Stadsdriehoek, Rotterdam
Bekijk buurtDit gloednieuwe appartement uit 2023 ligt aan de Baan, een straat in het bruisende centrum van Rotterdam. Met energielabel A++ is het een van de zuinigste woningen in de stad. De vraagprijs van €485.000 is scherp vergeleken met het buurtgemiddelde van €603.989, al is het woonoppervlak met 60 m² kleiner dan gemiddeld. Het appartement is onderdeel van een groter aanbod appartementen in Rotterdam.
De buurt Stadsdriehoek is een dichtbevolkte wijk met veel jonge bewoners: de helft is tussen de 25 en 45 jaar. Het is een zeer stedelijke omgeving met een hoge dichtheid aan voorzieningen. Enkele bewoners: "Ideale locatie" en "Een Prettige Woonomgeving met Ruimte voor Verbetering". Op basis van zeven beoordelingen krijgt de buurt een 7,17. Wel is er kritiek op overlast rond een koffieshop en een opvang van het Leger des Heils.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je twee straten verder naar SPAR of Albert Heijn. Basisscholen als Openbare Basisschool Het Landje en Rotterdamse Schoolvereniging zitten om de hoek. Het Erasmiaans Gymnasium is op tien minuten lopen. De gemeente Rotterdam biedt een uitgebreid netwerk aan voorzieningen, van restaurants tot parken.
Op dit moment wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Maarten Makelaardij.
Details van deze woning
Baan 46G, Rotterdam
Goed · 7 bewoners
Gewoond in mijn studententijd
Im woon schuin tegenover een koffieshop. wanneer de koffieshop dicht is dan wordt er vrolijk nog even verder gedealt op een pakeerhof waar ik op kijk vanuit mij appartement . Wat ik echt niet fijn en veilig vindt. En mijn portiek wordt door zwervers als een wc februikg wat ook niet echt dijnis. Dit omdat vlakbij waar ik woon een Leger des Heils opvang is.
De buurt waarin ik een voldoende heb gegeven op de aspecten gemeenschap, hygiëne, huisvesting, onderwijs, groen, voorzieningen en bereikbaarheid, biedt over het algemeen een aangename leefomgeving. De gemeenschap is vriendelijk en toegankelijk, met bewoners die elkaar vaak kennen en af en toe samenkomen voor buurtactiviteiten. Toch is er ruimte voor meer initiatieven om de sociale samenhang verder te bevorderen. Wat betreft hygiëne, wordt de buurt goed onderhouden en is deze overwegend schoon, hoewel op sommige plekken meer aandacht voor zwerfvuil en onderhoud wenselijk zou zijn. De woningvoorraad is divers en biedt een goede mix van appartementen, rijtjeshuizen en vrijstaande woningen, die over het algemeen in goede staat verkeren. De huizenprijzen zijn acceptabel, maar er kan enige druk op de woningmarkt zijn door de populariteit van de wijk. Onderwijsvoorzieningen zijn toereikend, met voldoende basisscholen en middelbare scholen in de buurt. Het niveau van de scholen is gemiddeld tot goed, maar ouders die op zoek zijn naar specifieke onderwijsvormen kunnen aangewezen zijn op omliggende wijken. Groene ruimtes zijn aanwezig en zorgen voor een prettige omgeving waarin bewoners kunnen wandelen, sporten of ontspannen. Toch zouden sommige delen van de buurt baat hebben bij meer of beter onderhouden groene zones. Qua voorzieningen zijn er genoeg winkels, supermarkten en sportfaciliteiten in de buurt, waardoor het dagelijks leven gemakkelijk is. De bereikbaarheid van de buurt is eveneens goed, zowel voor auto’s als voor openbaar vervoer, waardoor de wijk verbonden is met de stad en andere wijken. Samenvattend is de buurt prettig om in te wonen, maar er is op sommige vlakken ruimte voor verbetering.
Het centrum is zeer dynamisch en erg leuk om te bezoeken als je er graag op uit wilt. Er wonen is wel anders dan bezoeken. Het is niet heel netjes, relatief veel toeristen met andere normen en waarden en weinig groen. Je zit tussen de hoge gebouwen en uitgaande studenten die troep achterlaten in het weekend. Verder is de buurt perfect bereikbaar door het goeie OV en zijn er veel winkels en restaurants
De buurt is perfect als je centraal in Rotterdam wil wonen en tegelijkertijd geen extreme drukte op straat wilt. Alle voorzieningen zijn op loopafstand en je kan met de metro alle kanten van de stad op.
Stadsdriehoek is ideaal om in te wonen. Openbaar vervoer, winkels en supermarkten zijn erg dichtbij. Je kan alles lopend doen. Nadeel van de Stadsdriehoek is soms geluidsoverlast. Je weet dit ook van te voren als je hier gaat wonen maar het gaat mij vooral om geluidsoverlast op de Meent. Veel mensen met wat snellere auto's rijden vaak express erg hard door de straat. Dit zorgt voor veel geluidsoverlast en onrust. De gemeente is inmiddels al wel bezig met een campagne om snellere auto's te weren uit het centrum. Tot slot is er wel altijd iets leuks in de stad of te bekijken vanaf je balkon. Binnen andere wijken in Rotterdam heb je dit dan weer niet!
Gegevens uit Stadsdriehoek
Gegevens uit Stadsdriehoek
94 binnen 5 km
209 binnen 5 km
Over Baan 46G, Rotterdam
De woning aan Baan 46G in Rotterdam heeft energielabel A++.
De vraagprijs van €485.000 ligt precies op de mediaanprijs in de buurt en is 20% lager dan het gemiddelde van €603.989. Het appartement is met 60 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 93 m². De prijs per vierkante meter is met €8.083 hoger dan het gemiddelde van €6.358, wat past bij een nieuwbouwappartement met energielabel A++ in het centrum.
Stadsdriehoek is een zeer stedelijke buurt met veel voorzieningen op loopafstand. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,17. Ze waarderen de centrale ligging, maar er zijn ook klachten over overlast rond een koffieshop en een opvang van het Leger des Heils. De buurt telt veel jonge bewoners en eenpersoonshuishoudens.
Het energielabel is A++, het zuinigste label dat mogelijk is. Dat betekent dat de woning zeer energiezuinig is, met lage stookkosten. In de buurt heeft 27% van de koopwoningen label A+ of beter, en 38% label A. Dit appartement zit dus in de top van energiezuinige woningen.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, zoals SPAR op 257 meter en Albert Heijn op 399 meter. Basisscholen als Openbare Basisschool Het Landje (125 m) en Rotterdamse Schoolvereniging (190 m) zitten om de hoek. Het Erasmiaans Gymnasium is op 911 meter.
In de buurt zijn in totaal 3.444 misdrijven geregistreerd, maar dat getal is niet per inwoner gecorrigeerd. Uit buurtreviews blijkt dat sommige bewoners overlast ervaren van drugsdealers en zwervers, met name rond een koffieshop en een Leger des Heils-opvang. Andere bewoners vinden de buurt prettig.
Het treinstation ligt op 1,0 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. De buurt heeft een omgevingsadressendichtheid van 7.013, wat duidt op een zeer stedelijk gebied met veel OV-haltes in de buurt.
6 woningen in de buurt Stadsdriehoek
