Karel de Grotelaan 134
Wetering, Vlaardingen
Bekijk buurtEen appartement met vrij uitzicht in Wetering
Dit appartement aan de Karel de Grotelaan 134 ligt in de wijk Wetering, een rustige buurt in Vlaardingen. Met een vraagprijs van €295.000 zit je hier scherp geprijsd, zeker vergeleken met andere appartementen in Vlaardingen. De woning is gebouwd in 1964 en heeft energielabel D.
De woning zelf
Deze woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Het appartement heeft een balkon en is gelegen in een woonwijk met vrij uitzicht. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 87 m², terwijl de BAG-registratie 91 m² aangeeft. De woning heeft dubbel glas en wordt verwarmd via blokverwarming. Het is een appartement in gemeentelijke erfpacht, met een einddatum van 31-07-2062 en een jaarlijkse canon van €113,45, die afkoopbaar is. De VvE-bijdrage bedraagt €225 per maand.
Wetering
Met ruim 3.500 inwoners is Wetering een levendige buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt maar moeilijk parkeren", terwijl een ander zegt: "Alles is goed bereikbaar. Het is levendig en kindvriendelijk." De buurt Wetering heeft een gemiddeld funderingsrisico, maar dat is een indicatie op gebiedsniveau.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je basisscholen zoals De Walvis en Johannes Calvijnschool, en ook een kinderopvang. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Dirk of MCD, beide op ongeveer 400 meter afstand. De huisartsenpraktijk De Kleine Heemtuin en Apotheek Westwijk zitten op loopafstand. De bushaltes aan de Philips de Goedestraat zijn vlakbij, met lijn 826 en lijnen 2, 56 en 156. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 6,1 km afstand. De gemeente Vlaardingen heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €298.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 1% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 46% gestegen, van €204.000 naar €298.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB, boven de norm, en van vliegverkeer 45 dB, onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, en bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt deze woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij Thuis.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Karel de Grotelaan 134, Vlaardingen
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €295.000. Dat ligt 23% onder de gemiddelde vraagprijs van €383.853 in de buurt Wetering. De mediaanprijs in de buurt is €298.000, dus deze woning zit daar net onder. Woningen in deze buurt worden gemiddeld in 14 dagen verkocht.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Er is één woonlaag. De woning heeft een balkon en is gelegen in een woonwijk met vrij uitzicht. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 87 m², terwijl de BAG-registratie 91 m² aangeeft.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is vastgesteld op €298.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 1% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 46% gestegen, van €204.000 naar €298.000.
Hoe zit het met het funderingsrisico van dit appartement?
Het funderingsrisico in dit gebied is gemiddeld. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1964 op veengrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Het is een KCAF-aandachtsgebied, omdat 100% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt vind je meerdere supermarkten, waaronder Dirk en MCD op ongeveer 400 meter afstand. Er zijn diverse basisscholen, zoals De Walvis en Johannes Calvijnschool, op loopafstand. De huisartsenpraktijk De Kleine Heemtuin en Apotheek Westwijk zitten ook dichtbij. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 6,1 km afstand.
Hoe is de buurt Wetering om in te wonen?
Wetering heeft ruim 3.500 inwoners en is een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt maar moeilijk parkeren", terwijl een ander zegt: "Alles is goed bereikbaar. Het is levendig en kindvriendelijk."
Wat is de VvE-bijdrage en wat houdt die in?
De VvE-bijdrage is €225 per maand. Dit bedrag wordt gebruikt voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex. De woning heeft blokverwarming, wat betekent dat de verwarming centraal wordt geregeld.
Hoe zit het met de erfpacht van deze woning?
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpacht, met een einddatum van 31-07-2062. De jaarlijkse canon is €113,45 en er is een optie om de erfpacht af te kopen. Dit is een belangrijk punt om rekening mee te houden bij de aankoop.
Wat is de geluidsbelasting bij dit appartement?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 45 dB, wat onder de norm blijft. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare data.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Op ongeveer 50 meter afstand vind je de bushaltes aan de Philips de Goedestraat, met lijn 826 en lijnen 2, 56 en 156. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 6,1 km afstand, dus voor de trein moet je reizen.
Ervaringen van Wetering
Zo ervaren bewoners hun buurt
Mooie buurt met veel recreatie mogelijk heden
Statistieken van Wetering
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €383.853 | €298.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.099 | – |
| Huurprijs | €1.595 p/m | €1.595 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Ervaringen van Westwijk
Zo ervaren bewoners hun wijk
Mooie buurt met veel recreatie mogelijk heden
De buurt is fijn en voor ons appartementen blok is een groot groen grasveld met een kleine speelplek voor de kinderen. Het is alleen na half 7 ‘s avonds erg lastig om een parkeerplek te vinden vlakbij huis. Mijn vriend komt vaak wat later thuis en moet dan zijn auto buiten de wijk in de straat van autogarage Auto1st van Toorn parkeren. Het is niet fijn als je rond 12 uur ‘s nachts thuis komt en dan nog bijna 10 minuten moet lopen.
Alles is goed bereikbaar. Het is levendig en kindvriendelijk. Alle basis voorzieningen zijn er. Zwerfafval is nog een doorn in het oog. Zo ook verkeerd geparkeerd fietsen.
Statistieken van Westwijk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €382.965 | €319.163 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.938 | – |
| Huurprijs | €1.523 p/m | €1.523 p/m |
| Huur per m² | €27 p/m | – |
Ervaringen van Vlaardingen
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Mooie buurt met veel recreatie mogelijk heden
De buurt is fijn en voor ons appartementen blok is een groot groen grasveld met een kleine speelplek voor de kinderen. Het is alleen na half 7 ‘s avonds erg lastig om een parkeerplek te vinden vlakbij huis. Mijn vriend komt vaak wat later thuis en moet dan zijn auto buiten de wijk in de straat van autogarage Auto1st van Toorn parkeren. Het is niet fijn als je rond 12 uur ‘s nachts thuis komt en dan nog bijna 10 minuten moet lopen.
Alles is goed bereikbaar. Het is levendig en kindvriendelijk. Alle basis voorzieningen zijn er. Zwerfafval is nog een doorn in het oog. Zo ook verkeerd geparkeerd fietsen.
Rustige buurt, vlakbij het centrum van Vlaardingen en OV op loopafstand.
Veel lawaai Straatvuil
Ik woon hier al 6 jaar met men broer vader en moeder zo dra we hier kwamen werden we gelijk gewelkomt door bijna de hele buurt.er wonen hier ook veel kinderen dat vind ik ook leuk
Goede ervaring fijne buurt en alles is in de buurt
Vreselijk vroeger een mooie wijk met mensen die trots waren op hun huis en tuin. Nu alleen maar verwaarlozing en mensen die het geen ene moer kunnen schelen hoe alles er uit ziet. We zitten aan een park en groene zone maar 's,avonds moet je daar weg blijven
Statistieken van Vlaardingen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €374.349 | €330.453 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.951 | – |
| Huurprijs | €1.645 p/m | €1.706 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Karel de Grotelaan 134, Vlaardingen
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
