Weststraat 26
Willemsoord, Den Helder
BuurtEen appartement met karakter in Willemsoord
Dit appartement aan de Weststraat 26 ligt in de buurt Willemsoord, een plek waar bewoners van de wijk Stad binnen de Linie-Oost gemiddeld een 7,4 geven voor hun leefomgeving. Met een vraagprijs van 525.000 euro voor 92 vierkante meter woonoppervlak is dit een prijs die aan de hoge kant ligt, zeker vergeleken met andere appartementen in Den Helder. De woning is een appartement, maar de makelaar omschrijft het als een huis, wat duidt op een ruime opzet.
De woning zelf
Deze woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. Er is een inpandige garage, wat handig is voor een auto of extra opslag. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met driedubbel glas (HR+++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en spouwmuurisolatie. Het energielabel is A++++, een zeer zuinig label dat er is, wat betekent dat je lage energiekosten kunt verwachten. De oppervlakte van 92 m² komt overeen met zowel de BAG-registratie als de opgave van de makelaar.
Willemsoord
Met 610 inwoners is Willemsoord een compacte buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen (68%). De sfeer is volgens een bewoner van de wijk "fijn om in te wonen, dichtbij het centrum, de dijk en de veerboot naar Texel". Een ander noemt de buurt "calm and a bit loud at some times", met name vanwege parkeerplekken en een school in de buurt. De buurt Willemsoord heeft een gemiddeld aantal misdrijven van 165 per jaar, wat je zelf kunt interpreteren.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Vomar op 470 meter of Albert Heijn op 744 meter, beide op loopafstand. Basisschool IKC Haven48 ligt op 380 meter, en de huisartsenpraktijk Watertoren is 520 meter verderop. De apotheek BENU aan de Beatrixstraat vind je op 730 meter. Het treinstation Den Helder ligt op 864 meter, en bushalte Molenplein is op 160 meter met lijn 33. De gemeente Den Helder heeft verder een ziekenhuis op 1,7 kilometer afstand. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die gebiedsindicaties zijn en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar 45% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. Wat klimaat betreft is wateroverlast bij hevige regen laag, overstromingsrisico nu laag maar in 2050 gemiddeld, en hittestress is nu en in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Huispedia aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Weststraat 26, Den Helder
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. Er is een inpandige garage, wat extra ruimte biedt voor een auto of opslag. De makelaar omschrijft het als een huis, ondanks dat het type appartement is, wat kan duiden op een ruime opzet.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor mijn energiekosten?
Het energielabel is A++++, een zeer zuinig label dat er is. Dit betekent dat je lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met driedubbel glas (HR+++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en spouwmuurisolatie. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat, maar de isolatie die genoemd wordt ondersteunt een zuinig energieverbruik.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 20 dB Lden en vliegverkeer 36 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Vomar (470 m) en Albert Heijn (744 m). Basisschool IKC Haven48 ligt op 380 m, en de huisartsenpraktijk Watertoren op 520 m. De apotheek BENU Beatrixstraat is 730 m verderop. Het treinstation Den Helder ligt op 864 m, en bushalte Molenplein op 160 m met lijn 33.
Hoe is de buurt Willemsoord om in te wonen?
Willemsoord heeft 610 inwoners, waarvan 68% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt het "fijn om in te wonen, dichtbij het centrum, de dijk en de veerboot naar Texel", maar merkt ook op dat het uitgaansgebied is verplaatst en er minder cafés zijn. Een ander zegt dat het "calm and a bit loud at some times" is, vanwege parkeerplekken en een school.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen bouwjaar. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de ouderdom van de woning of eventuele gevolgen daarvan. Andere details zoals oppervlakte, kamers en energielabel zijn wel vermeld. Het bouwjaar staat niet in de advertentie.
