Kralingen Oost, Rotterdam
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de 's-Gravensingel in Kralingen Oost is een echte stadsvilla met een woonoppervlak van 175 m² en een flinke tuin. Het energielabel A betekent dat je niet voor verrassingen komt te staan wat betreft de energierekening. Met een vraagprijs van €995.000 is dit aanbod aan de hoge kant, maar dat past bij het formaat en de buurt. Bekijk ook andere tussenwoningen in Rotterdam voor een vergelijking.
De buurt Kralingen Oost is een mix van rust en stadse voorzieningen. Een bewoner zegt: "Het is een erg veilige buurt. Het is schoon en prachtig met zijn natuur en huizen." Een ander noemt het "een hele leuke gezellige buurt, prima bereikbaar met bvb metro of tram." Op basis van drie beoordelingen scoort de buurt gemiddeld een 6,75. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en relatief weinig gezinnen, wat het een levendige, diverse sfeer geeft.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de SPAR om de hoek (twee straten verder) of de PLUS op tien minuten lopen. Kinderen kunnen naar de A Willeboerschool, die naast de deur ligt, of naar basisscholen zoals pcb De Ontmoeting en Basisschool de Esch, beide op loopafstand. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen die je nodig hebt.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaarskantoor Langejan.
Details van deze woning
's-Gravensingel 26, Rotterdam
Voldoende · 3 bewoners
Het is een erg veilige buurt. Het is schoon en prachtig met zijn natuur en huizen. De metro en de tram zijn in de buurt en via daar kan je overal eigenlijk komen. Er staan ook altijd genoeg deel fietsen / scooters in de buurt. Voor de kinderen zijn er genoeg scholen en sporten in de buurt. Een speeltuintje niet erg dichtbij, alleen een grote op de Oudedijk. Er zijn wel genoeg parkjes om in te spelen, of op schoolpleinen. Er zijn genoeg leuke tentjes en ijszaakjes.
Niemand hier is sociaal altijd meteen agressief en er is niet genoeg groen alles is rotzooi
Ik ben opgegroeid in Kralingen dus het is vanuit mijn perspectief een hele leuke gezellige buurt, prima bereikbaar met bvb metro of tram. Soms zijn er wel gevaarlijke gevallen, zoals schietpartijen maar dat is eigenlijk bijna nooit en niemand maakt die echt mee. Er zijn wel vaak mensen die fietsen proberen te stelen. De hygiene is prima, het is geen vieze buurt… maar er ligt wel veel afval, plastic vooral. Zelf heb ik hier op school gezeten dus ik vind het onderwijs hartstikke goed, de meeste mensen krijgen hier een advies voor de middelbare school gemiddeld of hoger, dus daar valt niks over te klagen Jammer vind ik dat er niet super veel voorzieningen zijn, wel de Kralingse plas en het bos natuurlijk maar als je het vergelijkt met bijvoorbeeld Hillegersberg-Schiebroek is het iets minder vermakend dan daar, omdat daar veel cafeetjes en winkeltjes zijn en in Kralingen mis ik dat wel. Maar het blijft m’n hometown !
Gegevens uit Kralingen Oost
Gegevens uit Kralingen Oost
107 binnen 5 km
203 binnen 5 km
Over 's-Gravensingel 26, Rotterdam
De woning aan 's-Gravensingel 26 in Rotterdam heeft energielabel A.
De vraagprijs van €995.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in Kralingen Oost (€744.684) en ook boven de mediaan (€600.000). De woning is met 175 m² en energielabel A wel bovengemiddeld groot en zuinig. Of de prijs marktconform is, hangt af van de exacte staat en afwerking, maar het is een forse prijs voor de buurt.
De woning ligt in Kralingen Oost, op loopafstand van tram- en metrostations. Het treinstation ligt op 2,7 km afstand, dus ongeveer tien minuten met de fiets. De buurt is goed bereikbaar met het openbaar vervoer, zoals bewoners aangeven.
Kralingen Oost is een groene, stedelijke buurt met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van koop- en huurwoningen. Bewoners waarderen de veiligheid, de natuur en de voorzieningen. Er zijn parkjes, scholen en winkels in de buurt, en de Kralingse Plas is dichtbij.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De A Willeboerschool (speciaal onderwijs) ligt naast de deur, en basisscholen zoals pcb De Ontmoeting en Basisschool de Esch zijn binnen tien minuten lopen te bereiken.
Een woning uit 1988 is inmiddels ruim 35 jaar oud. Dat betekent dat onderdelen zoals dak, kozijnen en installaties mogelijk aan vervanging toe zijn. Het energielabel A is gunstig, maar een bouwtechnische keuring kan inzicht geven in de staat van de woning.
In Kralingen Oost stonden verkochte woningen gemiddeld 68 dagen te koop. Dat is iets langer dan het landelijk gemiddelde, maar het verschilt per type woning en prijsklasse.
6 woningen in de buurt Kralingen Oost
