Een appartement in het hart van Zeist
Dit appartement aan de Montaubanstraat ligt in de buurt Carré, vlak bij het centrum van Zeist. Met een vraagprijs van €295.000 zit je hier 33% onder de gemiddelde vraagprijs van €439.000 in de buurt, een opvallend verschil. Het is een koopwoning uit 1967 met energielabel D. Bekijk ook het aanbod van appartementen in Zeist voor meer opties.
De woning zelf
De woning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is 56 m², volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. De prijs per vierkante meter is €5.268. De woning wordt aangeboden sinds 10 november 2026.
Leven in Carré
Carré is een buurt met zo'n 3.570 inwoners, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de gemeente Zeist geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,27 op basis van 15 beoordelingen. Een bewoner noemt het "super gezzilige berijkbaar en fijne plek voor de comunity", een ander zegt "heel erg goed en mooi". De buurt Carré heeft een gevarieerde woningvoorraad.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op 159 meter, de Lidl op 545 meter en de Jumbo op 682 meter, dus boodschappen doe je zo. De Damiaanschool en CBS De Hoeksteen zijn beide op loopafstand. De huisartsenpraktijk Widar zit op 650 meter en de Utrechtsche Apotheek op 516 meter. Buslijnen 56 en 58 stoppen bij halte Zeist, Markt op 152 meter. Het treinstation Driebergen-Zeist ligt op 2,7 kilometer. De gemeente Zeist heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €297.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 1% onder die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 77% gestegen, van €168.000 naar €297.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder LEF Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Montaubanstraat 120, Zeist
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €295.000 ligt 1% onder de WOZ-waarde van €297.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 77% gestegen, van €168.000 naar €297.000.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is 56 m². De woning is gebouwd in 1967 en heeft energielabel D. De makelaar geeft geen verdere details over bijvoorbeeld een balkon of tuin.
Hoe is de buurt Carré in Zeist?
Carré heeft ongeveer 3.570 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Zeist geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,27. Een bewoner zegt: "super gezzilige berijkbaar en fijne plek voor de comunity". De buurt heeft een gevarieerde woningvoorraad.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 159 meter, de Lidl op 545 meter en de Jumbo op 682 meter. De Damiaanschool en CBS De Hoeksteen zijn op loopafstand. De huisartsenpraktijk Widar zit op 650 meter en de Utrechtsche Apotheek op 516 meter. Buslijnen 56 en 58 stoppen bij halte Zeist, Markt op 152 meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. In de buurt heeft 10,3% van het koopaanbod een label D of lager. De meeste koopwoningen in de buurt hebben een beter label.
Zijn er risico's op het gebied van geluid of fundering?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Hoe is de prijs per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is €5.268, gebaseerd op de makelaar-opgave van 56 m². Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs per m² in de buurt is €5.003. De vraagprijs van €295.000 ligt 33% onder de gemiddelde vraagprijs van €439.000 in de buurt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over bijvoorbeeld isolatie, verwarming of buitenruimte. Daardoor is het niet mogelijk om daar iets over te zeggen. De woning heeft 2 kamers, 1 slaapkamer en 1 badkamer, en is gebouwd in 1967.
