Roemer Visscherstraat 152
Hoogkamer, Vlaardingen
Bekijk buurtEen maisonnette op de vijfde woonlaag
Deze maisonnette aan de Roemer Visscherstraat 152 ligt in de buurt Hoogkamer, een rustige wijk in Vlaardingen. Met een vraagprijs van 305.000 euro zit deze woning qua prijs per vierkante meter rond het gemiddelde van de appartementen in Vlaardingen. Het is een scherpe prijs voor wat deze woning te bieden heeft.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Het is een maisonnette, verdeeld over 2 woonlagen, met een inhoud van 253 m³. Er is een balkon aanwezig. De woning is gelegen op de 5e woonlaag. Het betreft een appartement in gemeentelijk eigendom, belast met erfpacht en opstal, met een einddatum van 31-08-2060 en een jaarlijkse canon van € 70,79. De verwarming gaat via een c.v.-ketel. De VvE-bijdrage is 17400,0 euro per jaar.
Hoogkamer
Met ruim 2.800 inwoners is Hoogkamer een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt maar moeilijk parkeren", terwijl een ander het heeft over "een groene wijk in het drukke rijnmond". De buurt heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,0 en een mix van koop- en huurwoningen. Bekijk meer over de buurt Hoogkamer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn op 186 meter, Aldi op 235 meter en Dirk op 256 meter. Basisschool IKC de Wereldwijzer ligt op 121 meter, en het voortgezet onderwijs Het College Vos op 602 meter. De huisartsenpraktijk De Kleine Heemtuin zit op 696 meter en apotheek Westwijk Vlaardingen op 171 meter. Buslijnen 2, 56 en 156 stoppen bij Erasmusplein op 193 meter. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 6,6 kilometer. Dit alles binnen de gemeente Vlaardingen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 45 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de woning is gebouwd in 1963 op veengrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd; het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Trust Real Estate op Funda en Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Roemer Visscherstraat 152, Vlaardingen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot andere appartementen in de buurt?
De vraagprijs is 305.000 euro. In de buurt Hoogkamer staan momenteel 4 koopwoningen te koop, met een gemiddelde prijs van 326.125 euro en een mediaan van 270.000 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 3.906 euro, terwijl deze woning 3.812 euro per m² vraagt. Daarmee zit de prijs rond het buurtgemiddelde.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een maisonnette met 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer. De woning telt 2 woonlagen en heeft een inhoud van 253 m³. Er is een balkon aanwezig. De woning ligt op de 5e woonlaag van het gebouw.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. Wel is de woning gebouwd in 1963 op veengrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Albert Heijn (186 m), Aldi (235 m) en Dirk (256 m). Basisschool IKC de Wereldwijzer ligt op 121 m en het voortgezet onderwijs Het College Vos op 602 m. De huisartsenpraktijk De Kleine Heemtuin zit op 696 m en apotheek Westwijk Vlaardingen op 171 m. Buslijnen 2, 56 en 156 stoppen bij Erasmusplein op 193 m.
Hoe is de buurt Hoogkamer?
Hoogkamer heeft ruim 2.800 inwoners en is een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt maar moeilijk parkeren", terwijl een ander het heeft over "een groene wijk in het drukke rijnmond".
Wat is de VvE-bijdrage en wat houdt die in?
De VvE-bijdrage is 17.400 euro per jaar. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie. Wat er precies onder valt, staat niet in de advertentie.
Is er sprake van erfpacht?
Ja, de woning is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht en opstal. De erfpacht eindigt op 31-08-2060 en de jaarlijkse canon is € 70,79.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 45 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen ter plaatse.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dit label geeft een indicatie van de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de daadwerkelijke stookkosten. Die hangen af van je verbruik en de energieprijzen.
Statistieken van Hoogkamer
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €326.125 | €270.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.906 | – |
Ervaringen van Westwijk
Zo ervaren bewoners hun wijk
Mooie buurt met veel recreatie mogelijk heden
De buurt is fijn en voor ons appartementen blok is een groot groen grasveld met een kleine speelplek voor de kinderen. Het is alleen na half 7 ‘s avonds erg lastig om een parkeerplek te vinden vlakbij huis. Mijn vriend komt vaak wat later thuis en moet dan zijn auto buiten de wijk in de straat van autogarage Auto1st van Toorn parkeren. Het is niet fijn als je rond 12 uur ‘s nachts thuis komt en dan nog bijna 10 minuten moet lopen.
Alles is goed bereikbaar. Het is levendig en kindvriendelijk. Alle basis voorzieningen zijn er. Zwerfafval is nog een doorn in het oog. Zo ook verkeerd geparkeerd fietsen.
Statistieken van Westwijk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €382.965 | €319.163 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.938 | – |
| Huurprijs | €1.523 p/m | €1.523 p/m |
| Huur per m² | €27 p/m | – |
Ervaringen van Vlaardingen
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Mooie buurt met veel recreatie mogelijk heden
De buurt is fijn en voor ons appartementen blok is een groot groen grasveld met een kleine speelplek voor de kinderen. Het is alleen na half 7 ‘s avonds erg lastig om een parkeerplek te vinden vlakbij huis. Mijn vriend komt vaak wat later thuis en moet dan zijn auto buiten de wijk in de straat van autogarage Auto1st van Toorn parkeren. Het is niet fijn als je rond 12 uur ‘s nachts thuis komt en dan nog bijna 10 minuten moet lopen.
Alles is goed bereikbaar. Het is levendig en kindvriendelijk. Alle basis voorzieningen zijn er. Zwerfafval is nog een doorn in het oog. Zo ook verkeerd geparkeerd fietsen.
Rustige buurt, vlakbij het centrum van Vlaardingen en OV op loopafstand.
Veel lawaai Straatvuil
Ik woon hier al 6 jaar met men broer vader en moeder zo dra we hier kwamen werden we gelijk gewelkomt door bijna de hele buurt.er wonen hier ook veel kinderen dat vind ik ook leuk
Goede ervaring fijne buurt en alles is in de buurt
Vreselijk vroeger een mooie wijk met mensen die trots waren op hun huis en tuin. Nu alleen maar verwaarlozing en mensen die het geen ene moer kunnen schelen hoe alles er uit ziet. We zitten aan een park en groene zone maar 's,avonds moet je daar weg blijven
Statistieken van Vlaardingen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €374.349 | €330.453 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.951 | – |
| Huurprijs | €1.645 p/m | €1.706 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Roemer Visscherstraat 152, Vlaardingen
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
