Oude Westen, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Breitnerstraat 90A in Rotterdam combineert de charme van 1932 met een modern energielabel A. Met 111 vierkante meter woonoppervlak is er ruimte genoeg. De vraagprijs van €650.000 ligt aan de hoge kant vergeleken met andere appartementen in Rotterdam.
Het Oude Westen is een bruisende stadswijk met een mix van studenten, jonge gezinnen en oudere bewoners. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners de buurt een 7,0. Een bewoner noemt het een "perfecte plek" met "genoeg vertier". Een ander waardeert de locatie maar ervaart overlast van verwarde mensen en drugsdealers. De wijk kent een kern van betrokken buren die nieuwsbrieven en evenementen organiseren. De buurt Oude Westen telt ruim 9700 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens en een jonge bevolking.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de SPAR express om de hoek (214 m) of de Albert Heijn op twee straten afstand (294 m). Ook de Ekoplaza is dichtbij. Voor schoolgaande kinderen zijn er basisscholen zoals KC Het Oude Westen (372 m) en Augustinus (589 m). Het Erasmiaans Gymnasium (204 m) is een optie voor voortgezet onderwijs. De gemeente Rotterdam biedt verder volop voorzieningen.
Op dit moment wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Maarten Makelaardij en Funda.
Details van deze woning
Breitnerstraat 90A, Rotterdam
Goed · 2 bewoners
mooie plek, genoeg vertier
De buurt heeft veel potentie om prettig te wonen maar door veel overlast van verwarde mensen op straat, drugsdeals, drugsgebruik en ‘s winters zelfs slapers in de portieken voel ik me met regelmaat onveilig. Sommige wijkagenten zijn fantastisch maar ik heb bij nota bene een bijeenkomst van de gemeente ook wel eens een agent gesproken die dit niet bepaald serieus nam (“je bent ene sterke meid”, “het is de verantwoordelijkheid van de huisbaas”, “snel afstuderen en verhuizen dan maar”) wat niet helpt bij dat veiligheidsgevoel. Tevens vind ik het verkeer in mijn straat veel en vooral hard en roekeloos rijden. Na verhuizingen komen er vaak studenten of gedeelde huishoudens met jonge mensen (zoals dat van mij) in de huizen terug. Dat is jammer; de buurt krijgt veel tijdelijke bewoners met weinig binding met de wijk. Ik hoop dat de wet betaalbare huur dat op termijn herstelt. Ik zie elders in de wijk wel dat er ook sociale huurwoningen zijn waardoor de samenstelling van de bewoners gemengd is en dat vind ik gezond. In het middensegment mis ik echter betaalbare huizen. De bewoners van de wijk kennen een kern buren die goed contact heeft. Er worden nieuwsbrieven verstuurd en evenementen georganiseerd. Als huurder kwam dit mij pas na een paar jaar ter oren. Verder is de locatie dicht bij winkels op o.a. de Nieuwe Binnenweg, is de wijk met metro, tram en bus goed ontsloten, woon ik dicht bij de musea, horeca in het centrum en is het desondanks ‘s avonds stil in mijn straat. Ik mis groen in de stad maar vind dat er steeds meer buurtinitatieven zijn om straten te vergroenen en herinrichtingen waarbij parkeerplekken plaats maken voor boomspiegels etc. Erg fijn!
Gegevens uit Oude Westen
Gegevens uit Oude Westen
95 binnen 5 km
200 binnen 5 km
Over Breitnerstraat 90A, Rotterdam
De woning aan Breitnerstraat 90A in Rotterdam heeft energielabel A.
De gemiddelde vraagprijs in het Oude Westen is €492.917, dus deze woning is fors duurder. Wel is het appartement met 111 m² groter dan gemiddeld (100 m²) en heeft het energielabel A, wat zeldzaam is in een buurt waar 60% van de woningen van vóór 1945 is. De prijs is aan de hoge kant, maar de combinatie van grootte, energiezuinigheid en locatie kan dat verklaren.
Uit buurtreviews blijkt dat sommige bewoners overlast ervaren van verwarde personen, drugsdealers en slapers in portieken. Anderen vinden het juist een perfecte plek. Het totaal aantal misdrijven in de buurt is 1175, maar dat getal zegt niet alles over de straat zelf. De sfeer verschilt per straat; in de avond is het in de Breitnerstraat zelf vaak stil.
Het Oude Westen is zeer sterk stedelijk (stedelijkheidsklasse 1) met een omgevingsadressendichtheid van 6709 adressen per km². Dat betekent veel voorzieningen op loopafstand, maar ook drukte en weinig groen. Bewoners merken op dat er steeds meer buurtinitiatieven zijn om straten te vergroenen.
Ja, er zijn diverse scholen op loopafstand. Basisscholen zoals KC Het Oude Westen (372 m) en Augustinus (589 m) zitten dichtbij. Voor voortgezet onderwijs is het Erasmiaans Gymnasium op 204 m een optie, evenals Het Praktijkcollege Centrum (287 m).
Het treinstation ligt op 1,4 km afstand, dus op loopafstand. Daarnaast is de wijk goed ontsloten met metro, tram en bus, zoals bewoners aangeven. De exacte lijnen worden niet genoemd, maar de bereikbaarheid is prima.
De buurt bestaat voornamelijk uit appartementen: slechts 3% van de woningen is een eengezinswoning. 20% is koop, de rest huur. Veel woningen zijn van vóór 1945 (60,9%), maar er is ook een deel uit 1970-1990 (34,8%). Deze woning uit 1932 past in het straatbeeld.
6 woningen in de buurt Oude Westen
