Binnenpad 117
Giethoorn-Zuid, Steenwijkerland
BuurtVrijstaand wonen aan het water in Giethoorn
Aan het water, met een vrij uitzicht en een open ligging, staat deze vrijstaande woning uit 1900 in Giethoorn-Zuid. Het is een eengezinswoning met vier kamers, twee slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De woning heeft een inhoud van 473 m³ en een woonoppervlakte van 127 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 115 m² aangeeft. Met een vraagprijs van €800.000 ligt deze woning aan de hoge kant, zeker gezien het aanbod van vrijstaande woningen in Steenwijkerland.
Een woning met karakter en moderne snufjes
De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en een pelletkachel. Het is volle eigendom, dus je wordt eigenaar van de grond en de opstallen. Rondom de woning ligt een tuin, en het perceel is volgens de makelaar 5.462 m² groot, terwijl de BAG-registratie uitgaat van 1.179 m². Beide oppervlakten worden genoemd, zonder uitspraak over welke klopt.
Rustig wonen in een groene omgeving
Met ruim 1.200 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige plek om te wonen. Bewoners van de gemeente Steenwijkerland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0; een van hen zegt: "Perfecte buurt", en noemt het groen, rustig en veilig. Een ander zegt: "Gezellige buurt en een veilige buurt, we wonen hier heel fijn!!" Op basis van elf beoordelingen is dat een positief beeld, al gaat het om de hele gemeente, niet specifiek om deze buurt Giethoorn-Zuid.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De PLUS-supermarkt ligt op ongeveer 900 meter, twee straten verder, en ook de basisschool O.B.S. De Punter is op loopafstand, zo'n 1,4 kilometer. De dichtstbijzijnde huisarts zit in Nijeveen, op vijf kilometer, en de apotheek in Meppel op 6,5 kilometer. Buslijnen 70 en 270 stoppen op ongeveer een kilometer afstand bij de halte Giethoorn, Dominee Hylkemaweg. Het treinstation van Meppel ligt op 7,8 kilometer. De gemeente Steenwijkerland heeft verder een restaurant op 200 meter en een bibliotheek op 1,3 kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €607.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 32% boven de WOZ-waarde. Over de afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen, al is de exacte ontwikkeling niet apart vermeld. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 30 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, een gebiedsindicatie op basis van de bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, maar het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Dorsten Makelaars en Hypotheken Meppel op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Binnenpad 117, Giethoorn
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €800.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €607.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 32% boven de WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs aanzienlijk hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar de WOZ-waarde is geen actuele marktwaarde. Het is aan jou om te beoordelen of de prijs past bij wat de woning biedt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier kamers, waarvan twee slaapkamers, en twee badkamers. Het is een eengezinswoning met twee woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 127 m², terwijl de BAG-registratie 115 m² aangeeft. De inhoud is 473 m³. De indeling is niet verder gespecificeerd in de advertentie.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €607.000, vastgesteld op peildatum 1 januari 2025. Dit is de gemeentelijke taxatie, geen actuele marktwaarde. De vraagprijs ligt 32% boven de WOZ-waarde.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1900, maar het risico wordt bepaald op basis van de bodemsoort, die als 'overig' is geclassificeerd. Er is geen aanleiding om extra onderzoek te doen op basis van deze gegevens.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op ongeveer 900 meter afstand. Basisschool O.B.S. De Punter is op 1,4 kilometer. De dichtstbijzijnde huisarts is Apotheekhoudende Huisartsenpraktijk Kolderveen in Nijeveen, op 5 kilometer. De apotheek zit in Meppel op 6,5 kilometer. Buslijnen 70 en 270 stoppen op ongeveer een kilometer bij de halte Giethoorn, Dominee Hylkemaweg. Het treinstation van Meppel ligt op 7,8 kilometer.
Hoe is de buurt Giethoorn-Zuid?
Giethoorn-Zuid heeft ruim 1.200 inwoners, waarvan 28% 65 jaar of ouder is. Het is een rustige buurt, met veel groen en water. Bewoners van de gemeente Steenwijkerland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0. Een bewoner noemt het "Perfecte buurt" en waardeert de rust en veiligheid. Een ander zegt: "Gezellige buurt en een veilige buurt, we wonen hier heel fijn!!"
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Daarnaast is er een cv-ketel en een pelletkachel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe groot is het perceel?
Het perceel is volgens de makelaar 5.462 m² groot, terwijl de BAG-registratie 1.179 m² aangeeft. Beide oppervlakten worden genoemd in de gegevens, zonder uitspraak over welke juist is. Het verschil is aanzienlijk, dus het is goed om bij de makelaar te verifiëren welke maatvoering leidend is voor de koop.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft een tuin rondom, volgens de makelaar. De ligging is aan water, landelijk gelegen, met een open ligging en vrij uitzicht. De tuin is niet verder gespecificeerd in de advertentie, zoals de grootte of indeling. Het perceel is volgens de makelaar 5.462 m², maar de BAG-registratie geeft 1.179 m² aan.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie bevat wel woningdetails, zoals het aantal kamers, slaapkamers, badkamers en de oppervlakten. Er zijn geen ontbrekende velden aangegeven in de gegevens. Mocht je specifieke informatie missen, dan staat die niet in de advertentie.
