Onder bod
Stadsdriehoek, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Boompjes in Rotterdam-Centrum is een fijne plek voor wie van stadsleven houdt. Met 78 vierkante meter woonoppervlak en energielabel A is het een comfortabele en zuinige woning. De vraagprijs van €450.000 is scherp geprijsd vergeleken met andere appartementen in Rotterdam.
De buurt Stadsdriehoek is een levendig stadsdeel met veel voorzieningen op loopafstand. Op basis van zeven beoordelingen krijgt de buurt een 7,17. Een bewoner zegt: "Ideale locatie". Enkele bewoners noemen ook de drukte en overlast rondom een koffieshop en opvang. De buurt telt veel jonge mensen en eenpersoonshuishoudens.
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de SPAR om de hoek en de Albert Heijn twee straten verder. Basisscholen zoals Openbare Basisschool Het Landje en de Rotterdamse Schoolvereniging zijn op loopafstand. Het Erasmiaans Gymnasium is tien minuten lopen. De gemeente Rotterdam biedt een uitgebreid aanbod aan cultuur en uitgaansgelegenheden.
Op het moment van schrijven wordt deze woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Kolpa van der Hoek Makelaars Rotterdam.
Details van deze woning
Boompjes 652, Rotterdam
Goed · 7 bewoners
Gewoond in mijn studententijd
Im woon schuin tegenover een koffieshop. wanneer de koffieshop dicht is dan wordt er vrolijk nog even verder gedealt op een pakeerhof waar ik op kijk vanuit mij appartement . Wat ik echt niet fijn en veilig vindt. En mijn portiek wordt door zwervers als een wc februikg wat ook niet echt dijnis. Dit omdat vlakbij waar ik woon een Leger des Heils opvang is.
De buurt waarin ik een voldoende heb gegeven op de aspecten gemeenschap, hygiëne, huisvesting, onderwijs, groen, voorzieningen en bereikbaarheid, biedt over het algemeen een aangename leefomgeving. De gemeenschap is vriendelijk en toegankelijk, met bewoners die elkaar vaak kennen en af en toe samenkomen voor buurtactiviteiten. Toch is er ruimte voor meer initiatieven om de sociale samenhang verder te bevorderen. Wat betreft hygiëne, wordt de buurt goed onderhouden en is deze overwegend schoon, hoewel op sommige plekken meer aandacht voor zwerfvuil en onderhoud wenselijk zou zijn. De woningvoorraad is divers en biedt een goede mix van appartementen, rijtjeshuizen en vrijstaande woningen, die over het algemeen in goede staat verkeren. De huizenprijzen zijn acceptabel, maar er kan enige druk op de woningmarkt zijn door de populariteit van de wijk. Onderwijsvoorzieningen zijn toereikend, met voldoende basisscholen en middelbare scholen in de buurt. Het niveau van de scholen is gemiddeld tot goed, maar ouders die op zoek zijn naar specifieke onderwijsvormen kunnen aangewezen zijn op omliggende wijken. Groene ruimtes zijn aanwezig en zorgen voor een prettige omgeving waarin bewoners kunnen wandelen, sporten of ontspannen. Toch zouden sommige delen van de buurt baat hebben bij meer of beter onderhouden groene zones. Qua voorzieningen zijn er genoeg winkels, supermarkten en sportfaciliteiten in de buurt, waardoor het dagelijks leven gemakkelijk is. De bereikbaarheid van de buurt is eveneens goed, zowel voor auto’s als voor openbaar vervoer, waardoor de wijk verbonden is met de stad en andere wijken. Samenvattend is de buurt prettig om in te wonen, maar er is op sommige vlakken ruimte voor verbetering.
Het centrum is zeer dynamisch en erg leuk om te bezoeken als je er graag op uit wilt. Er wonen is wel anders dan bezoeken. Het is niet heel netjes, relatief veel toeristen met andere normen en waarden en weinig groen. Je zit tussen de hoge gebouwen en uitgaande studenten die troep achterlaten in het weekend. Verder is de buurt perfect bereikbaar door het goeie OV en zijn er veel winkels en restaurants
De buurt is perfect als je centraal in Rotterdam wil wonen en tegelijkertijd geen extreme drukte op straat wilt. Alle voorzieningen zijn op loopafstand en je kan met de metro alle kanten van de stad op.
Stadsdriehoek is ideaal om in te wonen. Openbaar vervoer, winkels en supermarkten zijn erg dichtbij. Je kan alles lopend doen. Nadeel van de Stadsdriehoek is soms geluidsoverlast. Je weet dit ook van te voren als je hier gaat wonen maar het gaat mij vooral om geluidsoverlast op de Meent. Veel mensen met wat snellere auto's rijden vaak express erg hard door de straat. Dit zorgt voor veel geluidsoverlast en onrust. De gemeente is inmiddels al wel bezig met een campagne om snellere auto's te weren uit het centrum. Tot slot is er wel altijd iets leuks in de stad of te bekijken vanaf je balkon. Binnen andere wijken in Rotterdam heb je dit dan weer niet!
Gegevens uit Stadsdriehoek
Gegevens uit Stadsdriehoek
93 binnen 5 km
211 binnen 5 km
Over Boompjes 652, Rotterdam
De woning aan Boompjes 652 in Rotterdam heeft energielabel A.
Ja, de vraagprijs van €450.000 ligt onder de gemiddelde vraagprijs van €576.528 in de buurt Stadsdriehoek. De mediaanprijs in de buurt is €465.000, dus deze woning is aan de scherpe kant geprijsd. Het energielabel A en de centrale ligging maken het een aantrekkelijke optie.
De woning ligt in het centrum van Rotterdam, op loopafstand van winkels, restaurants en uitgaansgelegenheden. Het treinstation is op 1 kilometer afstand, dus tien minuten lopen. De omgevingsadressendichtheid is hoog, wat duidt op een zeer stedelijke omgeving met veel voorzieningen om de hoek.
Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. In de buurt heeft 43,5% van de koopwoningen label A en 21,7% label A+. Dit appartement is dus goed geïsoleerd en heeft lage energiekosten in vergelijking met oudere woningen.
De buurt heeft een gemiddelde beoordeling van 7,17 op basis van zeven reviews. Sommige bewoners ervaren overlast door drugshandel en zwervers, met name rondom een koffieshop en een opvang van het Leger des Heils. Anderen waarderen de centrale ligging en voorzieningen. Het totale aantal misdrijven in de buurt is 3444, maar dit cijfer is niet per inwoner gecorrigeerd.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Openbare Basisschool Het Landje (408 meter) en de Rotterdamse Schoolvereniging (475 meter). Voor voortgezet onderwijs is het Erasmiaans Gymnasium op 1,2 kilometer afstand. De buurt heeft voldoende onderwijsvoorzieningen voor gezinnen.
In de buurt Stadsdriehoek staan koopwoningen gemiddeld 91 dagen te koop voordat ze verkocht worden. Dit is een indicatie van de marktdynamiek. Voor dit appartement, met een scherpe prijs en goed energielabel, kan de verkooptijd mogelijk korter zijn.
6 woningen in de buurt Stadsdriehoek
