Pastoor Beenenstraat 4

De vraagprijs van €375.000 is marktconform voor een hoekwoning van 152 m² met een perceel van 387 m² in Zeddam. Het energielabel F kan wel invloed hebben op de maandlasten, omdat je meer kwijt bent aan gas en elektra. Vergelijkbare woningen in de buurt geven een indicatie van de prijs, maar het is goed om te weten dat de woning nu alleen via Hengevelt Makelaardij wordt aangeboden.

Zeddam is een rustig dorp met veel eengezinswoningen en koopwoningen. De bevolking bestaat uit een mix van leeftijden, met relatief veel 45-plussers. De enige buurtreview geeft een 9, met de opmerking 'De beste' en 'Goed'. Het is een plek waar je de ruimte hebt, met een lage stedelijkheidsgraad (5) en een omgevingsadressendichtheid van 382.

De Coop-supermarkt is op loopafstand (214 meter) en de Roncalli Basisschool ligt op 104 meter. Ook zijn er een huisartsenpraktijk (500 meter) en een restaurant (300 meter) dichtbij. Voor grotere supermarkten zoals PLUS, Aldi, Jumbo en Lidl moet je een paar kilometer rijden. Het treinstation is 7,5 km verderop.

Een woning uit 1963 kan wat meer onderhoud vergen, denk aan dak, leidingen en isolatie. Het energielabel F geeft aan dat de woning niet goed geïsoleerd is, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.

Ja, de Roncalli Basisschool ligt op 104 meter afstand. Andere basisscholen in de omgeving zijn de Pastoor Galamaschool (2,5 km), Openbare Basisschool 't Montferland (2,5 km) en Basisschool De Boomgaard (2,7 km). Voor voortgezet onderwijs moet je naar Doetinchem of Emmerich, op 8,1 km afstand.

In de buurt zijn in totaal 39 misdrijven geregistreerd, wat relatief laag is voor een dorp van deze omvang. Het geeft een indicatie dat het er rustig is. Exacte cijfers over het type misdrijven zijn niet bekend, maar het aantal is beperkt.