Bornsestraat 64
Hofkamp West, Almelo
Bekijk buurtEen appartement in het centrum van Almelo
Dit appartement aan de Bornsestraat 64 ligt in het centrum van Almelo, in de buurt Hofkamp West. Met een vraagprijs van €150.000 is dit een opvallend betaalbaar aanbod, zeker vergeleken met andere appartementen in Almelo. De prijs ligt 66% onder het buurtgemiddelde van €443.400, al is het woonoppervlak met 61 m² ook een stuk kleiner dan gemiddeld. Het is een koopwoning uit 1955 met energielabel G.
De woning zelf
De woning is een appartement op de begane grond met drie kamers, waarvan twee slaapkamers en één badkamer. Het heeft een inhoud van 475 m³ en een achtertuin van 500 m² op het noordoosten, bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is er gedeeltelijk dubbel glas en is het eigendom volledig in eigen bezit. De VvE-bijdrage bedraagt €202,92 per maand.
Hofkamp West
Met 710 inwoners is Hofkamp West een relatief kleine buurt, waar 32% van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Almelo geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,07; een van hen zegt: "Rustig o.h.a." Een ander noemt de woningen "oud" en "afgetrapt". Het aantal misdrijven in de buurt is 117 per jaar. De buurt Hofkamp West ligt in het centrum van Almelo.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op 102 meter, Jumbo en Aldi op 455 meter. Basisschool De Heemde is op 378 meter, en de huisartsenpraktijk Florijn op 283 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Almelo, Geraniumstraat met lijn 51, op 75 meter. Treinstation Almelo de Riet ligt op 977 meter. De gemeente Almelo heeft verder een ziekenhuis op 2,4 km.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €166.000, peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 10% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 50% gestegen, van €111.000 naar €166.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, boven de norm; spoorweglawaai is 34 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, overstromingsrisico laag, en hittestress nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Team Sanders Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bornsestraat 64, Almelo
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €150.000. De WOZ-waarde is €166.000, peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 10% onder de WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers en één badkamer. Het is gelegen op de begane grond en heeft een inhoud van 475 m³. De woonoppervlakte is 61 m². Er is een achtertuin van 500 m² op het noordoosten, bereikbaar via de achterom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is G, het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. De woning heeft volgens de makelaar gedeeltelijk dubbel glas, maar dat zegt niets over de algehele isolatie. Het label is een indicatie van de energiezuinigheid van de woning.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €202,92 per maand. Dit is een maandelijkse bijdrage voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex. De hoogte van de bijdrage kan variëren en is vastgesteld door de Vereniging van Eigenaren.
Hoe is de buurt Hofkamp West?
Hofkamp West heeft 710 inwoners, waarvan 32% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Almelo geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,07. Een bewoner zegt: "Rustig o.h.a." Een ander noemt de woningen "oud" en "afgetrapt". Het aantal misdrijven in de buurt is 117 per jaar.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op 102 meter, Jumbo en Aldi op 455 meter. Basisschool De Heemde is op 378 meter, en de huisartsenpraktijk Florijn op 283 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Almelo, Geraniumstraat met lijn 51, op 75 meter. Treinstation Almelo de Riet ligt op 977 meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het bouwjaar is 1955, maar dat zegt niets over de staat van de fundering.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 34 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het adres zelf. Het kan zijn dat je in de woning geluid van het verkeer hoort.
Wat is het overstromingsrisico en hittestress?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is ook laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn klimaatindicaties op gebiedsniveau, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over bijvoorbeeld de staat van het onderhoud of de exacte indeling. Daardoor is het lastig om een volledig beeld te krijgen. De beschikbare gegevens komen van de makelaar en openbare bronnen. Meer informatie staat niet in de advertentie.
Statistieken van Hofkamp West
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €443.400 | €449.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.650 | – |
| Huurprijs | €1.439 p/m | €1.365 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Ervaringen van Hofkamp
Zo ervaren bewoners hun wijk
Leik
Statistieken van Hofkamp
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €330.041 | €320.667 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.453 | – |
| Huurprijs | €1.359 p/m | €1.310 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Ervaringen van Almelo
Zo ervaren bewoners hun gemeente
alleen jammer dat de woningen heel veel schimmel hebben omdat wel oude woningen zijn, witvoetstraat en gravenstraat waren dezelfde jaar gebouw als merelstraat maar alleen merelstraat was niet opnieuw gebouwd..
Ik zou hier tijdelijk wonen maar woon nu al 25 jaar in deze wijk en heb de goorste dingen gezien
Rustig o.h.a.
Rustige relaxte buurt, waar de meeste mensen lang wonen
Mijn ervaring met de buurt is, heel behulpzaam, saamhorigheid.ons kent ons..!!
Een fijne buurt om tewonen Lekker rustig open baar vervoer op Loop afstand veilige fiets paden En winkel centrum op fiets af stand Wij wonen op 5 min van een park Met veel speel toestellen en wandelen En als je van vissen houd kan dat ook Wij wij wonen eekhoorn tjes in de Tuin veel vogels
Het is hier prima wonen..met uitzondering van 1 buurman en de gemeente die hier niets aan doet.
Het is een rustige volksbuurt met op makkelijk te bereiken voorzieningen. Winkels s zijn op loopafstand en ook de binnenstad zou je lopend naar toe kunnen. Daarnaast is het ook fijn dat er een medisch centrum is met huisartsen, apotheek, fysiotherapie en meer. Scholen zijn ook in de buurt en voldoende speelruimte voor kinderen. Het is hier prettig wonen.
Statistieken van Almelo
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €369.184 | €349.119 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.135 | – |
| Huurprijs | €1.154 p/m | €1.160 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Bornsestraat 64, Almelo
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
