Kralingen Oost, Rotterdam
Bekijk buurtDeze tussenwoning uit 2021 ademt nieuwbouw: strakke lijnen, hoog afwerkingsniveau en energielabel A. Met 160 m² woonoppervlak en een perceel van 171 m² is het een flinke woning, zeldzaam in deze buurt. De vraagprijs van €1.199.500 ligt aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de kwaliteit. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs in de buurt is €593.964, maar die woningen zijn gemiddeld 118 m². Bekijk ook andere tussenwoningen in Rotterdam voor een breder beeld.
Kralingen Oost is een groene, rustige buurt met een mix van studenten, gezinnen en ouderen. Op basis van drie beoordelingen geven bewoners een gemiddeld rapportcijfer van 6,75. Een bewoner zegt: "Het is een erg veilige buurt. Het is schoon en prachtig met zijn natuur en huizen." Een ander noemt het "een hele leuke gezellige buurt, prima bereikbaar met metro of tram." Wel klinkt er kritiek: "Niemand hier is sociaal altijd meteen agressief en er is niet genoeg groen alles is rotzooi." De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens (36%) en relatief weinig gezinnen met kinderen (11%). Meer weten? Lees over de buurt Kralingen Oost.
Doordeweeks haal je je brood bij de SPAR om de hoek (twee straten verder) of loop je tien minuten naar de Albert Heijn. Voor de kinderen is de Montessorischool Kralingen op tien minuten lopen, en de Vrije School Vredehof op ongeveer even ver. Ook de A Willeboerschool (speciaal onderwijs) zit vlakbij. De Kralingse Plas en het park zijn om de hoek. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder TW3 Strategie Marketing Makelaardij op Funda.
Details van deze woning
Leendert Butterstraat 41, Rotterdam
Voldoende · 3 bewoners
Het is een erg veilige buurt. Het is schoon en prachtig met zijn natuur en huizen. De metro en de tram zijn in de buurt en via daar kan je overal eigenlijk komen. Er staan ook altijd genoeg deel fietsen / scooters in de buurt. Voor de kinderen zijn er genoeg scholen en sporten in de buurt. Een speeltuintje niet erg dichtbij, alleen een grote op de Oudedijk. Er zijn wel genoeg parkjes om in te spelen, of op schoolpleinen. Er zijn genoeg leuke tentjes en ijszaakjes.
Niemand hier is sociaal altijd meteen agressief en er is niet genoeg groen alles is rotzooi
Ik ben opgegroeid in Kralingen dus het is vanuit mijn perspectief een hele leuke gezellige buurt, prima bereikbaar met bvb metro of tram. Soms zijn er wel gevaarlijke gevallen, zoals schietpartijen maar dat is eigenlijk bijna nooit en niemand maakt die echt mee. Er zijn wel vaak mensen die fietsen proberen te stelen. De hygiene is prima, het is geen vieze buurt… maar er ligt wel veel afval, plastic vooral. Zelf heb ik hier op school gezeten dus ik vind het onderwijs hartstikke goed, de meeste mensen krijgen hier een advies voor de middelbare school gemiddeld of hoger, dus daar valt niks over te klagen Jammer vind ik dat er niet super veel voorzieningen zijn, wel de Kralingse plas en het bos natuurlijk maar als je het vergelijkt met bijvoorbeeld Hillegersberg-Schiebroek is het iets minder vermakend dan daar, omdat daar veel cafeetjes en winkeltjes zijn en in Kralingen mis ik dat wel. Maar het blijft m’n hometown !
Gegevens uit Kralingen Oost
Gegevens uit Kralingen Oost
104 binnen 5 km
196 binnen 5 km
Over Leendert Butterstraat 41, Rotterdam
De woning aan Leendert Butterstraat 41 in Rotterdam heeft energielabel A.
De vraagprijs ligt fors boven het buurtgemiddelde van €593.964, maar deze woning is ook uitzonderlijk: 160 m² woonoppervlak (36% meer dan gemiddeld), nieuwbouw uit 2021 en energielabel A. De duurste woning in de buurt staat te koop voor €1.289.000, dus de prijs is niet buiten proportie. Of het een goede deal is, hangt af van jouw waardering voor de extra ruimte en het lage energieverbruik.
Bewoners geven wisselende signalen. Een review noemt het 'een erg veilige buurt', terwijl een ander aangeeft dat er 'soms gevaarlijke gevallen, zoals schietpartijen' zijn, maar dat die zelden voorkomen. Het totaal aantal misdrijven in de buurt is 521, maar zonder context is dat lastig te duiden. De gemiddelde beoordeling van de buurt is een 6,75.
De buurt is goed bereikbaar met metro en tram, zoals bewoners aangeven. Het treinstation ligt op 2,7 km afstand, dus dat is een flink eind lopen. De omgevingsadressendichtheid is hoog (3172 adressen per km²), wat duidt op een stedelijke omgeving met veel voorzieningen op loopafstand.
Ja, de meeste dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij. De dichtstbijzijnde supermarkt (SPAR) is op 778 meter, de Albert Heijn op 1090 meter. Er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Montessorischool Kralingen (1027 m) en Vrije School Vredehof (1095 m). Ook een park of plantsoen is op 300 meter.
In de buurt worden woningen gemiddeld verkocht voor €791.453, terwijl de gemiddelde vraagprijs €593.964 is. Dat suggereert dat er vaak boven de vraagprijs wordt geboden. De gemiddelde verkooptijd is 99 dagen, wat aangeeft dat de markt niet extreem snel is. Voor deze specifieke woning is het lastig te voorspellen, gezien de hoge prijs.
De woning heeft energielabel A, wat betekent dat hij zeer zuinig is. In de buurt heeft slechts 11,1% van de woningen label A, en 33,3% label B. Nieuwbouw uit 2021 voldoet aan strenge isolatie-eisen, dus je kunt lage stookkosten verwachten. Het exacte bedrag hangt af van je gebruik, maar label A scheelt aanzienlijk ten opzichte van oudere woningen.
De buurt heeft relatief weinig gezinnen met kinderen (11% van de huishoudens), maar er zijn wel goede scholen en parken in de buurt. Een bewoner merkt op: 'Voor de kinderen zijn er genoeg scholen en sporten in de buurt. Een speeltuintje niet erg dichtbij, alleen een grote op de Oudedijk.' De Kralingse Plas en het bos bieden veel speelruimte.
6 woningen in de buurt Kralingen Oost
