Beekenoord 6
Westervoort, Westervoort
BuurtEen nieuw appartement in Westervoort
Dit appartement uit 2023 staat in Westervoort, een dorp waar de vraagprijs van deze woning flink onder het gemiddelde ligt: de gemiddelde vraagprijs in de buurt is €630.214, en deze woning staat te koop voor €345.000. Met een energielabel A++ is dit een zuinig label, terwijl geen enkel ander koopaanbod in de buurt label A+ heeft. Bekijk ook het aanbod van appartementen in Westervoort.
De woning zelf
Het appartement ligt op de 1e verdieping en heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 66 m², terwijl de makelaar 65 m² opgeeft. De inhoud van de woning is 164 m³. Het bouwjaar is 2023, dus dit is recente nieuwbouw in een buurt die overwegend oudere bouw kent.
De buurt Westervoort
Met ruim 6.000 inwoners en een kwart dat 65 jaar of ouder is, is dit een gemêleerde buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,03 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "altijd goede en fijne zweer", en een ander noemt het "Super buurt". De buurt Westervoort heeft een matige stedelijkheidsgraad, met een omgevingsadressendichtheid van 1.051.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 677 meter, de Albert Heijn op 743 meter en de Lidl op 845 meter, dus boodschappen zijn om de hoek. Basisschool IKC De Brug zit op 720 meter, en de huisartspraktijk E.M.E. Brugman op 739 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Westervoort, Het Ambacht op 323 meter met lijn 60, en het treinstation Westervoort ligt op 802 meter. De gemeente Westervoort heeft verder een park of plantsoen op 300 meter. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, en ook industrielawaai van 54 dB Lden zit boven de norm; spoorweglawaai blijft met 49 dB Lden onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is verhoogd, maar wateroverlast bij hevige regen is laag; hittestress is nu laag en wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via GABA Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Beekenoord 6, Westervoort
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €345.000 ligt 45% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €630.214. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €3.656, terwijl deze woning op €5.308 per m² uitkomt op basis van de makelaarsopgave. Het is een appartement van 65 m², terwijl het buurtgemiddelde oppervlak 214 m² is.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. Het ligt op de 1e verdieping en heeft een inhoud van 164 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 66 m², terwijl de makelaar 65 m² opgeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A++, een zuinig label. In de buurt heeft 42,9% van het koopaanbod label A, maar geen enkel ander aanbod heeft label A+ of hoger. Het bouwjaar is 2023, dus dit is recente nieuwbouw.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de omgeving?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, en industrielawaai is 54 dB Lden, ook boven de norm. Spoorweglawaai blijft met 49 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning.
Hoe zit het met overstromings- en hittestressrisico?
Het overstromingsrisico is verhoogd, maar wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag en wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare data, geen oordeel over deze woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Jumbo op 677 meter, Albert Heijn op 743 meter en Lidl op 845 meter. Ook PLUS op 1,3 kilometer en SPAR express op 2,1 kilometer zijn binnen handbereik. Boodschappen doen is dus goed geregeld.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Westervoort, Het Ambacht op 323 meter, met buslijn 60. Ook halte Westervoort, Sporthal op 638 meter biedt lijnen 60, 62, 762 en 804. Het treinstation Westervoort ligt op 802 meter.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,03 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "altijd goede en fijne zweer", en een ander noemt het "Super buurt". Een derde merkt op: "Wel heel knus maar meer oude mensen dan echt jonge… Wordt wel goed onderhouden".
Zijn er scholen in de buurt?
Basisschool IKC De Brug ligt op 720 meter, Montessori Kindcentrum Westervoort op 994 meter en Dalton IKC Het Ravelijn op 1.013 meter. Ook zijn er meerdere andere basisscholen binnen 1,5 kilometer. Voortgezet onderwijs ligt op 3,9 kilometer afstand.
