Stadsdriehoek, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Baan in Rotterdam-Centrum is een nieuwbouwwoning uit 2021 met energielabel A+. Met 45 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte, maar zeer energiezuinige woning. De vraagprijs van €369.500 is scherp geprijsd vergeleken met het buurtgemiddelde van €576.528. Het appartement is onderdeel van een groter aanbod appartementen in Rotterdam.
De Stadsdriehoek is een levendige buurt in het centrum van Rotterdam, met veel voorzieningen op loopafstand. Op basis van zeven beoordelingen krijgt de buurt een 7,17. Een bewoner noemt het een "Ideale locatie" en zegt: "Gewoond in mijn studententijd." Een andere bewoner geeft een 7,75 en beschrijft het als "een prettige woonomgeving met ruimte voor verbetering." De buurt telt ruim 20.000 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens. Meer over de buurt Stadsdriehoek.
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de SPAR om de hoek (216 meter) of de Albert Heijn twee straten verder (346 meter). Basisschool Het Landje zit naast de deur (161 meter) en het Erasmiaans Gymnasium is tien minuten lopen (933 meter). Het treinstation is op een kilometer afstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder TW3 Strategie Marketing Makelaardij op Funda.
Details van deze woning
Baan 34P6, Rotterdam
Goed · 7 bewoners
Gewoond in mijn studententijd
Im woon schuin tegenover een koffieshop. wanneer de koffieshop dicht is dan wordt er vrolijk nog even verder gedealt op een pakeerhof waar ik op kijk vanuit mij appartement . Wat ik echt niet fijn en veilig vindt. En mijn portiek wordt door zwervers als een wc februikg wat ook niet echt dijnis. Dit omdat vlakbij waar ik woon een Leger des Heils opvang is.
De buurt waarin ik een voldoende heb gegeven op de aspecten gemeenschap, hygiëne, huisvesting, onderwijs, groen, voorzieningen en bereikbaarheid, biedt over het algemeen een aangename leefomgeving. De gemeenschap is vriendelijk en toegankelijk, met bewoners die elkaar vaak kennen en af en toe samenkomen voor buurtactiviteiten. Toch is er ruimte voor meer initiatieven om de sociale samenhang verder te bevorderen. Wat betreft hygiëne, wordt de buurt goed onderhouden en is deze overwegend schoon, hoewel op sommige plekken meer aandacht voor zwerfvuil en onderhoud wenselijk zou zijn. De woningvoorraad is divers en biedt een goede mix van appartementen, rijtjeshuizen en vrijstaande woningen, die over het algemeen in goede staat verkeren. De huizenprijzen zijn acceptabel, maar er kan enige druk op de woningmarkt zijn door de populariteit van de wijk. Onderwijsvoorzieningen zijn toereikend, met voldoende basisscholen en middelbare scholen in de buurt. Het niveau van de scholen is gemiddeld tot goed, maar ouders die op zoek zijn naar specifieke onderwijsvormen kunnen aangewezen zijn op omliggende wijken. Groene ruimtes zijn aanwezig en zorgen voor een prettige omgeving waarin bewoners kunnen wandelen, sporten of ontspannen. Toch zouden sommige delen van de buurt baat hebben bij meer of beter onderhouden groene zones. Qua voorzieningen zijn er genoeg winkels, supermarkten en sportfaciliteiten in de buurt, waardoor het dagelijks leven gemakkelijk is. De bereikbaarheid van de buurt is eveneens goed, zowel voor auto’s als voor openbaar vervoer, waardoor de wijk verbonden is met de stad en andere wijken. Samenvattend is de buurt prettig om in te wonen, maar er is op sommige vlakken ruimte voor verbetering.
Het centrum is zeer dynamisch en erg leuk om te bezoeken als je er graag op uit wilt. Er wonen is wel anders dan bezoeken. Het is niet heel netjes, relatief veel toeristen met andere normen en waarden en weinig groen. Je zit tussen de hoge gebouwen en uitgaande studenten die troep achterlaten in het weekend. Verder is de buurt perfect bereikbaar door het goeie OV en zijn er veel winkels en restaurants
De buurt is perfect als je centraal in Rotterdam wil wonen en tegelijkertijd geen extreme drukte op straat wilt. Alle voorzieningen zijn op loopafstand en je kan met de metro alle kanten van de stad op.
Stadsdriehoek is ideaal om in te wonen. Openbaar vervoer, winkels en supermarkten zijn erg dichtbij. Je kan alles lopend doen. Nadeel van de Stadsdriehoek is soms geluidsoverlast. Je weet dit ook van te voren als je hier gaat wonen maar het gaat mij vooral om geluidsoverlast op de Meent. Veel mensen met wat snellere auto's rijden vaak express erg hard door de straat. Dit zorgt voor veel geluidsoverlast en onrust. De gemeente is inmiddels al wel bezig met een campagne om snellere auto's te weren uit het centrum. Tot slot is er wel altijd iets leuks in de stad of te bekijken vanaf je balkon. Binnen andere wijken in Rotterdam heb je dit dan weer niet!
Gegevens uit Stadsdriehoek
Gegevens uit Stadsdriehoek
94 binnen 5 km
207 binnen 5 km
Over Baan 34P6, Rotterdam
De woning aan Baan 34P6 in Rotterdam heeft energielabel A+.
De vraagprijs van €369.500 ligt fors onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€576.528) en ook onder de mediaan (€465.000). Het appartement is met 45 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 92 m². De prijs per vierkante meter is niet direct te vergelijken, maar gezien het energielabel A+ en het bouwjaar 2021 is de prijs marktconform voor een compacte nieuwbouwwoning in het centrum.
De Stadsdriehoek is een dichtbevolkte, zeer stedelijke buurt met veel voorzieningen. Bewoners geven gemiddeld een 7,17. Een bewoner noemt het een 'ideale locatie', terwijl een ander de aanwezigheid van een koffieshop en overlast van zwervers als minpunten noemt. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens en jonge bewoners tussen 25 en 45 jaar.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, zoals een SPAR op 216 meter en een Albert Heijn op 346 meter. Ook zijn er basisscholen dichtbij, waaronder Openbare Basisschool Het Landje op 161 meter en de Rotterdamse Schoolvereniging op 216 meter. Het Erasmiaans Gymnasium (voortgezet onderwijs) ligt op 933 meter.
Het appartement heeft energielabel A+, wat betekent dat het zeer energiezuinig is. Dit label komt overeen met een moderne nieuwbouwwoning uit 2021. In de buurt heeft 21,7% van de koopwoningen label A+ en 43,5% label A. Een A+ label zorgt voor lage energiekosten, al zijn exacte bedragen afhankelijk van gebruik.
De buurt kent een totaal van 3444 misdrijven, maar dit getal is niet per inwoner gecorrigeerd. In de buurtbeoordelingen wordt melding gemaakt van drugsoverlast bij een koffieshop en overlast van zwervers. De gemiddelde beoordeling voor de buurt is 7,17, wat aangeeft dat de meeste bewoners de buurt als redelijk veilig ervaren.
Met een prijs van €369.500 en een oppervlak van 45 m² is dit appartement een optie voor starters die in het centrum willen wonen. De prijs ligt onder het buurtgemiddelde, maar de woning is compact. Het energielabel A+ houdt de maandlasten laag. Of het past, hangt af van je budget en wensen.
6 woningen in de buurt Stadsdriehoek