Stadsdriehoek, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Baan in de Stadsdriehoek is een oase van rust midden in de stad. Met 139 vierkante meter woonoppervlak is het een van de grotere appartementen in de buurt. Het is gebouwd in 2021, dus je profiteert van moderne bouw en een energielabel A. De vraagprijs van €995.000 is aan de hoge kant, maar dat past bij het formaat en de locatie. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning in de buurt is €576.528, en het gemiddelde appartement is 92 m². Bekijk ook andere appartementen in Rotterdam om een beeld te krijgen.
De Stadsdriehoek is het historische centrum van Rotterdam, met een mix van oude en nieuwe architectuur. Het is een levendige buurt met veel voorzieningen op loopafstand. Op basis van zeven beoordelingen krijgt de buurt een 7,17. Een bewoner zegt: "Ideale locatie" en noemt het een fijne plek om te wonen. Een andere bewoner geeft aan dat de buurt over het algemeen prettig is, maar dat er ruimte is voor verbetering op het gebied van hygiëne en groen. De buurt telt ruim 20.000 inwoners, waarvan veel alleenstaanden en jonge mensen. Meer weten? Lees verder over de buurt Stadsdriehoek.
In de ochtend haal je snel een broodje bij de SPAR om de hoek (216 meter) of bij de Albert Heijn (346 meter). Voor de kinderen zijn er basisscholen zoals Openbare Basisschool Het Landje (161 meter) en de Rotterdamse Schoolvereniging (216 meter). Het Erasmiaans Gymnasium is een optie voor voortgezet onderwijs (933 meter). Het treinstation ligt op tien minuten lopen. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen die je nodig hebt.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder MAARTENMakelaardij Rotterdam B.V. en Vastgoed Nederland.
Details van deze woning
Baan 34A7, Rotterdam
Goed · 7 bewoners
Gewoond in mijn studententijd
Im woon schuin tegenover een koffieshop. wanneer de koffieshop dicht is dan wordt er vrolijk nog even verder gedealt op een pakeerhof waar ik op kijk vanuit mij appartement . Wat ik echt niet fijn en veilig vindt. En mijn portiek wordt door zwervers als een wc februikg wat ook niet echt dijnis. Dit omdat vlakbij waar ik woon een Leger des Heils opvang is.
De buurt waarin ik een voldoende heb gegeven op de aspecten gemeenschap, hygiëne, huisvesting, onderwijs, groen, voorzieningen en bereikbaarheid, biedt over het algemeen een aangename leefomgeving. De gemeenschap is vriendelijk en toegankelijk, met bewoners die elkaar vaak kennen en af en toe samenkomen voor buurtactiviteiten. Toch is er ruimte voor meer initiatieven om de sociale samenhang verder te bevorderen. Wat betreft hygiëne, wordt de buurt goed onderhouden en is deze overwegend schoon, hoewel op sommige plekken meer aandacht voor zwerfvuil en onderhoud wenselijk zou zijn. De woningvoorraad is divers en biedt een goede mix van appartementen, rijtjeshuizen en vrijstaande woningen, die over het algemeen in goede staat verkeren. De huizenprijzen zijn acceptabel, maar er kan enige druk op de woningmarkt zijn door de populariteit van de wijk. Onderwijsvoorzieningen zijn toereikend, met voldoende basisscholen en middelbare scholen in de buurt. Het niveau van de scholen is gemiddeld tot goed, maar ouders die op zoek zijn naar specifieke onderwijsvormen kunnen aangewezen zijn op omliggende wijken. Groene ruimtes zijn aanwezig en zorgen voor een prettige omgeving waarin bewoners kunnen wandelen, sporten of ontspannen. Toch zouden sommige delen van de buurt baat hebben bij meer of beter onderhouden groene zones. Qua voorzieningen zijn er genoeg winkels, supermarkten en sportfaciliteiten in de buurt, waardoor het dagelijks leven gemakkelijk is. De bereikbaarheid van de buurt is eveneens goed, zowel voor auto’s als voor openbaar vervoer, waardoor de wijk verbonden is met de stad en andere wijken. Samenvattend is de buurt prettig om in te wonen, maar er is op sommige vlakken ruimte voor verbetering.
