Nijenburg 61
Buitenveldert-Zuidwest, Amsterdam
BuurtEen appartement in Buitenveldert-Zuidwest
Dit appartement aan de Nijenburg 61 ligt in Buitenveldert-Zuidwest, een rustige buurt in Amsterdam-Zuid. Met een vraagprijs van €369.000 zit je hier opvallend scherp geprijsd: dat is 63% onder de gemiddelde vraagprijs van €987.148 in de buurt. De woning uit 1967 is met 60 m² woonoppervlak een stuk compacter dan het buurtgemiddelde van 129 m². Een instap in Amsterdam die qua prijs opvalt, zeker als je kijkt naar andere appartementen in Amsterdam.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet duidelijk hoe zuinig de woning is. Verder zijn er geen details over de indeling of staat van het appartement opgenomen. Het bouwjaar 1967 zegt iets over de bouwstijl, maar niet over de onderhoudstoestand.
Buitenveldert-Zuidwest
Met ruim 4.500 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen (57%). Bewoners van de buurt Buitenveldert-Zuidwest geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander waardeert de rust en de sociale mix: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Jumbo op 420 meter of Aldi op 497 meter, allebei op loopafstand. Voor schoolgaande kinderen is De Apollo, een school voor voortgezet onderwijs, op 265 meter. De huisarts zit op 498 meter en de apotheek op 320 meter. Met buslijn 463 vanaf halte Radboud op 191 meter ben je snel op weg. Treinstation Amsterdam Zuid ligt op 1,3 kilometer. Dit alles binnen de gemeente Amsterdam.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, gebaseerd op openbare data. Het betreft gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 55 dB Lden, boven de norm, en ook vliegverkeer zit met 50 dB Lden boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand uit 1967 op kleigrond is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico. Hittestress is gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ramon Mossel Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Nijenburg 61, Amsterdam
Waarom is de vraagprijs zo laag voor deze buurt?
De vraagprijs van €369.000 ligt 63% onder de gemiddelde vraagprijs van €987.148 in Buitenveldert-Zuidwest. Dat komt vooral doordat het appartement met 60 m² een stuk kleiner is dan het buurtgemiddelde van 129 m². De prijs per vierkante meter is ook lager dan gemiddeld in de buurt. Het is een scherpe prijs, maar de woning is wel aan de kleine kant.
Wat is de indeling van dit appartement?
De advertentie bevat geen details over de indeling van de woning. Ook over de aanwezigheid van een balkon of tuin is niets bekend. Het woonoppervlak is 60 m² volgens de BAG-registratie.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting van wegverkeer 55 dB Lden, boven de geluidsnorm. Ook vliegverkeer zit met 50 dB Lden boven de norm. Spoorweglawaai blijft met 34 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij deze woning.
Zijn er voorzieningen op loopafstand?
Ja, de meeste dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij. Jumbo zit op 420 meter en Aldi op 497 meter. De huisarts is op 498 meter en de apotheek op 320 meter. Voor kinderen is De Apollo, een school voor voortgezet onderwijs, op 265 meter. Ook het ziekenhuis Amsterdam UMC ligt op 785 meter. Buslijn 463 stopt op 191 meter.
Hoe is de buurt Buitenveldert-Zuidwest?
Buitenveldert-Zuidwest heeft ruim 4.500 inwoners, waarvan 57% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details over de woning gepubliceerd, zoals het energielabel, de indeling of de staat van het appartement. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor informatie over de woning zelf zul je contact moeten opnemen met Ramon Mossel Makelaardij.
