Stadsdriehoek, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Wijnbrugstraat in Rotterdam-Centrum ademt stadsleven. Het is een modern appartement uit 2009 met energielabel A, wat betekent dat het zeer zuinig is. Met 74 vierkante meter woonoppervlak is het compact maar slim ingedeeld. De vraagprijs van €549.500 is aan de hoge kant, maar past bij de schaarste in dit deel van de stad. Kijk ook naar andere appartementen in Rotterdam voor een idee van het aanbod.
De buurt Stadsdriehoek is het historische centrum van Rotterdam, met veel voorzieningen op loopafstand. Op basis van zeven beoordelingen krijgt de buurt een 7,17. Een bewoner noemt het een "Ideale locatie" en geeft een 6,86. Een andere bewoner geeft een 4,71 en zegt: "Criminelige drugs buurt naast de stad." Enkele bewoners: "De gemeenschap is vriendelijk en toegankelijk" (7,75). De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en jonge mensen, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,5.
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de SPAR om de hoek (twee straten verder) of de Albert Heijn op vijf minuten lopen. Ook is er een AH to go vlakbij. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals Willibrord en Jan Prins, beide op loopafstand. De gemeente Rotterdam biedt een uitgebreid netwerk van voorzieningen, van restaurants tot parken.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Jeco Real Estate op Pararius aangeboden.
Details van deze woning
Wijnbrugstraat 172, Rotterdam
Goed · 7 bewoners
Gewoond in mijn studententijd
Im woon schuin tegenover een koffieshop. wanneer de koffieshop dicht is dan wordt er vrolijk nog even verder gedealt op een pakeerhof waar ik op kijk vanuit mij appartement . Wat ik echt niet fijn en veilig vindt. En mijn portiek wordt door zwervers als een wc februikg wat ook niet echt dijnis. Dit omdat vlakbij waar ik woon een Leger des Heils opvang is.
De buurt waarin ik een voldoende heb gegeven op de aspecten gemeenschap, hygiëne, huisvesting, onderwijs, groen, voorzieningen en bereikbaarheid, biedt over het algemeen een aangename leefomgeving. De gemeenschap is vriendelijk en toegankelijk, met bewoners die elkaar vaak kennen en af en toe samenkomen voor buurtactiviteiten. Toch is er ruimte voor meer initiatieven om de sociale samenhang verder te bevorderen. Wat betreft hygiëne, wordt de buurt goed onderhouden en is deze overwegend schoon, hoewel op sommige plekken meer aandacht voor zwerfvuil en onderhoud wenselijk zou zijn. De woningvoorraad is divers en biedt een goede mix van appartementen, rijtjeshuizen en vrijstaande woningen, die over het algemeen in goede staat verkeren. De huizenprijzen zijn acceptabel, maar er kan enige druk op de woningmarkt zijn door de populariteit van de wijk. Onderwijsvoorzieningen zijn toereikend, met voldoende basisscholen en middelbare scholen in de buurt. Het niveau van de scholen is gemiddeld tot goed, maar ouders die op zoek zijn naar specifieke onderwijsvormen kunnen aangewezen zijn op omliggende wijken. Groene ruimtes zijn aanwezig en zorgen voor een prettige omgeving waarin bewoners kunnen wandelen, sporten of ontspannen. Toch zouden sommige delen van de buurt baat hebben bij meer of beter onderhouden groene zones. Qua voorzieningen zijn er genoeg winkels, supermarkten en sportfaciliteiten in de buurt, waardoor het dagelijks leven gemakkelijk is. De bereikbaarheid van de buurt is eveneens goed, zowel voor auto’s als voor openbaar vervoer, waardoor de wijk verbonden is met de stad en andere wijken. Samenvattend is de buurt prettig om in te wonen, maar er is op sommige vlakken ruimte voor verbetering.
Het centrum is zeer dynamisch en erg leuk om te bezoeken als je er graag op uit wilt. Er wonen is wel anders dan bezoeken. Het is niet heel netjes, relatief veel toeristen met andere normen en waarden en weinig groen. Je zit tussen de hoge gebouwen en uitgaande studenten die troep achterlaten in het weekend. Verder is de buurt perfect bereikbaar door het goeie OV en zijn er veel winkels en restaurants
De buurt is perfect als je centraal in Rotterdam wil wonen en tegelijkertijd geen extreme drukte op straat wilt. Alle voorzieningen zijn op loopafstand en je kan met de metro alle kanten van de stad op.
Stadsdriehoek is ideaal om in te wonen. Openbaar vervoer, winkels en supermarkten zijn erg dichtbij. Je kan alles lopend doen. Nadeel van de Stadsdriehoek is soms geluidsoverlast. Je weet dit ook van te voren als je hier gaat wonen maar het gaat mij vooral om geluidsoverlast op de Meent. Veel mensen met wat snellere auto's rijden vaak express erg hard door de straat. Dit zorgt voor veel geluidsoverlast en onrust. De gemeente is inmiddels al wel bezig met een campagne om snellere auto's te weren uit het centrum. Tot slot is er wel altijd iets leuks in de stad of te bekijken vanaf je balkon. Binnen andere wijken in Rotterdam heb je dit dan weer niet!
Gegevens uit Stadsdriehoek
Gegevens uit Stadsdriehoek
99 binnen 5 km
217 binnen 5 km
Over Wijnbrugstraat 172, Rotterdam
De woning aan Wijnbrugstraat 172 in Rotterdam heeft energielabel A.
De vraagprijs van €549.500 ligt boven de mediaan van €485.000 in de buurt, maar onder de gemiddelde prijs van €603.989. Het appartement is 74 m², wat neerkomt op €7.425 per m², terwijl het gemiddelde in de buurt €6.358 per m² is. De prijs is dus aan de hoge kant, maar het energielabel A en het bouwjaar 2009 zijn pluspunten.
In de buurt zijn in totaal 3.444 misdrijven geregistreerd, wat relatief hoog is voor een stadscentrum. Uit buurtreviews blijkt dat sommige bewoners overlast ervaren van drugsdealers en zwervers, vooral rondom een koffieshop en een Leger des Heils-opvang. Andere bewoners vinden de locatie ideaal. Het is goed om zelf een kijkje te nemen.
Het treinstation ligt op 1,0 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. De omgevingsadressendichtheid is zeer hoog (7.013), wat duidt op een stedelijke omgeving met veel OV-haltes in de buurt.
Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 0,7 km afstand, ongeveer zeven minuten lopen. De buurt heeft relatief weinig groen, maar er zijn wel enkele groene zones. Uit een review blijkt dat bewoners meer of beter onderhouden groen wensen.
In de Stadsdriehoek zijn 7.815 eenpersoonshuishoudens, wat 64% van alle huishoudens is. De gemiddelde huishoudensgrootte is 1,5. Dit past bij een centrumwijk met veel jonge alleenstaanden en studenten.
Het appartement heeft energielabel A, wat betekent dat het zeer energiezuinig is. In de buurt heeft 38,1% van de koopwoningen label A en 27% label A+. Dit appartement scoort dus goed op energieprestaties, wat lagere stookkosten betekent.
6 woningen in de buurt Stadsdriehoek
