Beethovenstraat 13-1

De vraagprijs van €1.000.000 is aan de hoge kant voor 112 m², zeker vergeleken met het buurtgemiddelde van 209 m² voor €2.999.000. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €14.349, wat neerkomt op €1.607.000 voor 112 m². De vraagprijs ligt dus fors lager dan dat gemiddelde, maar de woning is ook kleiner dan het gemiddelde. Het is een marktconforme prijs voor een appartement in deze gewilde buurt.

De Beethovenbuurt is een rustige, groene wijk in Amsterdam-Zuid. Het is een zeer sterk stedelijk gebied met veel voorzieningen op loopafstand. De buurt telt 1.295 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Er zijn relatief veel koopwoningen (50%) en de woningvoorraad bestaat voor 32% uit eengezinswoningen. Het is een veilige buurt met 144 misdrijven per jaar.

Het treinstation ligt op 1,5 km afstand, wat ongeveer tien minuten lopen is.

Een pand uit 1928 kan onderhoud vergen aan bijvoorbeeld leidingen, kozijnen en dak. Het energielabel B is redelijk zuinig voor een woning van die leeftijd.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde basisschool is de 1e Montessorischool De Wielewaal op 149 meter. Voor voortgezet onderwijs zijn er het HLZ (173 m), Gerrit van der Veen College (202 m) en het Sint Ignatiusgymnasium (273 m).

In de buurt stonden de afgelopen periode 9 woningen te koop, met een gemiddelde verkooptijd van 86 dagen. Dat is relatief snel, wat wijst op een actieve markt. De gemiddelde verkoopprijs was €3.324.333, aanzienlijk hoger dan de vraagprijs van deze woning.