Wijnbrugstraat 172
Stadsdriehoek, Rotterdam
BuurtAppartement op de 18e verdieping aan het water
Dit appartement op de Wijnbrugstraat 172 ligt in de Stadsdriehoek, het bruisende centrum van Rotterdam. Met een vraagprijs van € 549.500 is dit een appartement dat zich qua prijs aan de hoge kant bevindt, zeker gezien de gemiddelde prijs van appartementen in Rotterdam van rond de € 633.818. De woning is gebouwd in 2009 en heeft energielabel A, een zuinig label.
De woning zelf
De woning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. Het appartement heeft een inhoud van 251 m³ en is gelegen op de 18e woonlaag. Er is een Frans balkon aanwezig. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dubbel glas en wordt er gebruik gemaakt van stadsverwarming. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage bedraagt € 329,06 per maand. De oppervlakte is volgens de BAG-registratie 74 m², terwijl de makelaar 75 m² opgeeft.
Leven in de Stadsdriehoek
Met ruim 20.000 inwoners en veel jonge huishoudens is dit een levendige buurt. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,17 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner noemt het "Ideale locatie" en een ander spreekt van "Een Prettige Woonomgeving met Ruimte voor Verbetering". De buurt Stadsdriehoek heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat typerend is voor een zeer sterk stedelijk gebied. Het aantal misdrijven ligt op 3.444 per jaar, een cijfer dat je zelf kunt duiden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de SPAR op 204 meter of de Albert Heijn op 362 meter. Voor de kinderen zijn er basisscholen als Willibrord en Jan Prins op loopafstand. De huisarts zit om de hoek bij Huisartsenpraktijk Wijnhaven op 65 meter. Het openbaar vervoer is goed bereikbaar met bushalte Willemswerf op 177 meter (lijn 32) en Station Blaak op 376 meter. De gemeente Rotterdam biedt daarnaast een uitgebreid netwerk aan voorzieningen.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag. Wat betreft klimaat is er een gemiddeld risico op wateroverlast bij hevige regen, een laag overstromingsrisico en een verhoogde hittestress.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Jeco Real Estate, Huispedia, Funda en Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Wijnbrugstraat 172, Rotterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is € 549.500. In de Stadsdriehoek ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op € 633.818 en de mediaan op € 500.000. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is € 6.363, terwijl dit appartement € 7.327 per m² kost. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd voor de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De woning is gelegen op de 18e woonlaag en heeft een Frans balkon. De inhoud is 251 m³ en de oppervlakte is volgens de makelaar 75 m², terwijl de BAG-registratie 74 m² aangeeft.
Wat is het funderingsrisico van dit appartement?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico wordt verwacht op funderingsproblemen in dit gebied.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
Het openbaar vervoer is goed bereikbaar. De dichtstbijzijnde bushalte is Willemswerf op 177 meter met buslijn 32. Rotterdam, Station Blaak is op 273 meter bereikbaar met buslijn 456. Station Blaak is op 291 meter bereikbaar met tram en bus, met lijnen 1, 4, 5, 7, 11, 32, 199 en 547. Het treinstation Rotterdam Blaak ligt op 376 meter.
Wat voor buurt is de Stadsdriehoek?
De Stadsdriehoek is een zeer sterk stedelijke buurt met ruim 20.000 inwoners, waarvan 45% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,17 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner noemt het "Ideale locatie" en een ander spreekt van "Een Prettige Woonomgeving met Ruimte voor Verbetering".
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. De dichtstbijzijnde is een SPAR op 204 meter, gevolgd door een Albert Heijn op 362 meter. Verder zijn er nog een SPAR op 590 meter, een AH to go op 602 meter en een Albert Heijn op 666 meter.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage bedraagt € 329,06 per maand. Dit is het bedrag dat maandelijks wordt betaald voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het gebouw. De woning is in volle eigendom, wat betekent dat je volledig eigenaar bent van het appartement.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 30 dB Lden en van vliegverkeer 25 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op deze specifieke woning.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dubbel glas en wordt er gebruik gemaakt van stadsverwarming. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat.
