Verkocht onder voorbehoud
Kralingen Oost, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Avenue Concordia 49C in Kralingen Oost ademt de sfeer van een groene, rustige buurt met statige panden. Met 74 m² woonoppervlak en energielabel C is het een betaalbare optie in een gewilde wijk. De vraagprijs van €400.000 is scherp geprijsd vergeleken met andere appartementen in Rotterdam.
Kralingen Oost is een groene, veilige buurt met veel studenten en jonge professionals. Een bewoner zegt: "Het is een erg veilige buurt. Het is schoon en prachtig met zijn natuur en huizen." Een ander noemt het "een hele leuke gezellige buurt, prima bereikbaar met bvb metro of tram." Op basis van drie beoordelingen scoort de buurt een 6,75. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden. CBS-cijfers laten zien dat de inkomens doorsnee zijn. Bekijk meer over de buurt Kralingen Oost.
Voor dagelijkse boodschappen loop je twee straten verder naar de SPAR of Albert Heijn. Ook een Aldi en Ekoplaza zitten om de hoek. Voor kinderen zijn er scholen zoals de Nieuwe Park Rozenburgschool op loopafstand en de Vrije School Vredehof even verderop. De Kralingse Plas en het park zijn naast de deur voor een wandeling. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaarskantoor Langejan op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Avenue Concordia 49C, Rotterdam
Voldoende · 3 bewoners
Het is een erg veilige buurt. Het is schoon en prachtig met zijn natuur en huizen. De metro en de tram zijn in de buurt en via daar kan je overal eigenlijk komen. Er staan ook altijd genoeg deel fietsen / scooters in de buurt. Voor de kinderen zijn er genoeg scholen en sporten in de buurt. Een speeltuintje niet erg dichtbij, alleen een grote op de Oudedijk. Er zijn wel genoeg parkjes om in te spelen, of op schoolpleinen. Er zijn genoeg leuke tentjes en ijszaakjes.
Niemand hier is sociaal altijd meteen agressief en er is niet genoeg groen alles is rotzooi
Ik ben opgegroeid in Kralingen dus het is vanuit mijn perspectief een hele leuke gezellige buurt, prima bereikbaar met bvb metro of tram. Soms zijn er wel gevaarlijke gevallen, zoals schietpartijen maar dat is eigenlijk bijna nooit en niemand maakt die echt mee. Er zijn wel vaak mensen die fietsen proberen te stelen. De hygiene is prima, het is geen vieze buurt… maar er ligt wel veel afval, plastic vooral. Zelf heb ik hier op school gezeten dus ik vind het onderwijs hartstikke goed, de meeste mensen krijgen hier een advies voor de middelbare school gemiddeld of hoger, dus daar valt niks over te klagen Jammer vind ik dat er niet super veel voorzieningen zijn, wel de Kralingse plas en het bos natuurlijk maar als je het vergelijkt met bijvoorbeeld Hillegersberg-Schiebroek is het iets minder vermakend dan daar, omdat daar veel cafeetjes en winkeltjes zijn en in Kralingen mis ik dat wel. Maar het blijft m’n hometown !
Gegevens uit Kralingen Oost
Gegevens uit Kralingen Oost
103 binnen 5 km
212 binnen 5 km
Over Avenue Concordia 49C, Rotterdam
De woning aan Avenue Concordia 49C in Rotterdam heeft energielabel C.
De vraagprijs van €400.000 ligt fors onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €922.082, maar het appartement is met 74 m² ook kleiner dan het buurtgemiddelde van 192 m². De prijs per m² is niet direct te vergelijken, maar gezien de ligging en het energielabel C lijkt de prijs marktconform voor een appartement van deze omvang in Kralingen Oost.
Het treinstation ligt op 2,7 km afstand, dus niet direct om de hoek. Wel zijn er tram- en metrolijnen in de buurt, zoals bewoners aangeven. De auto is handig voor verder weg, maar voor dagelijkse ritten zijn er voldoende deelauto's en -fietsen in de wijk.
Bewoners beschrijven Kralingen Oost als een veilige, groene buurt met een mix van rust en stedelijkheid. Een bewoner noemt het "prachtig met zijn natuur en huizen", terwijl een ander aangeeft dat er soms wat afval op straat ligt. Over het algemeen heerst een prettige, formele sfeer.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, zoals SPAR, Albert Heijn en Aldi. Ook zijn er basisscholen en een middelbare school dichtbij. De Kralingse Plas en parken bieden recreatiemogelijkheden. Wel missen sommige bewoners meer horeca en winkels in de directe omgeving.
De buurt wordt over het algemeen als veilig ervaren. Een bewoner zegt: "Het is een erg veilige buurt." Een ander noemt dat er soms incidenten zijn zoals schietpartijen, maar dat die zelden voorkomen. Wel wordt fietsendiefstal genoemd als een aandachtspunt.
Het appartement heeft energielabel C. Dat betekent dat het redelijk zuinig is, maar niet top. In de buurt heeft 28,3% van de woningen label C en 43,5% een lager label (D of slechter). Je kunt dus verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn voor een woning uit 1951.
6 woningen in de buurt Kralingen Oost
