Boerhaavestraat 269
Lage Weide, Vlaardingen
Bekijk buurtEen appartement aan de rand van het groen
Dit appartement aan de Boerhaavestraat ligt in de buurt Lage Weide, een rustige woonwijk in Vlaardingen. Met een vraagprijs van €280.000 zit je hier 22% onder het buurtgemiddelde van €360.265, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Het is een appartement uit 1968 met energielabel E. Vergelijk je het met andere appartementen in Vlaardingen, dan is dit een betaalbare optie.
De woning zelf
De woning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 287 m³ en volgens de makelaar is het woonoppervlak 87 m², terwijl de BAG-registratie 89 m² aangeeft. De woning heeft dubbele beglazing en wordt verwarmd via blokverwarming. Volgens de makelaar ligt de woning aan een rustige weg, aan een bosrand, aan een park, in een woonwijk, in bosrijke omgeving, met open gebied en vrij uitzicht.
Lage Weide: groen en kindvriendelijk
Met zo'n 2.800 inwoners is Lage Weide een middelgrote buurt, waar relatief veel gezinnen wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt maar moeilijk parkeren", een ander zegt: "Alles is goed bereikbaar. Het is levendig en kindvriendelijk." De buurt Lage Weide heeft een groen karakter, met een park op drie minuten lopen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij MCD op 370 meter, of iets verder bij Dirk of Albert Heijn op ongeveer 750 meter. Basisscholen zoals IKC de Wereldwijzer en De Walvis liggen op ongeveer 680 meter. De huisartsenpraktijk De Kleine Heemtuin zit op 1,2 kilometer en de apotheek Westwijk op 768 meter. Buslijnen 2, 56 en 156 stoppen op 439 meter bij halte Dirk de Derdelaan. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 6,8 kilometer. De gemeente Vlaardingen heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de norm, en van vliegverkeer 40 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat de woning in 1968 op veengrond is gebouwd. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en de kans op wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Schildtvoorde NVM Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Boerhaavestraat 269, Vlaardingen
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €280.000. Dat is 22% lager dan het gemiddelde van €360.265 voor koopwoningen in deze buurt. De mediaanprijs in de buurt is €299.000. Woningen in deze buurt worden gemiddeld in 16 dagen verkocht. De prijs per vierkante meter is €3.218, op basis van de makelaarsopgave van 87 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 287 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 87 m², terwijl de BAG-registratie 89 m² aangeeft. De woning heeft dubbele beglazing en wordt verwarmd via blokverwarming.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld. De woning is gebouwd in 1968 op veengrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Het is een KCAF-aandachtsgebied: 100% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als MCD (370 m), Dirk (756 m) en Albert Heijn (777 m). Basisscholen zoals IKC de Wereldwijzer en De Walvis liggen op ongeveer 680 meter. De huisartsenpraktijk De Kleine Heemtuin zit op 1,2 km en de apotheek Westwijk op 768 meter. Bushalte Dirk de Derdelaan met lijnen 2, 56 en 156 ligt op 439 meter.
Hoe is de buurt Lage Weide?
Lage Weide heeft ongeveer 2.800 inwoners, waarvan 33% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt maar moeilijk parkeren", een ander zegt: "Alles is goed bereikbaar. Het is levendig en kindvriendelijk."
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is E. Dat is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hogere stookkosten verwachten. De woning heeft wel dubbele beglazing volgens de makelaar. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 40 dB Lden, wat onder de norm blijft. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het adres zelf.
Wat is het overstromingsrisico en de kans op wateroverlast?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. De kans op wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt en wat is de gemiddelde prijs?
Er staan 17 koopwoningen te koop in de buurt. De gemiddelde vraagprijs is €360.265, de mediaanprijs is €299.000. De goedkoopste staat te koop voor €225.000 en de duurste voor €595.000. De gemiddelde prijs per m² is €3.842.
Ervaringen van Lage Weide
Zo ervaren bewoners hun buurt
De buurt is fijn en voor ons appartementen blok is een groot groen grasveld met een kleine speelplek voor de kinderen. Het is alleen na half 7 ‘s avonds erg lastig om een parkeerplek te vinden vlakbij huis. Mijn vriend komt vaak wat later thuis en moet dan zijn auto buiten de wijk in de straat van autogarage Auto1st van Toorn parkeren. Het is niet fijn als je rond 12 uur ‘s nachts thuis komt en dan nog bijna 10 minuten moet lopen.
Statistieken van Lage Weide
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €360.265 | €299.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.842 | – |
| Huurprijs | €2.500 p/m | €2.500 p/m |
| Huur per m² | €32 p/m | – |
Ervaringen van Westwijk
Zo ervaren bewoners hun wijk
Mooie buurt met veel recreatie mogelijk heden
De buurt is fijn en voor ons appartementen blok is een groot groen grasveld met een kleine speelplek voor de kinderen. Het is alleen na half 7 ‘s avonds erg lastig om een parkeerplek te vinden vlakbij huis. Mijn vriend komt vaak wat later thuis en moet dan zijn auto buiten de wijk in de straat van autogarage Auto1st van Toorn parkeren. Het is niet fijn als je rond 12 uur ‘s nachts thuis komt en dan nog bijna 10 minuten moet lopen.
Alles is goed bereikbaar. Het is levendig en kindvriendelijk. Alle basis voorzieningen zijn er. Zwerfafval is nog een doorn in het oog. Zo ook verkeerd geparkeerd fietsen.
Statistieken van Westwijk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €382.965 | €319.163 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.938 | – |
| Huurprijs | €1.523 p/m | €1.523 p/m |
| Huur per m² | €27 p/m | – |
Ervaringen van Vlaardingen
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Mooie buurt met veel recreatie mogelijk heden
De buurt is fijn en voor ons appartementen blok is een groot groen grasveld met een kleine speelplek voor de kinderen. Het is alleen na half 7 ‘s avonds erg lastig om een parkeerplek te vinden vlakbij huis. Mijn vriend komt vaak wat later thuis en moet dan zijn auto buiten de wijk in de straat van autogarage Auto1st van Toorn parkeren. Het is niet fijn als je rond 12 uur ‘s nachts thuis komt en dan nog bijna 10 minuten moet lopen.
Alles is goed bereikbaar. Het is levendig en kindvriendelijk. Alle basis voorzieningen zijn er. Zwerfafval is nog een doorn in het oog. Zo ook verkeerd geparkeerd fietsen.
Rustige buurt, vlakbij het centrum van Vlaardingen en OV op loopafstand.
Veel lawaai Straatvuil
Ik woon hier al 6 jaar met men broer vader en moeder zo dra we hier kwamen werden we gelijk gewelkomt door bijna de hele buurt.er wonen hier ook veel kinderen dat vind ik ook leuk
Goede ervaring fijne buurt en alles is in de buurt
Vreselijk vroeger een mooie wijk met mensen die trots waren op hun huis en tuin. Nu alleen maar verwaarlozing en mensen die het geen ene moer kunnen schelen hoe alles er uit ziet. We zitten aan een park en groene zone maar 's,avonds moet je daar weg blijven
Statistieken van Vlaardingen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €374.349 | €330.453 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.951 | – |
| Huurprijs | €1.645 p/m | €1.706 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Boerhaavestraat 269, Vlaardingen
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
