Berkenlaan 227

Ja, de vraagprijs van €260.000 ligt 33% onder het gemiddelde van €386.000 in de buurt. Dat is opvallend laag, maar past bij het kleinere oppervlak (73 m²) en het bouwjaar 1966. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.038, wat neerkomt op €295.000 voor 73 m². De woning is dus scherp geprijsd.

Woningen in Warnsveldsewegkwartier-Noord worden gemiddeld in 21 dagen verkocht. Dat is relatief snel, wat wijst op een actieve markt. Het aantal beschikbare koopwoningen is met 5 laag, terwijl er in de afgelopen periode 46 woningen zijn verkocht.

Het energielabel staat niet in de advertentie. In de buurt heeft 20% van de woningen label A, 20% label C en 60% label D of lager. Omdat het bouwjaar 1966 is, is de kans groot dat het label niet hoog is, maar dit is niet met zekerheid te zeggen.

De buurt wordt door bewoners beoordeeld met een 6,94. Ze waarderen het groen en de rust, maar noemen ook slechte wegen. Het is een gemengde wijk met veel eenpersoonshuishoudens en een redelijk aandeel gezinnen. De omgevingsadressendichtheid is 2.437, wat duidt op een stedelijke omgeving.

Ja, op loopafstand vind je de Aldi (312 m) en de AH XL (787 m). Ook zijn er diverse scholen, zoals Kindcentrum de Flief (basisonderwijs, 280 m) en het Isendoorn College (voortgezet onderwijs, 280 m). Het station van Zutphen ligt op 1,6 km.

De makelaar heeft het energielabel niet vermeld in de advertentie. Dit kan betekenen dat het label nog niet is vastgesteld of dat de verkoper het niet heeft laten registreren. Het is gebruikelijk dat bij verkoop een energielabel verplicht is, maar in deze advertentie ontbreekt het.