Verkocht onder voorbehoud
Stadsdriehoek, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Boompjes 576 in Rotterdam-Centrum is een fijne plek voor wie van stadsleven houdt. Het is een appartement uit 1988 met 76 m² woonoppervlak, gelegen in de levendige Stadsdriehoek. De vraagprijs van €450.000 is scherp, want dat is 22% lager dan het buurtgemiddelde van €576.528. Bekijk ook andere appartementen in Rotterdam.
De buurt Stadsdriehoek is een van de meest centrale wijken van Rotterdam. Het is een dichtbevolkte buurt met veel eenpersoonshuishoudens en een jonge populatie. Bewoners waarderen de ideale locatie, maar er zijn ook geluiden over overlast. Een bewoner zegt: "Gewoond in mijn studententijd" en noemt het een ideale locatie. Een ander noemt de buurt "criminele drugsbuurt naast de stad" en ervaart overlast van een koffieshop en zwerfers. Op basis van zeven beoordelingen scoort de buurt gemiddeld een 7,2.
In de ochtend haal je snel een broodje bij de SPAR om de hoek (322 m) of bij Albert Heijn (527 m). Voor kinderen zijn er basisscholen zoals Openbare Basisschool Het Landje (408 m) en de Rotterdamse Schoolvereniging (475 m) vlakbij. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder MAARTENMakelaardij Rotterdam B.V. en Vastgoed Nederland.
Details van deze woning
Boompjes 576, Rotterdam
Goed · 7 bewoners
Gewoond in mijn studententijd
Im woon schuin tegenover een koffieshop. wanneer de koffieshop dicht is dan wordt er vrolijk nog even verder gedealt op een pakeerhof waar ik op kijk vanuit mij appartement . Wat ik echt niet fijn en veilig vindt. En mijn portiek wordt door zwervers als een wc februikg wat ook niet echt dijnis. Dit omdat vlakbij waar ik woon een Leger des Heils opvang is.
De buurt waarin ik een voldoende heb gegeven op de aspecten gemeenschap, hygiëne, huisvesting, onderwijs, groen, voorzieningen en bereikbaarheid, biedt over het algemeen een aangename leefomgeving. De gemeenschap is vriendelijk en toegankelijk, met bewoners die elkaar vaak kennen en af en toe samenkomen voor buurtactiviteiten. Toch is er ruimte voor meer initiatieven om de sociale samenhang verder te bevorderen. Wat betreft hygiëne, wordt de buurt goed onderhouden en is deze overwegend schoon, hoewel op sommige plekken meer aandacht voor zwerfvuil en onderhoud wenselijk zou zijn. De woningvoorraad is divers en biedt een goede mix van appartementen, rijtjeshuizen en vrijstaande woningen, die over het algemeen in goede staat verkeren. De huizenprijzen zijn acceptabel, maar er kan enige druk op de woningmarkt zijn door de populariteit van de wijk. Onderwijsvoorzieningen zijn toereikend, met voldoende basisscholen en middelbare scholen in de buurt. Het niveau van de scholen is gemiddeld tot goed, maar ouders die op zoek zijn naar specifieke onderwijsvormen kunnen aangewezen zijn op omliggende wijken. Groene ruimtes zijn aanwezig en zorgen voor een prettige omgeving waarin bewoners kunnen wandelen, sporten of ontspannen. Toch zouden sommige delen van de buurt baat hebben bij meer of beter onderhouden groene zones. Qua voorzieningen zijn er genoeg winkels, supermarkten en sportfaciliteiten in de buurt, waardoor het dagelijks leven gemakkelijk is. De bereikbaarheid van de buurt is eveneens goed, zowel voor auto’s als voor openbaar vervoer, waardoor de wijk verbonden is met de stad en andere wijken. Samenvattend is de buurt prettig om in te wonen, maar er is op sommige vlakken ruimte voor verbetering.
Het centrum is zeer dynamisch en erg leuk om te bezoeken als je er graag op uit wilt. Er wonen is wel anders dan bezoeken. Het is niet heel netjes, relatief veel toeristen met andere normen en waarden en weinig groen. Je zit tussen de hoge gebouwen en uitgaande studenten die troep achterlaten in het weekend. Verder is de buurt perfect bereikbaar door het goeie OV en zijn er veel winkels en restaurants
De buurt is perfect als je centraal in Rotterdam wil wonen en tegelijkertijd geen extreme drukte op straat wilt. Alle voorzieningen zijn op loopafstand en je kan met de metro alle kanten van de stad op.
Stadsdriehoek is ideaal om in te wonen. Openbaar vervoer, winkels en supermarkten zijn erg dichtbij. Je kan alles lopend doen. Nadeel van de Stadsdriehoek is soms geluidsoverlast. Je weet dit ook van te voren als je hier gaat wonen maar het gaat mij vooral om geluidsoverlast op de Meent. Veel mensen met wat snellere auto's rijden vaak express erg hard door de straat. Dit zorgt voor veel geluidsoverlast en onrust. De gemeente is inmiddels al wel bezig met een campagne om snellere auto's te weren uit het centrum. Tot slot is er wel altijd iets leuks in de stad of te bekijken vanaf je balkon. Binnen andere wijken in Rotterdam heb je dit dan weer niet!
Gegevens uit Stadsdriehoek
Gegevens uit Stadsdriehoek
93 binnen 5 km
211 binnen 5 km
Over Boompjes 576, Rotterdam
De woning aan Boompjes 576 in Rotterdam heeft energielabel A.
Ja, de prijs van €450.000 is aan de scherpe kant. De gemiddelde vraagprijs in de buurt Stadsdriehoek is €576.528, en de mediaan ligt op €465.000. Dit appartement ligt dus 22% onder het gemiddelde. Wel is de oppervlakte met 76 m² iets kleiner dan het buurtgemiddelde van 92 m². De prijs per m² is met €5.921 iets lager dan het gemiddelde van €6.219 in de buurt.
De bereikbaarheid is uitstekend. Het treinstation ligt op 1,0 km afstand, dus op loopafstand. De buurt heeft een omgevingsadressendichtheid van 7013, wat betekent dat het zeer stedelijk is. Ook zijn er veel voorzieningen in de buurt, zoals supermarkten en restaurants op korte loopafstand.
In de buurt heeft 43,5% van de koopwoningen energielabel A en 21,7% label A+. Het is dus mogelijk dat dit appartement een goed label heeft, maar dat is niet met zekerheid te zeggen.
De buurt heeft een totaal van 3444 misdrijven geregistreerd, maar dat getal is niet per inwoner of per jaar gespecificeerd. Uit buurtreviews blijkt dat sommige bewoners overlast ervaren van drugsdealers en zwervers, met name rond een koffieshop en een Leger des Heils-opvang. Anderen vinden de locatie ideaal. Het is een levendige stadswijk met zowel voor- als nadelen.
Ja, er zijn diverse scholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde basisschool is Openbare Basisschool Het Landje op 408 meter, gevolgd door de Rotterdamse Schoolvereniging op 475 meter. Ook zijn er middelbare scholen zoals het Erasmiaans Gymnasium op 1,2 km afstand. Het aanbod is ruim.
Het is een appartement uit 1988 met een woonoppervlak van 76 m². Het bouwjaar valt in de periode 1970-1990, wat in de buurt geldt voor 18,3% van de woningen. Het is een koopwoning en geen corporatiewoning.
6 woningen in de buurt Stadsdriehoek
