Beethovenbuurt, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Gerrit van der Veenstraat ademt de sfeer van het klassieke Amsterdam-Zuid. Met 133 m² woonoppervlak en een energielabel C is het een comfortabele woning in een geliefde buurt. De vraagprijs van €1.375.000 is marktconform voor een appartement van dit formaat in deze omgeving. Ter vergelijking: de gemiddelde prijs per m² voor appartementen in Amsterdam ligt rond de €14.349.
De Beethovenbuurt is een rustige, groene wijk met een mix van gezinnen en ouderen. Van de 1.295 inwoners woont ongeveer de helft in een koopwoning. De buurt heeft een dorps karakter, met het Beethovenplantsoen op loopafstand. Op basis van de beschikbare beoordelingen is er nog geen bewonersfeedback, maar de cijfers spreken voor zich: het is een veilige buurt met relatief weinig misdrijven.
Voor dagelijkse boodschappen loop je zo naar de Albert Heijn om de hoek (35 meter). Ook de Aldi en Ekoplaza zijn op loopafstand. Kinderen kunnen naar de 1e Montessorischool De Wielewaal (twee straten verder) of het Gerrit van der Veen College. Het is een buurt waar je alles binnen handbereik hebt, zonder de drukte van het centrum. De gemeente Amsterdam biedt daarnaast talloze voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Smit & Heinen Makelaars en Taxateurs aangeboden.
Details van deze woning
Gerrit van der Veenstraat 66, Amsterdam
Gegevens uit Beethovenbuurt
Gegevens uit Beethovenbuurt
150 binnen 5 km
192 binnen 5 km
Over Gerrit van der Veenstraat 66, Amsterdam
De woning aan Gerrit van der Veenstraat 66 in Amsterdam heeft energielabel C.
De vraagprijs van €1.375.000 is marktconform voor een appartement van 133 m² in de Beethovenbuurt. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €14.349, wat neerkomt op een gemiddelde woningwaarde van circa €2.999.000. Dit appartement is met 133 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 209 m², wat de lagere absolute prijs verklaart. De verkochte woningen in de buurt hadden een gemiddelde prijs van €3.324.333.
Het appartement ligt op 1,5 km van het treinstation, wat ongeveer tien minuten lopen is. De buurt is zeer stedelijk met een omgevingsadressendichtheid van 6.441 adressen per km².
Het appartement heeft energielabel C. Dat betekent dat het redelijk zuinig is, maar niet top. In de Beethovenbuurt hebben alle woningen energielabel D of lager, dus label C is bovengemiddeld voor de buurt. Houd er rekening mee dat de stookkosten bij label C hoger kunnen zijn dan bij een moderner label.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde basisschool is de 1e Montessorischool De Wielewaal op 129 meter. Ook het Gerrit van der Veen College (voortgezet onderwijs) ligt op 211 meter. Andere opties zijn het Sint Ignatiusgymnasium en de Eerste Openluchtschool voor het Gezonde Kind, beide op 300 meter.
De Beethovenbuurt is relatief veilig. In de CBS-data over 2023 zijn 144 misdrijven geregistreerd voor de hele buurt. Dat is laag voor een zeer stedelijk gebied met 1.295 inwoners. De buurt heeft een rustig karakter en veel groen.
De Beethovenbuurt bestaat voor 32% uit eengezinswoningen en voor 68% uit meergezinswoningen zoals appartementen. Ongeveer de helft van de woningen is een koopwoning. De meeste woningen zijn gebouwd voor 1945, wat het klassieke karakter van de buurt verklaart.
6 woningen in de buurt Beethovenbuurt
