Stadsdriehoek, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement uit 2023 ademt nieuwbouw en luxe. Met 137 m² woonoppervlak is het ruim opgezet, en energielabel A++ betekent dat je minimale stookkosten hebt. De vraagprijs van €1.250.000 is aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de locatie. Het is een van de appartementen in Rotterdam die nu te koop staan.
De buurt Stadsdriehoek is het historische centrum van Rotterdam. Op basis van zeven beoordelingen krijgt de buurt een 7,17. Een bewoner zegt: "Ideale locatie" en noemt het fijn voor studenten. Een ander is kritischer: "Criminelige drugs buurt naast de stad" en wijst op overlast van een koffieshop en een Leger des Heils-opvang. De buurt telt ruim 20.000 inwoners, vooral alleenstaanden en jonge mensen.
Voor dagelijkse boodschappen loop je twee straten verder naar de SPAR op 257 meter. Ook Albert Heijn (399 m) en AH to go (403 m) zijn om de hoek. Basisscholen? Openbare Basisschool Het Landje (125 m) en Rotterdamse Schoolvereniging (190 m) zitten naast de deur. Het Erasmiaans Gymnasium (911 m) is tien minuten lopen. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Baljon makelaars aangeboden.
Details van deze woning
Baan 56C, Rotterdam
Goed · 7 bewoners
Gewoond in mijn studententijd
Im woon schuin tegenover een koffieshop. wanneer de koffieshop dicht is dan wordt er vrolijk nog even verder gedealt op een pakeerhof waar ik op kijk vanuit mij appartement . Wat ik echt niet fijn en veilig vindt. En mijn portiek wordt door zwervers als een wc februikg wat ook niet echt dijnis. Dit omdat vlakbij waar ik woon een Leger des Heils opvang is.
De buurt waarin ik een voldoende heb gegeven op de aspecten gemeenschap, hygiëne, huisvesting, onderwijs, groen, voorzieningen en bereikbaarheid, biedt over het algemeen een aangename leefomgeving. De gemeenschap is vriendelijk en toegankelijk, met bewoners die elkaar vaak kennen en af en toe samenkomen voor buurtactiviteiten. Toch is er ruimte voor meer initiatieven om de sociale samenhang verder te bevorderen. Wat betreft hygiëne, wordt de buurt goed onderhouden en is deze overwegend schoon, hoewel op sommige plekken meer aandacht voor zwerfvuil en onderhoud wenselijk zou zijn. De woningvoorraad is divers en biedt een goede mix van appartementen, rijtjeshuizen en vrijstaande woningen, die over het algemeen in goede staat verkeren. De huizenprijzen zijn acceptabel, maar er kan enige druk op de woningmarkt zijn door de populariteit van de wijk. Onderwijsvoorzieningen zijn toereikend, met voldoende basisscholen en middelbare scholen in de buurt. Het niveau van de scholen is gemiddeld tot goed, maar ouders die op zoek zijn naar specifieke onderwijsvormen kunnen aangewezen zijn op omliggende wijken. Groene ruimtes zijn aanwezig en zorgen voor een prettige omgeving waarin bewoners kunnen wandelen, sporten of ontspannen. Toch zouden sommige delen van de buurt baat hebben bij meer of beter onderhouden groene zones. Qua voorzieningen zijn er genoeg winkels, supermarkten en sportfaciliteiten in de buurt, waardoor het dagelijks leven gemakkelijk is. De bereikbaarheid van de buurt is eveneens goed, zowel voor auto’s als voor openbaar vervoer, waardoor de wijk verbonden is met de stad en andere wijken. Samenvattend is de buurt prettig om in te wonen, maar er is op sommige vlakken ruimte voor verbetering.
Het centrum is zeer dynamisch en erg leuk om te bezoeken als je er graag op uit wilt. Er wonen is wel anders dan bezoeken. Het is niet heel netjes, relatief veel toeristen met andere normen en waarden en weinig groen. Je zit tussen de hoge gebouwen en uitgaande studenten die troep achterlaten in het weekend. Verder is de buurt perfect bereikbaar door het goeie OV en zijn er veel winkels en restaurants
De buurt is perfect als je centraal in Rotterdam wil wonen en tegelijkertijd geen extreme drukte op straat wilt. Alle voorzieningen zijn op loopafstand en je kan met de metro alle kanten van de stad op.
Stadsdriehoek is ideaal om in te wonen. Openbaar vervoer, winkels en supermarkten zijn erg dichtbij. Je kan alles lopend doen. Nadeel van de Stadsdriehoek is soms geluidsoverlast. Je weet dit ook van te voren als je hier gaat wonen maar het gaat mij vooral om geluidsoverlast op de Meent. Veel mensen met wat snellere auto's rijden vaak express erg hard door de straat. Dit zorgt voor veel geluidsoverlast en onrust. De gemeente is inmiddels al wel bezig met een campagne om snellere auto's te weren uit het centrum. Tot slot is er wel altijd iets leuks in de stad of te bekijken vanaf je balkon. Binnen andere wijken in Rotterdam heb je dit dan weer niet!
Gegevens uit Stadsdriehoek
Gegevens uit Stadsdriehoek
94 binnen 5 km
209 binnen 5 km
Over Baan 56C, Rotterdam
De woning aan Baan 56C in Rotterdam heeft energielabel A++.
De vraagprijs ligt 117% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€576.528). Het appartement is met 137 m² ook 49% groter dan het buurtgemiddelde van 92 m². Nieuwbouw, energielabel A++ en een centrale locatie verklaren de hoge prijs. Of het marktconform is, hangt af van vergelijkbare nieuwbouwappartementen in de Stadsdriehoek.
Uit buurtreviews blijkt dat sommige bewoners overlast ervaren van een koffieshop en een Leger des Heils-opvang, met drugshandel en vervuiling. Anderen vinden de locatie ideaal. Het totale aantal misdrijven in de buurt is 3444, maar dat getal zegt niets over de directe straat.
Het energielabel is A++, het hoogste niveau. Dat betekent dat de woning zeer energiezuinig is, met lage stookkosten. In de buurt heeft 21,7% van de koopwoningen label A+ of beter. Nieuwbouw uit 2023 voldoet aan de modernste isolatie- en installatienormen.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand: Openbare Basisschool Het Landje (125 m) en Rotterdamse Schoolvereniging (190 m). Voor voortgezet onderwijs is het Erasmiaans Gymnasium (911 m) tien minuten lopen. In de wijk zijn in totaal 209 scholen binnen 5 km.
Het treinstation ligt op 1,0 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. De omgevingsadressendichtheid is zeer hoog (7013 adressen per km²), wat duidt op een stedelijke omgeving met veel OV-mogelijkheden.
Het is een appartement in een nieuwbouwcomplex uit 2023. Met 137 m² woonoppervlak is het ruim. Het energielabel A++ en de centrale ligging in Rotterdam-Centrum maken het een luxe optie. De woning is te koop via Baljon makelaars.
6 woningen in de buurt Stadsdriehoek
