11 uur geleden ontdekt
Oude Westen, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Westersingel in Rotterdam is met 204 m² flink ruimer dan de meeste woningen in de buurt. Het bouwjaar 1882 geeft het karakter van een oudere stadsvoning, al is het energielabel E wel een aandachtspunt. De vraagprijs van €618.000 ligt boven het buurtgemiddelde, maar dat past bij de royale oppervlakte. Bekijk ook andere appartementen in Rotterdam.
Het Oude Westen is een levendige stadswijk met veel voorzieningen op loopafstand. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners de buurt een 7,0. Een bewoner noemt het een "perfecte plek" met "genoeg vertier". Een andere bewoner waardeert de locatie maar ervaart overlast en onveiligheid door drugsgebruik en verwarde mensen op straat. De buurt kent een gemengde bevolking, met veel eenpersoonshuishoudens en relatief jonge bewoners. Meer over de buurt Oude Westen.
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Coop op 225 meter of een Albert Heijn op 245 meter. Basisschool Augustinus zit om de hoek op 309 meter, en kinderdagverblijven zijn ook dichtbij. De Nieuwe Binnenweg met winkels en horeca is twee straten verder. Het centrum van Rotterdam en de musea zijn op loopafstand. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Thijs Meijer Makelaardij B.V. op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Westersingel 24A03, Rotterdam
Goed · 2 bewoners
mooie plek, genoeg vertier
De buurt heeft veel potentie om prettig te wonen maar door veel overlast van verwarde mensen op straat, drugsdeals, drugsgebruik en ‘s winters zelfs slapers in de portieken voel ik me met regelmaat onveilig. Sommige wijkagenten zijn fantastisch maar ik heb bij nota bene een bijeenkomst van de gemeente ook wel eens een agent gesproken die dit niet bepaald serieus nam (“je bent ene sterke meid”, “het is de verantwoordelijkheid van de huisbaas”, “snel afstuderen en verhuizen dan maar”) wat niet helpt bij dat veiligheidsgevoel. Tevens vind ik het verkeer in mijn straat veel en vooral hard en roekeloos rijden. Na verhuizingen komen er vaak studenten of gedeelde huishoudens met jonge mensen (zoals dat van mij) in de huizen terug. Dat is jammer; de buurt krijgt veel tijdelijke bewoners met weinig binding met de wijk. Ik hoop dat de wet betaalbare huur dat op termijn herstelt. Ik zie elders in de wijk wel dat er ook sociale huurwoningen zijn waardoor de samenstelling van de bewoners gemengd is en dat vind ik gezond. In het middensegment mis ik echter betaalbare huizen. De bewoners van de wijk kennen een kern buren die goed contact heeft. Er worden nieuwsbrieven verstuurd en evenementen georganiseerd. Als huurder kwam dit mij pas na een paar jaar ter oren. Verder is de locatie dicht bij winkels op o.a. de Nieuwe Binnenweg, is de wijk met metro, tram en bus goed ontsloten, woon ik dicht bij de musea, horeca in het centrum en is het desondanks ‘s avonds stil in mijn straat. Ik mis groen in de stad maar vind dat er steeds meer buurtinitatieven zijn om straten te vergroenen en herinrichtingen waarbij parkeerplekken plaats maken voor boomspiegels etc. Erg fijn!
Gegevens uit Oude Westen
Gegevens uit Oude Westen
94 binnen 5 km
201 binnen 5 km
Over Westersingel 24A03, Rotterdam
De woning aan Westersingel 24A03 in Rotterdam heeft energielabel E.
De vraagprijs ligt 22% boven het gemiddelde van €505.033 in de buurt. Maar met 204 m² is het woonoppervlak bijna twee keer zo groot als het buurtgemiddelde van 106 m². Per vierkante meter is de prijs met €3.029 juist lager dan het gemiddelde van €4.907 in de buurt. De prijs is dus marktconform voor de geboden ruimte.
Energielabel E is een van de lagere labels. Dat betekent dat je hogere stookkosten kunt verwachten dan bij een woning met label A of B. In de buurt heeft 50% van de koopwoningen label A of beter, dus dit appartement scoort minder gunstig. Het is een oudere woning uit 1882, wat vaak gepaard gaat met minder goede isolatie.
Uit buurtreviews blijkt dat bewoners wisselend oordelen over de veiligheid. Een bewoner noemt overlast van drugsdeals en verwarde personen, en voelt zich soms onveilig. Een andere bewoner vindt het een perfecte plek. Het totaal aantal misdrijven in de buurt is 1175, maar dat cijfer zegt niets over de straat zelf. De sfeer kan per straat verschillen.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Augustinus (309 m) en KC Het Oude Westen (438 m). Voor voortgezet onderwijs is er Havo/vwo voor Muziek en Dans (335 m) en Het Praktijkcollege Centrum (557 m). Ook kinderdagverblijven zijn dichtbij, op 300 meter.
Het treinstation Rotterdam Centraal ligt op 1,4 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. De buurt is goed ontsloten voor een stedelijke omgeving.
Het is een appartement met een woonoppervlak van 204 m², gebouwd in 1882. Het energielabel is E. De woning is te koop voor €618.000 via Thijs Meijer Makelaardij B.V. op Funda.
6 woningen in de buurt Oude Westen
