Benedenland 28
de Maricken-Veenzijde, De Ronde Venen
BuurtEen appartement in Wilnis, vlak bij het water
Dit appartement aan Benedenland 28 ligt in de Maricken-Veenzijde, een buurt in Wilnis die onder de gemeente De Ronde Venen valt. Het is een woning uit 2019 met energielabel A, een zuinig label. Met een vraagprijs van €479.000 ligt deze woning 24% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €626.714, wat het prijsoordeel scherp maakt. Ter vergelijking: het aanbod van appartementen in De Ronde Venen laat een ander beeld zien.
Een woning uit 2019 met energielabel A
Deze woning is in 2019 gebouwd en heeft energielabel A. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 94 m². De advertentie vermeldt geen verdere woningdetails, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon.
De Maricken-Veenzijde: een rustige buurt
Met ruim 4.800 inwoners is dit een buurt waar relatief veel gezinnen wonen: 45% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,46, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne en rustige buurt", een ander zegt: "Goed en veilig leefgebied". De buurt de Maricken-Veenzijde heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel woningen van na 2010.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Jumbo, op nog geen 500 meter. Basisscholen zitten om de hoek: Jenaplan Basisschool Vlinderbos ligt op 69 meter en Kids College op 122 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op 80 meter, aan het Medisch Centrum in Wilnis. De bushalte Wilnis, Medisch Centrum ligt op 111 meter en wordt bediend door lijn M. Het treinstation Breukelen ligt op 7,6 kilometer. De gemeente De Ronde Venen biedt daarmee een redelijke bereikbaarheid.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting door wegverkeer is 43 dB Lden en door vliegverkeer 46 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van veen gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van der Helm Woning- en Bedrijfsmakelaars BV aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Benedenland 28, Wilnis
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €479.000. Dat is 24% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €626.714 in de buurt de Maricken-Veenzijde. De prijs per vierkante meter is €5.096, op basis van het woonoppervlak van 94 m² volgens de BAG. Het prijsoordeel is daarmee scherp.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of andere buitenruimte wordt niets gezegd. Het woonoppervlak is 94 m² volgens de BAG-registratie. Voor details over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De woning is gebouwd in 2019, dus relatief nieuw.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van Benedenland 28?
De Jumbo ligt op 461 meter, de huisarts en apotheek op 80 meter. Basisscholen zitten dichtbij: Jenaplan Basisschool Vlinderbos op 69 meter en Kids College op 122 meter. De bushalte Wilnis, Medisch Centrum ligt op 111 meter met lijn M. Het treinstation Breukelen ligt op 7,6 kilometer.
Hoe is de buurt de Maricken-Veenzijde om in te wonen?
De buurt heeft ruim 4.800 inwoners, waarvan 45% van de huishoudens met kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,46, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne en rustige buurt", een ander zegt: "Goed en veilig leefgebied".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, buitenruimte of andere kenmerken. Daardoor is het lastig om een volledig beeld van de woning te krijgen. Deze informatie staat niet in de advertentie.
