Kralingen Oost, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Avenue Concordia 34B in Kralingen Oost ademt de sfeer van een groene, statige buurt. Met 155 m² woonoppervlak is het een flink huis, verdeeld over één verdieping. Het bouwjaar 1951 geeft het karakter, maar het energielabel E betekent dat je rekening moet houden met hogere stookkosten. De vraagprijs van €600.000 is marktconform voor een appartement van deze omvang in deze buurt. Vergelijk het met andere appartementen in Rotterdam.
Kralingen Oost is een rustige, groene wijk met veel karakteristieke huizen. Op basis van drie beoordelingen geven bewoners de buurt een 6,75. Een bewoner zegt: "Het is een erg veilige buurt. Het is schoon en prachtig met zijn natuur en huizen." Een ander noemt het "een hele leuke gezellige buurt, prima bereikbaar met bvb metro of tram." De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en jonge mensen, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,7. De buurt Kralingen Oost heeft een mix van koop- en huurwoningen.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de SPAR om de hoek (144 m) of de Albert Heijn en Aldi op twee straten verder (307 m). Ook de Ekoplaza is dichtbij. Voor kinderen zijn er meerdere scholen op loopafstand: de Vrije School Vredehof (267 m) en Montessorischool Kralingen (307 m) zijn basisopties, terwijl de Vrije School Zuid-Holland voor voortgezet onderwijs op 245 m zit. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Stad en Land NVM Makelaars | Rotterdam aangeboden.
Details van deze woning
Avenue Concordia 34B, Rotterdam
Voldoende · 3 bewoners
Het is een erg veilige buurt. Het is schoon en prachtig met zijn natuur en huizen. De metro en de tram zijn in de buurt en via daar kan je overal eigenlijk komen. Er staan ook altijd genoeg deel fietsen / scooters in de buurt. Voor de kinderen zijn er genoeg scholen en sporten in de buurt. Een speeltuintje niet erg dichtbij, alleen een grote op de Oudedijk. Er zijn wel genoeg parkjes om in te spelen, of op schoolpleinen. Er zijn genoeg leuke tentjes en ijszaakjes.
Niemand hier is sociaal altijd meteen agressief en er is niet genoeg groen alles is rotzooi
Ik ben opgegroeid in Kralingen dus het is vanuit mijn perspectief een hele leuke gezellige buurt, prima bereikbaar met bvb metro of tram. Soms zijn er wel gevaarlijke gevallen, zoals schietpartijen maar dat is eigenlijk bijna nooit en niemand maakt die echt mee. Er zijn wel vaak mensen die fietsen proberen te stelen. De hygiene is prima, het is geen vieze buurt… maar er ligt wel veel afval, plastic vooral. Zelf heb ik hier op school gezeten dus ik vind het onderwijs hartstikke goed, de meeste mensen krijgen hier een advies voor de middelbare school gemiddeld of hoger, dus daar valt niks over te klagen Jammer vind ik dat er niet super veel voorzieningen zijn, wel de Kralingse plas en het bos natuurlijk maar als je het vergelijkt met bijvoorbeeld Hillegersberg-Schiebroek is het iets minder vermakend dan daar, omdat daar veel cafeetjes en winkeltjes zijn en in Kralingen mis ik dat wel. Maar het blijft m’n hometown !
Gegevens uit Kralingen Oost
Gegevens uit Kralingen Oost
103 binnen 5 km
212 binnen 5 km
Over Avenue Concordia 34B, Rotterdam
De woning aan Avenue Concordia 34B in Rotterdam heeft energielabel E.
De vraagprijs van €600.000 ligt iets boven de mediaan van €562.500 in de buurt, maar het appartement is met 155 m² ook 31% groter dan het buurtgemiddelde van 118 m². De gemiddelde prijs per m² in Kralingen Oost is €5.067, wat voor dit appartement neerkomt op €3.871 per m². Dat is relatief gunstig. De prijs lijkt marktconform voor een ruim appartement in deze gewilde buurt.
Energielabel E is een van de minder zuinige labels. In de buurt heeft 11,1% van de koopwoningen label A, 33,3% label B en 38,9% label C. Label E komt minder vaak voor. Je kunt hogere energiekosten verwachten dan bij een woning met een beter label.
Uit buurtreviews blijkt dat bewoners de buurt over het algemeen als veilig ervaren. Een bewoner zegt: "Het is een erg veilige buurt." Een ander noemt dat er "soms gevaarlijke gevallen" zijn, zoals schietpartijen, maar dat die zelden voorkomen. Het totaal aantal misdrijven in de buurt is 521, maar zonder context is dat lastig te duiden. De sfeer wordt omschreven als rustig en groen.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Voor basisonderwijs zijn er de Vrije School Vredehof (267 m), Montessorischool Kralingen (307 m) en Nieuwe Park Rozenburgschool (323 m). Voor voortgezet onderwijs is de Vrije School Zuid-Holland voor Atheneum Havo Mavo op 245 m. Bewoners waarderen het onderwijs: "het onderwijs hartstikke goed", aldus een review.
De buurt is goed bereikbaar met metro en tram, zoals bewoners aangeven. Het treinstation ligt op 2,7 km afstand, dus dat is niet direct om de hoek. Maar met tram en metro kom je snel in het centrum van Rotterdam en andere delen van de stad. Ook staan er vaak deelfietsen en -scooters in de buurt.
Er zijn diverse supermarkten dichtbij: SPAR op 144 m, Albert Heijn en Aldi op 307 m. Ook zijn er restaurants op 400 m en een park of plantsoen op 300 m. De Kralingse Plas en het bos zijn in de buurt voor recreatie. Sommige bewoners missen wel meer cafeetjes en winkeltjes, maar de basisvoorzieningen zijn goed.
Met 155 m² is dit appartement aanzienlijk ruimer dan het gemiddelde in Kralingen Oost, waar de gemiddelde oppervlakte van koopwoningen 118 m² is. Dat is 31% meer. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €5.067, terwijl dit appartement uitkomt op €3.871 per m². Qua prijs per vierkante meter is het dus relatief voordelig.
6 woningen in de buurt Kralingen Oost
