Hoeksewaard 43
Randwijck Oost, Amstelveen
BuurtEen compact appartement in Randwijck Oost
Dit appartement aan de Hoeksewaard 43 ligt in Randwijck Oost, een buurt in Amstelveen waar het met 3.780 inwoners aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van €340.000 zit je hier fors onder het gemiddelde van de appartementen in Amstelveen, waar de gemiddelde vraagprijs op €854.679 ligt. De prijs is daarmee scherp, zeker voor een woning in deze omgeving.
De woning zelf
Deze woning uit 1968 heeft een woonoppervlakte van 48 m² volgens de BAG-registratie. Het energielabel is D, wat betekent dat je rekening mag houden met gematigde stookkosten. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling of voorzieningen, dus over het aantal kamers of de staat van de woning is op dit moment niets bekend.
Leven in Randwijck Oost
Met ruim 3.700 inwoners en een mix van leeftijden is dit een levendige buurt. Ongeveer een derde van de bewoners is tussen de 25 en 45 jaar, en er wonen relatief veel gezinnen met kinderen. Bewoners van de buurt Randwijck Oost geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,95; een van hen zegt: "Fijne buurt om in te wonen met alle voorzieningen dichtbij en prettige mensen." Een ander noemt het "een goede buurt vol vreugde" en zegt amper last van overlast te hebben.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 200 meter of de Jumbo op 670 meter. Voor de kinderen is er de Openbare Basisschool Michiel de Ruyter op 220 meter, en de huisarts zit op 120 meter. De tramhalte Uilenstede met lijnen 5, 6, 25 en N84 ligt op 330 meter, en vanaf treinstation Amsterdam Zuid op 2,2 kilometer reis je verder. De gemeente Amstelveen biedt daarmee een complete omgeving.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €336.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 1% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 52% gestegen, van €221.000 naar €336.000. Op het adres gelden enkele gebiedsindicaties: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer ligt boven de norm, het funderingsrisico is gemiddeld vanwege de veengrond, en ook wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Brockhoff Verhuur aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hoeksewaard 43, Amstelveen
Hoe verhoudt de vraagprijs van €340.000 zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €336.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 1% boven die waarde, dus de vraagprijs is vrijwel gelijk aan de gemeentelijke taxatie. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 52% gestegen, van €221.000 naar €336.000. De vraagprijs volgt daarmee de recente waardestijging van de woning.
Wat is de woonoppervlakte van dit appartement?
Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 48 m². De advertentie vermeldt geen eigen opgave van de makelaar, dus dit is het enige beschikbare cijfer. Met 48 m² is de woning compact, en de prijs per vierkante meter komt daarmee op €7.083. De gemiddelde vraagprijs per m² in de buurt ligt op €6.923.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel van deze woning is D. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je rekening kunt houden met gematigde energiekosten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energiezuinigheid. In de buurt heeft 32,3% van de woningen een label D of lager, dus dit is niet uitzonderlijk.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is gemiddeld, volgens openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1968 op veengrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In de buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen er dichtbij?
De Albert Heijn ligt op 200 meter en de Jumbo op 670 meter, dus boodschappen doe je dichtbij. De huisarts zit op 120 meter en de Openbare Basisschool Michiel de Ruyter op 220 meter. Voor het voortgezet onderwijs is CSB Amsterdam op 450 meter. De tramhalte Uilenstede met lijnen 5, 6, 25 en N84 ligt op 330 meter.
Hoe is de buurt Randwijck Oost om in te wonen?
Randwijck Oost heeft 3.780 inwoners, waarvan 32% tussen de 25 en 45 jaar is. Bewoners van de gemeente Amstelveen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,95. Een bewoner zegt: "Fijne buurt om in te wonen met alle voorzieningen dichtbij en prettige mensen." Een ander noemt het "een goede buurt vol vreugde" en zegt amper last van overlast te hebben.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen in Randwijck Oost is €854.679, met een mediaan van €505.000. De vraagprijs van deze woning ligt 60% onder dat buurtgemiddelde. De goedkoopste woning in de buurt staat te koop voor €280.000 en de duurste voor €2.575.000. Er zijn op dit moment 28 koopwoningen beschikbaar in de buurt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of andere buitenruimte is niets bekend. Deze informatie staat niet in de advertentie, dus het is niet mogelijk om daar uitspraken over te doen. Je zult de makelaar moeten benaderen voor meer details.
