Benedendorpsstraat Bouwnummer 6
Zeddam, Montferland
BuurtEen appartement met karakter in Zeddam
Dit appartement aan de Benedendorpsstraat Bouwnummer 6 brengt je midden in het dorpsleven van Zeddam, een plek waar de tijd soms lijkt stil te staan. Met een vraagprijs van 365.000 euro voor 80 vierkante meter woonoppervlak is dit een woning met een bijzondere uitstraling. De prijs per vierkante meter ligt op 4.562 euro, wat aan de hoge kant is voor appartementen in Montferland.
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het lastig om een inschatting te maken van de energiezuinigheid van deze woning uit 1910.
De woning zelf
Het appartement is gebouwd in 1910 en heeft een woonoppervlakte van 80 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Verder zijn er geen details over de indeling of voorzieningen bekend.
Leven in Zeddam
Zeddam telt ruim 2.500 inwoners, waarvan een groot deel 65 jaar of ouder is. Het is een dorp waar veel mensen elkaar kennen en waar het leven in een rustiger tempo gaat. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1, al zijn de meningen verdeeld: de ene bewoner noemt het "Prima", terwijl een ander spreekt over "veel hangjeugd en overlast". Op basis van drie beoordelingen is dat beeld wel beperkt. De buurt Zeddam heeft een dorps karakter met veel eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Coop, dat op 62 meter afstand ligt, letterlijk om de hoek. Voor schoolgaande kinderen is Roncalli Basisschool op 294 meter lopen. De huisarts zit op 285 meter, en de apotheek vind je in 's-Heerenberg op ruim drie kilometer. Met buslijn 24 vanaf halte Zeddam, Hertenkamp op 108 meter, ben je verbonden met de omgeving. Het treinstation Doetinchem De Huet ligt op 6,2 kilometer. De gemeente Montferland biedt een landelijke omgeving met voorzieningen binnen handbereik. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, gebaseerd op openbare data. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB, niet boven de norm. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Egging Advies aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Benedendorpsstraat Bouwnummer 6, Zeddam
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van dit appartement uit 1910. Je kunt wel rekening houden met hogere stookkosten bij een oudere woning, maar zonder label blijft dat een inschatting. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe is de woning geprijsd ten opzichte van andere appartementen in Montferland?
Met een vraagprijs van 365.000 euro voor 80 vierkante meter komt de prijs per vierkante meter op 4.562 euro. Dat is aan de hoge kant voor appartementen in de gemeente Montferland. De woning heeft een bouwjaar van 1910 en er zijn geen details over de staat van onderhoud bekend, dus het is lastig om te beoordelen of de prijs gerechtvaardigd is.
Wat is er bekend over de indeling van dit appartement?
De advertentie bevat geen informatie over de indeling van het appartement. Het is niet bekend hoeveel kamers of slaapkamers de woning heeft, of er een badkamer is, of er een tuin of balkon aanwezig is. De enige bekende gegevens zijn het bouwjaar (1910) en de woonoppervlakte van 80 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Deze details staan niet in de advertentie.
Hoe is het wonen in de buurt Zeddam?
Zeddam is een dorp met ruim 2.500 inwoners, waarvan 30 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1, maar de meningen lopen uiteen. Een bewoner noemt het "Prima", terwijl een ander spreekt over "veel hangjeugd en overlast". Het aantal beoordelingen is met drie wel beperkt, dus het beeld is niet volledig.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
De Coop-supermarkt ligt op 62 meter afstand, dus boodschappen zijn letterlijk om de hoek. Roncalli Basisschool zit op 294 meter en de huisartsenpraktijk De Timp op 285 meter. De dichtstbijzijnde apotheek is Apotheek Bergh in 's-Heerenberg op 3 kilometer. Buslijn 24 stopt op 108 meter bij halte Zeddam, Hertenkamp.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit zand, wat gunstig is voor de fundering. Het gaat hier om een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het bouwjaar van 1910 is meegenomen in de beoordeling, maar een laag risico betekent niet dat er geen onderzoek nodig is.
Hoe zit het met wateroverlast en overstromingsrisico op dit adres?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Hittestress is op dit moment laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Doetinchem De Huet, op ongeveer 6,2 kilometer afstand. Daarnaast zijn er bushaltes in de buurt: Zeddam, Hertenkamp op 108 meter met buslijn 24, en Zeddam, Tolhuis op 680 meter met de lijnen 24 en 25. Het station is dus niet op loopafstand, maar wel bereikbaar met de bus of fiets.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft ervoor gekozen om geen details over de woning te publiceren, zoals het energielabel, de indeling of eventuele buitenruimte. Alleen het bouwjaar en de woonoppervlakte zijn bekend. Het adres is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. De ontbrekende details staan niet in de advertentie.
