Oude Westen, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Breitnerstraat 90A in Rotterdam combineert de charme van 1932 met een modern energielabel A. Met 111 m² woonoppervlak biedt het ruimte voor een stadsleven zonder in te leveren op comfort. De woning ligt in het levendige Oude Westen, waar de Nieuwe Binnenweg met winkels en horeca om de hoek is. Met een vraagprijs van €650.000 is dit aanbod aan de hoge kant vergeleken met andere appartementen in Rotterdam.
Het Oude Westen is een bruisende stadswijk met een mix van culturen en voorzieningen. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners de buurt een 7,0. Een bewoner noemt het een "perfecte plek" met "genoeg vertier". Een ander waardeert de locatie maar ervaart overlast en onveiligheid door drugsgebruik en verwarde mensen op straat. De wijk kent veel eenpersoonshuishoudens en jonge bewoners, wat bijdraagt aan een dynamische sfeer. De buurt Oude Westen heeft een hoge stedelijkheidsgraad.
Doordeweeks haal je snel je boodschappen bij de SPAR express twee straten verder of bij de Albert Heijn om de hoek. Voor de kinderen zijn er basisscholen zoals KC Het Oude Westen op loopafstand en het Erasmiaans Gymnasium voor voortgezet onderwijs. De gemeente Rotterdam biedt daarnaast volop cultuur en uitgaansgelegenheden op korte afstand.
Op dit moment wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder MAARTENMakelaardij Rotterdam B.V. en Vastgoed Nederland.
Details van deze woning
Breitnerstraat 90A, Rotterdam
Goed · 2 bewoners
mooie plek, genoeg vertier
De buurt heeft veel potentie om prettig te wonen maar door veel overlast van verwarde mensen op straat, drugsdeals, drugsgebruik en ‘s winters zelfs slapers in de portieken voel ik me met regelmaat onveilig. Sommige wijkagenten zijn fantastisch maar ik heb bij nota bene een bijeenkomst van de gemeente ook wel eens een agent gesproken die dit niet bepaald serieus nam (“je bent ene sterke meid”, “het is de verantwoordelijkheid van de huisbaas”, “snel afstuderen en verhuizen dan maar”) wat niet helpt bij dat veiligheidsgevoel. Tevens vind ik het verkeer in mijn straat veel en vooral hard en roekeloos rijden. Na verhuizingen komen er vaak studenten of gedeelde huishoudens met jonge mensen (zoals dat van mij) in de huizen terug. Dat is jammer; de buurt krijgt veel tijdelijke bewoners met weinig binding met de wijk. Ik hoop dat de wet betaalbare huur dat op termijn herstelt. Ik zie elders in de wijk wel dat er ook sociale huurwoningen zijn waardoor de samenstelling van de bewoners gemengd is en dat vind ik gezond. In het middensegment mis ik echter betaalbare huizen. De bewoners van de wijk kennen een kern buren die goed contact heeft. Er worden nieuwsbrieven verstuurd en evenementen georganiseerd. Als huurder kwam dit mij pas na een paar jaar ter oren. Verder is de locatie dicht bij winkels op o.a. de Nieuwe Binnenweg, is de wijk met metro, tram en bus goed ontsloten, woon ik dicht bij de musea, horeca in het centrum en is het desondanks ‘s avonds stil in mijn straat. Ik mis groen in de stad maar vind dat er steeds meer buurtinitatieven zijn om straten te vergroenen en herinrichtingen waarbij parkeerplekken plaats maken voor boomspiegels etc. Erg fijn!
Gegevens uit Oude Westen
Gegevens uit Oude Westen
96 binnen 5 km
200 binnen 5 km
Over Breitnerstraat 90A, Rotterdam
De woning aan Breitnerstraat 90A in Rotterdam heeft energielabel A.
De vraagprijs van €650.000 ligt boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €492.917 en ook boven de mediaan van €477.000. In de afgelopen periode werden woningen in het Oude Westen gemiddeld verkocht voor €516.853. De prijs per m² is met €5.058 iets hoger dan het buurtgemiddelde. Het energielabel A en de ruime oppervlakte kunnen de hogere prijs deels verklaren.
In de buurt zijn in totaal 1.175 misdrijven geregistreerd, wat relatief hoog is voor een stedelijk gebied. Bewoners noemen overlast door drugsdeals en verwarde personen, maar ook positieve punten zoals een actieve buurtgemeenschap en goed contact met sommige wijkagenten. Het veiligheidsgevoel verschilt per straat en tijdstip.
Het Oude Westen heeft veel voorzieningen op loopafstand. Boodschappen doe je bij de SPAR express (214 m) of Albert Heijn (294 m). Voor kinderen zijn er basisscholen zoals KC Het Oude Westen (372 m) en het Erasmiaans Gymnasium (204 m). Ook zijn er restaurants, een bibliotheek en parken dichtbij.
Het treinstation ligt op 1,4 km afstand, goed beloopbaar. Daarnaast zijn er tram- en bushaltes in de buurt, al worden specifieke lijnen niet genoemd. De wijk is goed ontsloten voor stadsverkeer.
De woning heeft energielabel A, wat betekent dat hij zeer zuinig is. In de buurt heeft 26,3% van de koopwoningen label A en 36,8% label A+. Dit appartement scoort dus goed op energie-efficiëntie, wat lagere stookkosten betekent.
Op dit moment staan er 12 koopwoningen te koop in de buurt, waarvan dit appartement er één is. De gemiddelde verkooptijd is 81 dagen, wat aangeeft dat woningen redelijk snel van eigenaar wisselen.
6 woningen in de buurt Oude Westen
Buurtje.nl plaatst cookies om de site te laten werken en te verbeteren. Daarbij verwerken we gegevens zoals jouw IP-adres en welke pagina's je bekijkt.
We gebruiken deze gegevens voor drie doelen: de website laten draaien (functioneel), bezoek meten zodat we Buurtje.nl kunnen verbeteren (analytisch) en, als jij dat goedvindt, advertenties op jouw interesses afstemmen (marketing).
Hoe wij met jouw gegevens omgaan staat in ons privacybeleid. Je kan je voorkeuren altijd wijzigen onderaan elke pagina via 'Cookievoorkeuren'.
Stel hieronder per categorie in welke cookies wij mogen plaatsen. Lees meer in ons privacybeleid.
