Appartement te koop: Baan 34P6, Rotterdam
Verkocht onder voorbehoud
KopenRotterdamAppartementenBaan 34P6

Baan 34P6

Stadsdriehoek, Rotterdam

€ 369.500
Buurt Stadsdriehoek, RotterdamBekijk buurt
Verkocht onder voorbehoud
De verkoop is nog niet definitief
Energiezuinige woning met label A+
Lagere energiekosten dan het merendeel van de woningen
Nieuwbouw uit 2021
Voldoet meestal aan de laatste isolatie-eisen
AI-samenvatting

Een modern appartement in hartje Rotterdam

Dit appartement aan de Baan in Rotterdam-Centrum is een nieuwbouwwoning uit 2021 met energielabel A+. Met 45 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte, maar zeer energiezuinige woning. De vraagprijs van €369.500 is scherp geprijsd vergeleken met het buurtgemiddelde van €576.528. Het appartement is onderdeel van een groter aanbod appartementen in Rotterdam.

De buurt Stadsdriehoek

De Stadsdriehoek is een levendige buurt in het centrum van Rotterdam, met veel voorzieningen op loopafstand. Op basis van zeven beoordelingen krijgt de buurt een 7,17. Een bewoner noemt het een "Ideale locatie" en zegt: "Gewoond in mijn studententijd." Een andere bewoner geeft een 7,75 en beschrijft het als "een prettige woonomgeving met ruimte voor verbetering." De buurt telt ruim 20.000 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens. Meer over de buurt Stadsdriehoek.

Leven in de straat

Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de SPAR om de hoek (216 meter) of de Albert Heijn twee straten verder (346 meter). Basisschool Het Landje zit naast de deur (161 meter) en het Erasmiaans Gymnasium is tien minuten lopen (933 meter). Het treinstation is op een kilometer afstand.

Over de aanbieding

Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder TW3 Strategie Marketing Makelaardij op Funda.

AI kan fouten maken. Meld een fout.

Kenmerken

Details van deze woning

Datum ontdekt3 mei 2026
StatusVerkocht onder voorbehoud
Prijs€ 369.500
Prijs per m²€ 8.211
Woonoppervlakte45m²
Perceeloppervlakte564m²
Bouwjaar2021
EnergielabelA+
BuurtStadsdriehoek
WijkRotterdam Centrum
GemeenteRotterdam

Locatie

Baan 34P6, Rotterdam

Ervaringen uit de buurt

Goed · 7 bewoners

6.9
Joris van de Kamp
17-02-2026
Ideale locatie

Gewoond in mijn studententijd

4.7
Nancy van Heck
12-07-2025
Criminelige drugs buurt naast de stad.

Im woon schuin tegenover een koffieshop. wanneer de koffieshop dicht is dan wordt er vrolijk nog even verder gedealt op een pakeerhof waar ik op kijk vanuit mij appartement . Wat ik echt niet fijn en veilig vindt. En mijn portiek wordt door zwervers als een wc februikg wat ook niet echt dijnis. Dit omdat vlakbij waar ik woon een Leger des Heils opvang is.

7.8
Aya
07-09-2024
Een Prettige Woonomgeving met Ruimte voor Verbetering

De buurt waarin ik een voldoende heb gegeven op de aspecten gemeenschap, hygiëne, huisvesting, onderwijs, groen, voorzieningen en bereikbaarheid, biedt over het algemeen een aangename leefomgeving. De gemeenschap is vriendelijk en toegankelijk, met bewoners die elkaar vaak kennen en af en toe samenkomen voor buurtactiviteiten. Toch is er ruimte voor meer initiatieven om de sociale samenhang verder te bevorderen. Wat betreft hygiëne, wordt de buurt goed onderhouden en is deze overwegend schoon, hoewel op sommige plekken meer aandacht voor zwerfvuil en onderhoud wenselijk zou zijn. De woningvoorraad is divers en biedt een goede mix van appartementen, rijtjeshuizen en vrijstaande woningen, die over het algemeen in goede staat verkeren. De huizenprijzen zijn acceptabel, maar er kan enige druk op de woningmarkt zijn door de populariteit van de wijk. Onderwijsvoorzieningen zijn toereikend, met voldoende basisscholen en middelbare scholen in de buurt. Het niveau van de scholen is gemiddeld tot goed, maar ouders die op zoek zijn naar specifieke onderwijsvormen kunnen aangewezen zijn op omliggende wijken. Groene ruimtes zijn aanwezig en zorgen voor een prettige omgeving waarin bewoners kunnen wandelen, sporten of ontspannen. Toch zouden sommige delen van de buurt baat hebben bij meer of beter onderhouden groene zones. Qua voorzieningen zijn er genoeg winkels, supermarkten en sportfaciliteiten in de buurt, waardoor het dagelijks leven gemakkelijk is. De bereikbaarheid van de buurt is eveneens goed, zowel voor auto’s als voor openbaar vervoer, waardoor de wijk verbonden is met de stad en andere wijken. Samenvattend is de buurt prettig om in te wonen, maar er is op sommige vlakken ruimte voor verbetering.

