Een bijzonder appartement aan het water
Dit appartement aan de Beulakerweg in Giethoorn-Zuid is allesbehalve standaard. Met een woonoppervlak van 320 m² volgens de makelaar, is het een van de grotere woningen in de buurt. De vraagprijs van €798.000 ligt 66% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €481.374, wat het tot een opvallende verschijning maakt in het aanbod van appartementen in Steenwijkerland.
Ruimte en karakter uit 1906
Het huis uit 1906 heeft 10 kamers, waaronder 5 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud bedraagt 2.000 m³. Rondom het huis ligt een tuin en er is een aangebouwde stenen garage. De woning is in volle eigendom. Volgens de makelaar is er dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie aanwezig. De verwarming bestaat uit een cv-ketel, heteluchtverwarming, een houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming. De ligging wordt omschreven als aan vaarwater, landelijk, open en met vrij uitzicht.
Leven in Giethoorn-Zuid
Met ruim 1.300 inwoners is dit een buurt waar het aandeel 65-plussers met 28% relatief groot is. Bewoners van de gemeente Steenwijkerland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0; een van hen noemt het "een fijne plek om te wonen" en een ander zegt: "Gezellige buurt en een veilige buurt, we wonen hier heel fijn!!". De beoordelingen zijn gebaseerd op 11 reacties en gaan over de gemeente als geheel. Meer over de buurt Giethoorn-Zuid.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op ongeveer 1,2 kilometer, goed voor de dagelijkse boodschappen. Basisschool O.B.S. De Punter zit op 245 meter, dus kinderen kunnen lopend naar school. De dichtstbijzijnde huisarts is Apotheekhoudende Huisartsenpraktijk Kolderveen in Nijeveen, op 5,9 kilometer. De bushalte Giethoorn, Groene Kruis is op 832 meter en wordt bediend door lijn 70 en 270. Het treinstation van Steenwijk ligt op 7,1 kilometer. De gemeente Steenwijkerland heeft verder een landelijke omgeving met water en groen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 62 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, mede vanwege de zandbodem en het bouwjaar vóór 1970. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Fehse Makelaardij | NVM-Qualis.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Beulakerweg 123, Giethoorn
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €798.000. Dat ligt 66% boven de gemiddelde vraagprijs van €481.374 in de buurt Giethoorn-Zuid. De prijs per vierkante meter is €2.494, gebaseerd op de door de makelaar opgegeven oppervlakte van 320 m². Het is een opvallend prijzige woning vergeleken met het buurtgemiddelde, maar ook een van de grotere woningen in het aanbod.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning 10 kamers, waarvan 5 slaapkamers en 2 badkamers. De woning is verdeeld over 2 woonlagen en heeft een inhoud van 2.000 m³. Daarnaast is er een tuin rondom en een aangebouwde stenen garage. Het is een ruim huis met veel mogelijkheden voor verschillende huishoudens.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E. Dat is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Volgens de makelaar is er wel dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie aanwezig. De verwarming bestaat uit een cv-ketel, heteluchtverwarming, een houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe zit het met de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 62 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen meting aan deze specifieke woning. Het is een feitelijk gegeven dat je kunt meewegen in je beoordeling van de locatie.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit zand en het huis is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1906. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de fundering van deze woning. Het geeft een eerste beeld, maar zegt niet alles over de staat van dit specifieke huis.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van dit appartement?
De PLUS-supermarkt ligt op ongeveer 1,2 kilometer. Basisschool O.B.S. De Punter zit op 245 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Apotheekhoudende Huisartsenpraktijk Kolderveen in Nijeveen, op 5,9 kilometer. De bushalte Giethoorn, Groene Kruis is op 832 meter en wordt bediend door lijn 70 en 270. Het treinstation van Steenwijk ligt op 7,1 kilometer.
Hoe is de buurt Giethoorn-Zuid om in te wonen?
Giethoorn-Zuid heeft ruim 1.300 inwoners, waarvan 28% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Steenwijkerland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0. Een bewoner zegt: "De Woldmeenthe is een fijne plek om te wonen. Het is er groen, rustig en veilig." Een ander noemt het "Gezellige buurt en een veilige buurt". Deze beoordelingen gaan over de gemeente als geheel.
