Verkocht onder voorbehoud
Beethovenbuurt, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Gerrit van der Veenstraat ademt de sfeer van het klassieke Amsterdam-Zuid. Met 133 m² woonoppervlak en een energielabel C is het een comfortabele woning in een geliefde buurt. De vraagprijs van €1.375.000 is marktconform voor een appartement van dit formaat in deze omgeving. Ter vergelijking: de gemiddelde prijs per m² voor appartementen in Amsterdam ligt rond de €14.349.
De Beethovenbuurt is een rustige, groene wijk met een mix van gezinnen en ouderen. Van de 1.295 inwoners woont ongeveer de helft in een koopwoning. De buurt heeft een dorps karakter, met het Beethovenplantsoen op loopafstand. Op basis van de beschikbare beoordelingen is er nog geen bewonersfeedback, maar de cijfers spreken voor zich: het is een veilige buurt met relatief weinig misdrijven.
Voor dagelijkse boodschappen loop je zo naar de Albert Heijn om de hoek (35 meter). Ook de Aldi en Ekoplaza zijn op loopafstand. Kinderen kunnen naar de 1e Montessorischool De Wielewaal (twee straten verder) of het Gerrit van der Veen College. Het is een buurt waar je alles binnen handbereik hebt, zonder de drukte van het centrum. De gemeente Amsterdam biedt daarnaast talloze voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Smit & Heinen Makelaars en Taxateurs aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Gerrit van der Veenstraat 66, Amsterdam
De vraagprijs van €1.375.000 is marktconform voor een appartement van 133 m² in de Beethovenbuurt. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €14.349, wat neerkomt op een gemiddelde woningwaarde van circa €2.999.000. Dit appartement is met 133 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 209 m², wat de lagere absolute prijs verklaart. De verkochte woningen in de buurt hadden een gemiddelde prijs van €3.324.333.
Het appartement ligt op 1,5 km van het treinstation, wat ongeveer tien minuten lopen is. De buurt is zeer stedelijk met een omgevingsadressendichtheid van 6.441 adressen per km².
Het appartement heeft energielabel C. Dat betekent dat het redelijk zuinig is, maar niet top. In de Beethovenbuurt hebben alle woningen energielabel D of lager, dus label C is bovengemiddeld voor de buurt. Houd er rekening mee dat de stookkosten bij label C hoger kunnen zijn dan bij een moderner label.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde basisschool is de 1e Montessorischool De Wielewaal op 129 meter. Ook het Gerrit van der Veen College (voortgezet onderwijs) ligt op 211 meter. Andere opties zijn het Sint Ignatiusgymnasium en de Eerste Openluchtschool voor het Gezonde Kind, beide op 300 meter.
De Beethovenbuurt is relatief veilig. In de CBS-data over 2023 zijn 144 misdrijven geregistreerd voor de hele buurt. Dat is laag voor een zeer stedelijk gebied met 1.295 inwoners. De buurt heeft een rustig karakter en veel groen.
De Beethovenbuurt bestaat voor 32% uit eengezinswoningen en voor 68% uit meergezinswoningen zoals appartementen. Ongeveer de helft van de woningen is een koopwoning. De meeste woningen zijn gebouwd voor 1945, wat het klassieke karakter van de buurt verklaart.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €2.040.000 | €1.250.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €10.940 | – |
| Huurprijs | €4.735 p/m | €4.500 p/m |
| Huur per m² | €30 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik ervaar mijn buurt als geschikt voor gezinnen, er zijn goede scholen en het is er niet al te druk. In de buurt zijn veel opties voor sport. Het contact met de buren is voldoende, maar niet heel dicht. Verder zijn er meerdere parken in de buurt en is de omgeving goed bereikbaar, een metro-en treinstation op loopafstand. Het is een kwartiertje fietsen naar het centrum.
Een fijne, groene buurt met veel ruimte en rustige straten. Voorzieningen zoals winkels, supermarkten en scholen zijn allemaal in de buurt, wat het leven hier erg comfortabel maakt. Het nabijgelegen Amstelpark biedt een heerlijke plek om te wandelen. Openbaar vervoer en uitvalswegen zijn goed bereikbaar, waardoor je snel in het centrum of andere delen van de stad bent. Al met al is het een ideale buurt voor zowel gezinnen als jonge professionals die van een rustige woonomgeving houden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €2.153.480 | €1.724.452 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €11.469 | – |
| Huurprijs | €4.231 p/m | €3.979 p/m |
| Huur per m² | €33 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €826.773 | €696.401 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.909 | – |
| Huurprijs | €2.781 p/m | €2.619 p/m |
| Huur per m² | €33 p/m | – |
Gerrit van der Veenstraat 66, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