7.8
Giovanni
27-05-2024
Veel te doen maar niet netjes

Het centrum is zeer dynamisch en erg leuk om te bezoeken als je er graag op uit wilt. Er wonen is wel anders dan bezoeken. Het is niet heel netjes, relatief veel toeristen met andere normen en waarden en weinig groen. Je zit tussen de hoge gebouwen en uitgaande studenten die troep achterlaten in het weekend. Verder is de buurt perfect bereikbaar door het goeie OV en zijn er veel winkels en restaurants

9.0
Olivier
06-11-2023
Zo toegankelijk als maar kan

De buurt is perfect als je centraal in Rotterdam wil wonen en tegelijkertijd geen extreme drukte op straat wilt. Alle voorzieningen zijn op loopafstand en je kan met de metro alle kanten van de stad op.

8.0
Dion
07-07-2023
Meest boeiende buurt van Rotterdam

Stadsdriehoek is ideaal om in te wonen. Openbaar vervoer, winkels en supermarkten zijn erg dichtbij. Je kan alles lopend doen. Nadeel van de Stadsdriehoek is soms geluidsoverlast. Je weet dit ook van te voren als je hier gaat wonen maar het gaat mij vooral om geluidsoverlast op de Meent. Veel mensen met wat snellere auto's rijden vaak express erg hard door de straat. Dit zorgt voor veel geluidsoverlast en onrust. De gemeente is inmiddels al wel bezig met een campagne om snellere auto's te weren uit het centrum. Tot slot is er wel altijd iets leuks in de stad of te bekijken vanaf je balkon. Binnen andere wijken in Rotterdam heb je dit dan weer niet!

Buurt statistieken

Gegevens uit Stadsdriehoek

Inwoners20.440
Mannen53%
Vrouwen47%

Woningmarkt

Gegevens uit Stadsdriehoek

Woningvoorraad10.409
Gem. WOZ-waarde€ 415.000
Koopwoningen31%
Huurwoningen69%

Supermarkten

94 binnen 5 km

SPAR
Witte de Withstraat 32 - 34
216m
AH to go
Coolsingel 131A
337m
Albert Heijn
Karel Doormanstraat 398
346m

Scholen

207 binnen 5 km

Openbare Basisschool Het Landje
Basisonderwijs · 622 leerlingen
161m
Rotterdamse Schoolvereniging
Basisonderwijs · 363 leerlingen
216m
Willibrord
Basisonderwijs · 339 leerlingen
605m

Veelgestelde vragen

Over Baan 34P6, Rotterdam

Welk energielabel heeft Baan 34P6?

De woning aan Baan 34P6 in Rotterdam heeft energielabel A+.

Is €369.500 een realistische prijs voor dit appartement?

De vraagprijs van €369.500 ligt fors onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€576.528) en ook onder de mediaan (€465.000). Het appartement is met 45 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 92 m². De prijs per vierkante meter is niet direct te vergelijken, maar gezien het energielabel A+ en het bouwjaar 2021 is de prijs marktconform voor een compacte nieuwbouwwoning in het centrum.

Hoe is de buurt Stadsdriehoek om in te wonen?

De Stadsdriehoek is een dichtbevolkte, zeer stedelijke buurt met veel voorzieningen. Bewoners geven gemiddeld een 7,17. Een bewoner noemt het een 'ideale locatie', terwijl een ander de aanwezigheid van een koffieshop en overlast van zwervers als minpunten noemt. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens en jonge bewoners tussen 25 en 45 jaar.

Zijn er supermarkten en scholen in de buurt?

Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, zoals een SPAR op 216 meter en een Albert Heijn op 346 meter. Ook zijn er basisscholen dichtbij, waaronder Openbare Basisschool Het Landje op 161 meter en de Rotterdamse Schoolvereniging op 216 meter. Het Erasmiaans Gymnasium (voortgezet onderwijs) ligt op 933 meter.

Wat is het energielabel en wat betekent dat?

Het appartement heeft energielabel A+, wat betekent dat het zeer energiezuinig is. Dit label komt overeen met een moderne nieuwbouwwoning uit 2021. In de buurt heeft 21,7% van de koopwoningen label A+ en 43,5% label A. Een A+ label zorgt voor lage energiekosten, al zijn exacte bedragen afhankelijk van gebruik.

Hoe veilig is de buurt?

De buurt kent een totaal van 3444 misdrijven, maar dit getal is niet per inwoner gecorrigeerd. In de buurtbeoordelingen wordt melding gemaakt van drugsoverlast bij een koffieshop en overlast van zwervers. De gemiddelde beoordeling voor de buurt is 7,17, wat aangeeft dat de meeste bewoners de buurt als redelijk veilig ervaren.

Is het appartement geschikt voor een starter?

Met een prijs van €369.500 en een oppervlak van 45 m² is dit appartement een optie voor starters die in het centrum willen wonen. De prijs ligt onder het buurtgemiddelde, maar de woning is compact. Het energielabel A+ houdt de maandlasten laag. Of het past, hangt af van je budget en wensen.

TW3 Strategie Marketing Makelaardij
Mail beschikbaarQuicklane beschikbaar
Bekijk
Gevonden op 2 bronnen
TW3 Strategie Marketing Makelaardij
tw3.nl
Bekijk
TW3 Strategie Marketing Makelaardij
funda.nl
Bekijk

Vergelijkbare woningen in de buurt

6 woningen in de buurt Stadsdriehoek

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Als eerste reageren?Download de gratis Buurtje.nl app
Bekijk