Stadsdriehoek, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Bierstraat 255 in de Stadsdriehoek ademt stadsleven. Met 67 m² woonoppervlak en energielabel A+ is het een moderne, zuinige woning in een geliefde buurt. De vraagprijs van €485.000 is marktconform voor een appartement in deze prijsklasse, zeker vergeleken met andere appartementen in Rotterdam.
De Stadsdriehoek is de historische kern van Rotterdam, met een mix van cultuur, horeca en stedelijk wonen. Op basis van zeven beoordelingen krijgt de buurt een 7,17. Een bewoner noemt het een 'ideale locatie', maar er zijn ook geluiden over overlast rondom een koffieshop en een Leger des Heils-opvang. Toch waarderen bewoners de voorzieningen en bereikbaarheid. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en jonge stedelingen, wat past bij het dynamische karakter. Meer weten? Bekijk de buurt Stadsdriehoek.
Je dagelijkse boodschappen doe je bij de SPAR om de hoek (124 m) of de Albert Heijn twee straten verder (368 m). Voor schoolgaande kinderen zijn basisscholen Willibrord (350 m) en Jan Prins (402 m) dichtbij. Het centrum van Rotterdam is letterlijk naast de deur, met restaurants op een steenworp afstand. De gemeente Rotterdam biedt een uitgebreid netwerk aan voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Roos & Den Braber Makelaars aangeboden.
Details van deze woning
Bierstraat 255, Rotterdam
Goed · 7 bewoners
Gewoond in mijn studententijd
Im woon schuin tegenover een koffieshop. wanneer de koffieshop dicht is dan wordt er vrolijk nog even verder gedealt op een pakeerhof waar ik op kijk vanuit mij appartement . Wat ik echt niet fijn en veilig vindt. En mijn portiek wordt door zwervers als een wc februikg wat ook niet echt dijnis. Dit omdat vlakbij waar ik woon een Leger des Heils opvang is.
De buurt waarin ik een voldoende heb gegeven op de aspecten gemeenschap, hygiëne, huisvesting, onderwijs, groen, voorzieningen en bereikbaarheid, biedt over het algemeen een aangename leefomgeving. De gemeenschap is vriendelijk en toegankelijk, met bewoners die elkaar vaak kennen en af en toe samenkomen voor buurtactiviteiten. Toch is er ruimte voor meer initiatieven om de sociale samenhang verder te bevorderen. Wat betreft hygiëne, wordt de buurt goed onderhouden en is deze overwegend schoon, hoewel op sommige plekken meer aandacht voor zwerfvuil en onderhoud wenselijk zou zijn. De woningvoorraad is divers en biedt een goede mix van appartementen, rijtjeshuizen en vrijstaande woningen, die over het algemeen in goede staat verkeren. De huizenprijzen zijn acceptabel, maar er kan enige druk op de woningmarkt zijn door de populariteit van de wijk. Onderwijsvoorzieningen zijn toereikend, met voldoende basisscholen en middelbare scholen in de buurt. Het niveau van de scholen is gemiddeld tot goed, maar ouders die op zoek zijn naar specifieke onderwijsvormen kunnen aangewezen zijn op omliggende wijken. Groene ruimtes zijn aanwezig en zorgen voor een prettige omgeving waarin bewoners kunnen wandelen, sporten of ontspannen. Toch zouden sommige delen van de buurt baat hebben bij meer of beter onderhouden groene zones. Qua voorzieningen zijn er genoeg winkels, supermarkten en sportfaciliteiten in de buurt, waardoor het dagelijks leven gemakkelijk is. De bereikbaarheid van de buurt is eveneens goed, zowel voor auto’s als voor openbaar vervoer, waardoor de wijk verbonden is met de stad en andere wijken. Samenvattend is de buurt prettig om in te wonen, maar er is op sommige vlakken ruimte voor verbetering.
Het centrum is zeer dynamisch en erg leuk om te bezoeken als je er graag op uit wilt. Er wonen is wel anders dan bezoeken. Het is niet heel netjes, relatief veel toeristen met andere normen en waarden en weinig groen. Je zit tussen de hoge gebouwen en uitgaande studenten die troep achterlaten in het weekend. Verder is de buurt perfect bereikbaar door het goeie OV en zijn er veel winkels en restaurants
De buurt is perfect als je centraal in Rotterdam wil wonen en tegelijkertijd geen extreme drukte op straat wilt. Alle voorzieningen zijn op loopafstand en je kan met de metro alle kanten van de stad op.
Stadsdriehoek is ideaal om in te wonen. Openbaar vervoer, winkels en supermarkten zijn erg dichtbij. Je kan alles lopend doen. Nadeel van de Stadsdriehoek is soms geluidsoverlast. Je weet dit ook van te voren als je hier gaat wonen maar het gaat mij vooral om geluidsoverlast op de Meent. Veel mensen met wat snellere auto's rijden vaak express erg hard door de straat. Dit zorgt voor veel geluidsoverlast en onrust. De gemeente is inmiddels al wel bezig met een campagne om snellere auto's te weren uit het centrum. Tot slot is er wel altijd iets leuks in de stad of te bekijken vanaf je balkon. Binnen andere wijken in Rotterdam heb je dit dan weer niet!
Gegevens uit Stadsdriehoek
Gegevens uit Stadsdriehoek
100 binnen 5 km
215 binnen 5 km
Over Bierstraat 255, Rotterdam
De woning aan Bierstraat 255 in Rotterdam heeft energielabel A+.
De vraagprijs van €485.000 ligt onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€576.528) en is vergelijkbaar met de mediaanprijs van €465.000. Het appartement is met 67 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 92 m², maar heeft een uitstekend energielabel A+. De prijs lijkt marktconform voor een energiezuinig appartement in de Stadsdriehoek.
De buurt is uitstekend bereikbaar. Het treinstation ligt op 1,0 km afstand, dus op loopafstand. De omgevingsadressendichtheid is zeer hoog (7013 adressen per km²), wat duidt op een stedelijke omgeving met veel voorzieningen om de hoek.
Het appartement heeft energielabel A+, wat zeer zuinig is. In de buurt heeft 21,7% van de koopwoningen label A+ en 43,5% label A. Met label A+ kun je lage energiekosten verwachten, al zijn exacte bedragen afhankelijk van je verbruik.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde zijn Willibrord (350 m) en Jan Prins (402 m). Ook is er een school voor speciaal basisonderwijs, SBO Johannes-Martinus, op 1,1 km. Voor voortgezet onderwijs is de gemiddelde afstand 1,2 km.
Uit buurtreviews blijkt dat sommige bewoners overlast ervaren door drugshandel en zwervers, met name rondom een koffieshop en een Leger des Heils-opvang. De buurt heeft een totaal van 3444 misdrijven, maar dit cijfer is niet uitgesplitst naar type. Het is aan te raden zelf een indruk te krijgen door een bezoek.
De Stadsdriehoek bestaat volledig uit appartementen; er zijn geen eengezinswoningen. Van de woningen is 31% koop en 69% huur. De bouwjaren variëren, maar 38,5% van de woningen is na 2010 gebouwd, wat duidt op veel nieuwbouw.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. De dichtstbijzijnde is SPAR op 124 m, gevolgd door Albert Heijn op 368 m. Ook zijn er AH to go en nog twee SPAR-vestigingen binnen 700 m.
6 woningen in de buurt Stadsdriehoek
