Een maisonnette met dakterras aan het water
Deze maisonnette aan de Blekersvaartweg 10B in Heemstede ligt aan het water, aan een rustige weg en in een woonwijk. Met een laatst bekende vraagprijs van €598.000 zat je hier flink onder het gemiddelde van de appartementen in Heemstede: de prijs lag 29% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €837.615. Een opvallend ruim appartement voor deze prijs, zeker gezien de ligging. Deze woning staat sinds 5 oktober 2026 niet meer online.
Indeling en buitenruimte
De woning uit 1990 heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. Er is één badkamer en de inhoud bedraagt 351 m³. Volgens de makelaar was het woonoppervlak 111 m², terwijl de BAG-registratie 112 m² aangeeft. Je hebt een zonneterras, een dakterras en een garagebox. De woning is voorzien van dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en wordt verwarmd via een cv-ketel en elektrische verwarming. Het energielabel is B. Het ging om volle eigendom, met een VvE-bijdrage van €210 per maand.
Leven in het centrum van Heemstede
Met ruim 3.600 inwoners is dit een levendige buurt, waar bijna de helft van de huishoudens uit één persoon bestaat. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,59, en een van hen zegt: "Zeer centraal wonen in een groene omgeving in kindvriendelijke buurt." Een ander noemt het "gezellig, rustig" en waardeert dat er veel oudere mensen wonen. Het oordeel is gebaseerd op drie beoordelingen. De buurt Centrum heeft een stedelijkheidsgraad van 2, wat betekent dat het er behoorlijk stedelijk is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Aldi op twee straten verder, of bij de Dekamarkt om de hoek. Basisschool Icarus ligt op loopafstand, net als de huisartsenpraktijk Blanckenberg en de Heemsteedse Apotheek. De bushalte Brabantlaan met lijn 9 is naast de deur, en het treinstation Heemstede-Aerdenhout ligt op ruim een kilometer. De gemeente Heemstede heeft verder een ziekenhuis op ongeveer drie kilometer in Haarlem. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 50 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is 59% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970. De bodem bestaat uit zand. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Toen de woning nog online stond, werd deze via twee kanalen aangeboden, waaronder PUUR* Makelaars Heemstede op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Blekersvaartweg 10B, Heemstede
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €598.000 lag 29% onder de gemiddelde vraagprijs van €837.615 in de buurt. De mediaan lag op €749.000, en de prijzen variëren van €325.000 tot €1.595.000. Met een prijs per m² van €5.387 zat je ook onder het buurtgemiddelde van €6.640 per m². Het is daarmee een relatief scherp geprijsde woning voor deze buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een maisonnette met vier kamers, waarvan drie slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. Er is één badkamer. De woning heeft een zonneterras, een dakterras en een garagebox. Het woonoppervlak was volgens de makelaar 111 m², terwijl de BAG-registratie 112 m² aangeeft. De inhoud bedraagt 351 m³.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 34 dB Lden en vliegverkeer 41 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi ligt op 218 meter, de Dekamarkt op 322 meter en de Vomar op 441 meter. Basisschool Icarus is op 166 meter, en de huisartsenpraktijk Blanckenberg op 230 meter. De Heemsteedse Apotheek zit op 314 meter. De bushalte Brabantlaan met lijn 9 is op 163 meter, en het treinstation Heemstede-Aerdenhout ligt op 1,1 kilometer.
Hoe is de buurt Centrum in Heemstede?
De buurt heeft ruim 3.600 inwoners, waarvan 28% 65 jaar of ouder is. Bijna de helft van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,59. Een bewoner noemt het "zeer centraal wonen in een groene omgeving in kindvriendelijke buurt", een ander waardeert de rust en de gezelligheid.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens de indicatie. De bodem bestaat uit zand. Wel is 59% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970, wat een KCAF-aandachtsgebied betreft. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. Het zegt niets over de staat van de fundering van dit specifieke appartement.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn klimaatindicaties op gebiedsniveau, geen voorspellingen voor deze woning. Ze geven een beeld van hoe het gebied zich naar verwachting ontwikkelt.
Hoeveel kostte deze woning per vierkante meter?
De prijs per m² was €5.387, gebaseerd op de makelaar-opgave van 111 m². Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt was €6.640 per m². De vraagprijs van €598.000 lag daarmee onder het buurtgemiddelde. Het was een relatief gunstige prijs per m² voor deze buurt.
Wat is de VvE-bijdrage voor deze woning?
De VvE-bijdrage was €210 per maand. Dit bedrag stond vermeld in de advertentie en dekt de gezamenlijke kosten van het appartementencomplex. Het is een vast bedrag dat je maandelijks betaalt naast de hypotheek en andere lasten. De hoogte is gebruikelijk voor een woning met gedeelde voorzieningen.
