Onder bod
Stadsdriehoek, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement uit 2021 aan de Baan combineert modern comfort met een A++-energielabel. Met 46 m² woonoppervlak is het compact maar slim ingedeeld. De vraagprijs van €439.500 ligt 27% onder het buurtgemiddelde, wat het een scherpe optie maakt vergeleken met andere appartementen in Rotterdam.
De buurt Stadsdriehoek is het bruisende centrum van Rotterdam, met veel voorzieningen op loopafstand. Een bewoner zegt: "Ideale locatie" (score 6,86). Een ander noemt echter overlast van een nabijgelegen koffieshop en Leger des Heils-opvang (score 4,71). Op basis van zeven beoordelingen scoort de buurt gemiddeld een 7,17. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en jonge bewoners tussen 25 en 45 jaar.
Voor dagelijkse boodschappen loop je twee straten verder naar SPAR of Albert Heijn. Om de hoek zit Openbare Basisschool Het Landje en de Rotterdamse Schoolvereniging. Het Erasmiaans Gymnasium is tien minuten lopen. De gemeente Rotterdam biedt een uitgebreid aanbod aan cultuur en uitgaansgelegenheden.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder TW3 Strategie Marketing Makelaardij op Funda.
Details van deze woning
Baan 34A16, Rotterdam
Goed · 7 bewoners
Gewoond in mijn studententijd
Im woon schuin tegenover een koffieshop. wanneer de koffieshop dicht is dan wordt er vrolijk nog even verder gedealt op een pakeerhof waar ik op kijk vanuit mij appartement . Wat ik echt niet fijn en veilig vindt. En mijn portiek wordt door zwervers als een wc februikg wat ook niet echt dijnis. Dit omdat vlakbij waar ik woon een Leger des Heils opvang is.
De buurt waarin ik een voldoende heb gegeven op de aspecten gemeenschap, hygiëne, huisvesting, onderwijs, groen, voorzieningen en bereikbaarheid, biedt over het algemeen een aangename leefomgeving. De gemeenschap is vriendelijk en toegankelijk, met bewoners die elkaar vaak kennen en af en toe samenkomen voor buurtactiviteiten. Toch is er ruimte voor meer initiatieven om de sociale samenhang verder te bevorderen. Wat betreft hygiëne, wordt de buurt goed onderhouden en is deze overwegend schoon, hoewel op sommige plekken meer aandacht voor zwerfvuil en onderhoud wenselijk zou zijn. De woningvoorraad is divers en biedt een goede mix van appartementen, rijtjeshuizen en vrijstaande woningen, die over het algemeen in goede staat verkeren. De huizenprijzen zijn acceptabel, maar er kan enige druk op de woningmarkt zijn door de populariteit van de wijk. Onderwijsvoorzieningen zijn toereikend, met voldoende basisscholen en middelbare scholen in de buurt. Het niveau van de scholen is gemiddeld tot goed, maar ouders die op zoek zijn naar specifieke onderwijsvormen kunnen aangewezen zijn op omliggende wijken. Groene ruimtes zijn aanwezig en zorgen voor een prettige omgeving waarin bewoners kunnen wandelen, sporten of ontspannen. Toch zouden sommige delen van de buurt baat hebben bij meer of beter onderhouden groene zones. Qua voorzieningen zijn er genoeg winkels, supermarkten en sportfaciliteiten in de buurt, waardoor het dagelijks leven gemakkelijk is. De bereikbaarheid van de buurt is eveneens goed, zowel voor auto’s als voor openbaar vervoer, waardoor de wijk verbonden is met de stad en andere wijken. Samenvattend is de buurt prettig om in te wonen, maar er is op sommige vlakken ruimte voor verbetering.
Het centrum is zeer dynamisch en erg leuk om te bezoeken als je er graag op uit wilt. Er wonen is wel anders dan bezoeken. Het is niet heel netjes, relatief veel toeristen met andere normen en waarden en weinig groen. Je zit tussen de hoge gebouwen en uitgaande studenten die troep achterlaten in het weekend. Verder is de buurt perfect bereikbaar door het goeie OV en zijn er veel winkels en restaurants
De buurt is perfect als je centraal in Rotterdam wil wonen en tegelijkertijd geen extreme drukte op straat wilt. Alle voorzieningen zijn op loopafstand en je kan met de metro alle kanten van de stad op.
Stadsdriehoek is ideaal om in te wonen. Openbaar vervoer, winkels en supermarkten zijn erg dichtbij. Je kan alles lopend doen. Nadeel van de Stadsdriehoek is soms geluidsoverlast. Je weet dit ook van te voren als je hier gaat wonen maar het gaat mij vooral om geluidsoverlast op de Meent. Veel mensen met wat snellere auto's rijden vaak express erg hard door de straat. Dit zorgt voor veel geluidsoverlast en onrust. De gemeente is inmiddels al wel bezig met een campagne om snellere auto's te weren uit het centrum. Tot slot is er wel altijd iets leuks in de stad of te bekijken vanaf je balkon. Binnen andere wijken in Rotterdam heb je dit dan weer niet!
Gegevens uit Stadsdriehoek
Gegevens uit Stadsdriehoek
94 binnen 5 km
207 binnen 5 km
Over Baan 34A16, Rotterdam
De woning aan Baan 34A16 in Rotterdam heeft energielabel A++.
De vraagprijs van €439.500 ligt 27% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€603.989). Het appartement is met 46 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 93 m². De prijs per m² is met €9.554 relatief hoog, maar het energielabel A++ en het bouwjaar 2021 compenseren dat.
Het treinstation ligt op 1,0 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. De buurt is zeer stedelijk met een omgevingsadressendichtheid van 7013 adressen per km². Openbaar vervoer en auto zijn goed bereikbaar.
Het energielabel is A++, het hoogste niveau. Dat betekent dat de woning zeer energiezuinig is, met lage stookkosten. In de buurt heeft 27% van de koopwoningen label A+ of beter.
Ja, op loopafstand vind je Openbare Basisschool Het Landje (161 m) en de Rotterdamse Schoolvereniging (216 m). Het Erasmiaans Gymnasium ligt op 933 m. Er zijn in totaal 207 scholen binnen 5 km.
In de buurt zijn 3444 misdrijven geregistreerd, maar dat getal is niet per inwoner gecorrigeerd. Uit buurtreviews blijkt dat sommige bewoners overlast ervaren van drugsdealers en zwervers, terwijl anderen de locatie ideaal vinden.
In de Stadsdriehoek worden koopwoningen gemiddeld in 87 dagen verkocht. Dat is iets langer dan het landelijk gemiddelde, maar de markt is actief met 440 verkochte woningen.
6 woningen in de buurt Stadsdriehoek
