Oude Westen, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Bloemkwekersstraat 127 in Rotterdam is een fijne plek om te wonen. Met 94 vierkante meter woonoppervlak en energielabel B is het een comfortabele woning. De vraagprijs van €410.000 is scherp geprijsd vergeleken met andere appartementen in Rotterdam.
Het Oude Westen is een bruisende wijk met een mix van bewoners. Op basis van twee beoordelingen geeft een bewoner aan: "perfecte plek, genoeg vertier". Een ander noemt de buurt "veel potentie maar veel overlast en vaak onveilig". De buurt kent veel eenpersoonshuishoudens en jonge mensen, maar ook gezinnen. De buurt Oude Westen heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,7.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je zo naar de Albert Heijn, die naast de deur zit op 78 meter. Ook de Coop en Aldi zijn om de hoek. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals Schakelschool de Gaffel en KC Het Oude Westen, beide op loopafstand. De gemeente Rotterdam biedt verder volop voorzieningen.
Op dit moment wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder CORPOwonen op Funda.
Details van deze woning
Bloemkwekersstraat 127, Rotterdam
Goed · 2 bewoners
mooie plek, genoeg vertier
De buurt heeft veel potentie om prettig te wonen maar door veel overlast van verwarde mensen op straat, drugsdeals, drugsgebruik en ‘s winters zelfs slapers in de portieken voel ik me met regelmaat onveilig. Sommige wijkagenten zijn fantastisch maar ik heb bij nota bene een bijeenkomst van de gemeente ook wel eens een agent gesproken die dit niet bepaald serieus nam (“je bent ene sterke meid”, “het is de verantwoordelijkheid van de huisbaas”, “snel afstuderen en verhuizen dan maar”) wat niet helpt bij dat veiligheidsgevoel. Tevens vind ik het verkeer in mijn straat veel en vooral hard en roekeloos rijden. Na verhuizingen komen er vaak studenten of gedeelde huishoudens met jonge mensen (zoals dat van mij) in de huizen terug. Dat is jammer; de buurt krijgt veel tijdelijke bewoners met weinig binding met de wijk. Ik hoop dat de wet betaalbare huur dat op termijn herstelt. Ik zie elders in de wijk wel dat er ook sociale huurwoningen zijn waardoor de samenstelling van de bewoners gemengd is en dat vind ik gezond. In het middensegment mis ik echter betaalbare huizen. De bewoners van de wijk kennen een kern buren die goed contact heeft. Er worden nieuwsbrieven verstuurd en evenementen georganiseerd. Als huurder kwam dit mij pas na een paar jaar ter oren. Verder is de locatie dicht bij winkels op o.a. de Nieuwe Binnenweg, is de wijk met metro, tram en bus goed ontsloten, woon ik dicht bij de musea, horeca in het centrum en is het desondanks ‘s avonds stil in mijn straat. Ik mis groen in de stad maar vind dat er steeds meer buurtinitatieven zijn om straten te vergroenen en herinrichtingen waarbij parkeerplekken plaats maken voor boomspiegels etc. Erg fijn!
Gegevens uit Oude Westen
Gegevens uit Oude Westen
97 binnen 5 km
200 binnen 5 km
Over Bloemkwekersstraat 127, Rotterdam
De woning aan Bloemkwekersstraat 127 in Rotterdam heeft energielabel B.
De vraagprijs van €410.000 ligt onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €492.917. De mediaanprijs in het Oude Westen is €477.000. Het appartement is 94 m², wat neerkomt op €4.362 per m², terwijl het buurtgemiddelde €5.058 per m² is. De prijs is dus aan de scherpe kant.
Uit buurtreviews blijkt dat sommige bewoners overlast ervaren van verwarde mensen, drugsdeals en onveilige situaties. Anderen vinden het een perfecte plek. Het totaal aantal misdrijven in de buurt is 1175, maar dit cijfer zegt niet alles over jouw straat. Het is goed om zelf een keer door de buurt te lopen.
Het treinstation ligt op 1,4 km afstand, dus op loopafstand. De buurt is goed ontsloten met metro, tram en bus. Ook de binnenstad en musea zijn dichtbij. De omgevingsadressendichtheid is hoog (6709), wat duidt op een stedelijke omgeving.
Ja, er zijn veel winkels en scholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde supermarkt (Albert Heijn) is op 78 meter. Basisscholen zoals Schakelschool de Gaffel en KC Het Oude Westen zitten op 157 en 161 meter. Ook restaurants, parken en een bibliotheek zijn binnen handbereik.
Het energielabel is B, wat betekent dat de woning redelijk zuinig is. In de buurt heeft 26,3% van de koopwoningen label A en 10,5% label B. Label B is dus bovengemiddeld zuinig voor deze buurt.
Op dit moment staan er 12 koopwoningen te koop in de buurt. De gemiddelde verkooptijd van verkochte woningen was 81 dagen. Het aanbod is dus beperkt, maar er is wel keuze.
6 woningen in de buurt Oude Westen