Voorschoterlaan 101

De woning aan Voorschoterlaan 101 in Rotterdam heeft energielabel C.

De vraagprijs van €1.050.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€716.545) en ook boven de gemiddelde vraagprijs (€993.356). De woning is met 244 m² wel fors groter dan gemiddeld (155 m²), wat de hogere prijs deels verklaart. Of het een realistische prijs is, hangt af van de staat en afwerking, maar het is aan de hoge kant vergeleken met andere woningen in Kralingen Oost.

De woning ligt in Kralingen Oost, op 2,7 km van het dichtstbijzijnde treinstation. De buurt heeft goede tram- en metroverbindingen, zoals bewoners aangeven.

Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. In de buurt heeft 32,3% van de koopwoningen label C, en 40% heeft een lager label (D of slechter). Je kunt dus verwachten dat de energiekosten gemiddeld zijn voor een woning van deze leeftijd.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De Nieuwe Park Rozenburgschool (basisonderwijs) zit op 242 meter, en de Vrije School Zuid-Holland (voortgezet onderwijs) op 417 meter. Ook zijn er andere basisscholen zoals De Bavokring en De Kralingsche School dichtbij.

Bewoners geven gemengde signalen. Een review noemt het 'een erg veilige buurt', terwijl een ander aangeeft dat er 'soms gevaarlijke gevallen' zijn, zoals schietpartijen, maar dat die zelden voorkomen. Het totaal aantal misdrijven in de buurt is 521, maar zonder context is dat lastig te duiden.

Het is een tussenwoning, gebouwd in 1898. Met 244 m² woonoppervlak en een perceel van 222 m² is het een ruime, klassieke stadswoning. Het energielabel is C.