Het centrum is zeer dynamisch en erg leuk om te bezoeken als je er graag op uit wilt. Er wonen is wel anders dan bezoeken. Het is niet heel netjes, relatief veel toeristen met andere normen en waarden en weinig groen. Je zit tussen de hoge gebouwen en uitgaande studenten die troep achterlaten in het weekend. Verder is de buurt perfect bereikbaar door het goeie OV en zijn er veel winkels en restaurants
De buurt is perfect als je centraal in Rotterdam wil wonen en tegelijkertijd geen extreme drukte op straat wilt. Alle voorzieningen zijn op loopafstand en je kan met de metro alle kanten van de stad op.
Stadsdriehoek is ideaal om in te wonen. Openbaar vervoer, winkels en supermarkten zijn erg dichtbij. Je kan alles lopend doen. Nadeel van de Stadsdriehoek is soms geluidsoverlast. Je weet dit ook van te voren als je hier gaat wonen maar het gaat mij vooral om geluidsoverlast op de Meent. Veel mensen met wat snellere auto's rijden vaak express erg hard door de straat. Dit zorgt voor veel geluidsoverlast en onrust. De gemeente is inmiddels al wel bezig met een campagne om snellere auto's te weren uit het centrum. Tot slot is er wel altijd iets leuks in de stad of te bekijken vanaf je balkon. Binnen andere wijken in Rotterdam heb je dit dan weer niet!
Gegevens uit Stadsdriehoek
Gegevens uit Stadsdriehoek
94 binnen 5 km
207 binnen 5 km
Over Baan 34A7, Rotterdam
De woning aan Baan 34A7 in Rotterdam heeft energielabel A++.
De vraagprijs ligt 73% boven het buurtgemiddelde van €576.528, maar het appartement is ook 51% groter dan gemiddeld (139 m² vs 92 m²). Daarnaast is het nieuwbouw uit 2021 met energielabel A. In de buurt worden woningen verkocht voor een gemiddelde prijs van €501.140, met een gemiddelde verkooptijd van 91 dagen. De prijs is aan de hoge kant, maar past bij de kenmerken van deze woning.
De Stadsdriehoek is het centrum van Rotterdam, met veel winkels, restaurants en uitgaansgelegenheden. Het is een dichtbevolkte buurt met veel jonge mensen en alleenstaanden. Bewoners geven de buurt een 7,17 en noemen de locatie ideaal, maar er zijn ook opmerkingen over overlast rondom koffieshops en zwerfvuil. Het is een levendige buurt, maar niet overal even rustig.
Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer zuinig is. Je kunt relatief lage stookkosten verwachten. In de buurt heeft 43,5% van de koopwoningen label A en 21,7% label A+. Dit appartement is dus energiezuinig in vergelijking met veel andere woningen.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, zoals SPAR (216 m) en Albert Heijn (346 m). Ook zijn er basisscholen en een middelbare school dichtbij. Het treinstation ligt op 1 km afstand, dus het openbaar vervoer is goed bereikbaar. De buurt heeft een hoge omgevingsadressendichtheid van 7013, wat betekent dat er veel voorzieningen in de directe omgeving zijn.
In de buurt zijn in totaal 3444 misdrijven geregistreerd, maar dit getal is niet per inwoner of per jaar gespecificeerd. Uit buurtreviews blijkt dat sommige bewoners overlast ervaren van drugsdealers en zwervers, met name rondom koffieshops en opvanglocaties. Andere bewoners vinden de buurt prettig.
De gemiddelde verkooptijd van verkochte woningen in de Stadsdriehoek is 91 dagen. Dat is iets meer dan drie maanden. Dit geeft aan dat woningen over het algemeen niet extreem snel worden verkocht, maar ook niet lang blijven staan. De markt is redelijk in balans.
6 woningen in de buurt Stadsdriehoek
