Bos en Vaartlaan 77
Randwijck Oost, Amstelveen
BuurtEen appartement met vrij uitzicht over het water
Dit appartement aan de Bos en Vaartlaan 77 ligt in Randwijck Oost, een buurt in Amstelveen waar de vraagprijs van €390.000 flink onder het gemiddelde van de buurt blijft. Met 55 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte woning, en de prijs per vierkante meter ligt met €7.091 boven het buurtgemiddelde van €6.923. Het is een appartement uit 1965 met energielabel C, en de vraagprijs is scherp te noemen. Wie op zoek is naar appartementen in Amstelveen vindt hier een instap in een gewilde gemeente.
De woning zelf
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. Je woont op de 5e verdieping met een balkon en vrij uitzicht, gelegen aan water in een woonwijk. De woning heeft dubbel glas en wordt verwarmd via blokverwarming. Het is volle eigendom, dus je bent zelf verantwoordelijk voor het onderhoud. De VvE-bijdrage is €202,09 per maand. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 56 m², terwijl de makelaar 55 m² opgeeft.
Randwijck Oost
Met ruim 3.700 inwoners is Randwijck Oost een levendige buurt, waar bijna een derde van de bewoners tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Amstelveen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,95; een van hen zegt: "Ik heb nooit problemen in de buurt gehad en amper last van overlast." Een ander noemt het "een fijne buurt om in te wonen met alle voorzieningen dichtbij en prettige mensen". Het aantal misdrijven ligt op 106 per jaar, wat je zelf kunt wegen. De buurt Randwijck Oost heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat typerend is voor een stedelijke omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 391 meter of Jumbo op 411 meter, beide op loopafstand. Voor kinderen zijn er meerdere scholen in de buurt, waaronder Openbare Basisschool Michiel de Ruyter op 478 meter en St. Jozefschool op 549 meter. De huisartsenpraktijk Randwijck zit op 138 meter, en de dichtstbijzijnde apotheek is Boots Apotheek Zwaansvliet op 485 meter. De tramhalte Uilenstede ligt op 108 meter met lijnen 5, 6, 25 en N84, en treinstation Amsterdam Zuid is op 1.976 meter. De gemeente Amstelveen biedt daarmee goede stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, en ook vliegverkeer zit met 57 dB Lden boven de norm; spoorweglawaai blijft met 32 dB Lden onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een toelichting dat het pand uit 1965 op kleigrond staat en mogelijk houten palen of een ondiepe fundering heeft. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Ludenhoff makelaars & taxateurs o.g. Amstelveen. De woning staat ook op Funda en Huispedia, dus je hebt verschillende ingangen om meer informatie te vinden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Bos en Vaartlaan 77, Amstelveen
Hoe verhoudt de vraagprijs van €390.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt 54% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €854.679, wat deze woning relatief betaalbaar maakt binnen Randwijck Oost. De mediaanprijs in de buurt is €505.000, dus dit appartement zit daar duidelijk onder. Houd er wel rekening mee dat het woonoppervlak met 55 m² ook 54% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 119 m². De prijs per vierkante meter is met €7.091 iets hoger dan het buurtgemiddelde van €6.923.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. Je woont op de 5e verdieping met een balkon en vrij uitzicht. De woning is gelegen aan water in een woonwijk, wat een rustige uitstraling geeft. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 55 m², terwijl de BAG-registratie 56 m² aangeeft. De inhoud van de woning is 175 m³.
Wat is de VvE-bijdrage en wat houdt dat in?
De VvE-bijdrage voor dit appartement is €202,09 per maand. Dit bedrag betaal je voor het gezamenlijke onderhoud van het gebouw, zoals de gemeenschappelijke ruimtes, het dak en de gevel. De hoogte van de bijdrage kan variëren per vereniging en is afhankelijk van de voorzieningen en het onderhoudsplan.
Hoe is het energielabel C te duiden?
Energielabel C is een gemiddeld label voor woningen uit 1965. Het betekent dat de woning niet een zeer zuinig label heeft, maar ook niet het minst zuinige. De woning heeft dubbel glas, wat bijdraagt aan de isolatie. De verwarming gaat via blokverwarming, wat betekent dat de warmte centraal wordt opgewekt voor meerdere woningen. De energiekosten hangen af van je verbruik en de tarieven van de leverancier.
Wat is de geluidsbelasting rondom dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Ook vliegverkeer zit met 57 dB Lden boven de norm. Spoorweglawaai blijft met 32 dB Lden onder de norm. Deze waarden zijn indicaties op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare risicodata, en geen meting op deze specifieke woning. Het is goed om te weten dat de woning aan water ligt, wat mogelijk voor een rustige omgeving zorgt.
Hoe is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico voor dit adres is gemiddeld. De toelichting geeft aan dat het pand uit 1965 op kleigrond staat, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In de buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico, volgens de Klimaateffectatlas. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Je kunt bij een eventuele aankoop de staat van de fundering laten beoordelen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse voorzieningen op loopafstand. Albert Heijn zit op 391 meter en Jumbo op 411 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Voor kinderen zijn er meerdere scholen, waaronder Openbare Basisschool Michiel de Ruyter op 478 meter en St. Jozefschool op 549 meter. De huisartsenpraktijk Randwijck zit op 138 meter en de apotheek op 485 meter. Ook zijn er parken op 200 meter en restaurants op 500 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
De dichtstbijzijnde OV-halte is Uilenstede op 108 meter, waar tram en bus stoppen met lijnen 5, 6, 25 en N84. Ook halte Noordhollandstraat is op 329 meter met buslijn 463, en halte Van Boshuizenstraat op 393 meter met meerdere lijnen. Treinstation Amsterdam Zuid ligt op 1.976 meter, dus je kunt ook de trein nemen. De verbindingen zijn daarmee goed voor een stedelijke omgeving.
Wat is de sfeer in de buurt Randwijck Oost?
Randwijck Oost heeft ruim 3.700 inwoners, waarvan 32% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Amstelveen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,95. Een bewoner zegt: "Ik heb nooit problemen in de buurt gehad en amper last van overlast." Een ander noemt het "een fijne buurt om in te wonen met alle voorzieningen dichtbij en prettige mensen". Het aantal misdrijven is 106 per jaar, wat je zelf kunt wegen.
