakend dan daar, omdat daar veel cafeetjes en winkeltjes zijn en in Kralingen mis ik dat wel. Maar het blijft m’n hometown !
Gegevens uit Kralingen Oost
Gegevens uit Kralingen Oost
102 binnen 5 km
212 binnen 5 km
Over Avenue Concordia 18A, Rotterdam
De woning aan Avenue Concordia 18A in Rotterdam heeft energielabel E.
De vraagprijs van €575.000 ligt iets boven de mediaanprijs van €562.500 voor koopwoningen in Kralingen Oost. Het appartement is met 78 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 118 m², maar de locatie en het karakter kunnen de prijs rechtvaardigen. Vergelijkbare woningen in de buurt worden verkocht voor gemiddeld €791.453, al zijn die vaak groter.
Bewoners geven aan dat de buurt over het algemeen veilig is, al zijn er incidenten zoals fietsendiefstal. Een bewoner zegt: "Het is een erg veilige buurt." Een ander noemt dat er "soms gevaarlijke gevallen" zijn, maar dat die zelden voorkomen. Het totale aantal misdrijven in de buurt is 521, wat relatief hoog is voor een stedelijke wijk.
Het energielabel is E, wat betekent dat de woning minder zuinig is. In de buurt heeft 16,7% van de koopwoningen een label D of lager, dus dit appartement scoort onder het gemiddelde. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met label A of B. Het is goed om rekening te houden met isolatiemaatregelen.
Ja, er zijn diverse scholen op loopafstand. De Vrije School Vredehof (basisonderwijs) zit op 219 meter, Montessorischool Kralingen op 260 meter, en de Nieuwe Park Rozenburgschool op 368 meter. Voor voortgezet onderwijs is de Vrije School Zuid-Holland op 212 meter. Bewoners waarderen het onderwijs: "het onderwijs is hartstikke goed".
De buurt is goed bereikbaar met metro en tram, zoals bewoners aangeven. Het treinstation ligt op 2,7 km afstand, dus dat is een flink eind lopen. Wel staan er deelfietsen en -scooters in de buurt. De omgevingsadressendichtheid is hoog (3172 adressen per km²), wat duidt op een stedelijke omgeving met veel OV-mogelijkheden.
Er zijn diverse supermarkten dichtbij: SPAR op 124 m, Albert Heijn en Aldi op 312 m. Ook zijn er restaurants op 400 m en een park of plantsoen op 300 m. Bewoners missen wel wat meer horeca en winkels in Kralingen zelf, maar de Kralingse Plas en het bos bieden recreatiemogelijkheden.
Bewoners geven gemengde signalen. De een zegt dat het "schoon en prachtig" is, een ander klaagt over "rotzooi" en afval. Er zijn 521 misdrijven geregistreerd, maar dat is inclusief fietsendiefstal. Over het algemeen wordt de buurt als veilig ervaren, al is het goed om alert te zijn op fietsen.
6 woningen in de buurt Kralingen Oost
